perizie di stima da geometri
La perizia di stima è un documento che si compone sia di testo scritto, sia di immagini e grafici. Il suo obbiettivo è valutare a livello monetario il valore di un qualcosa (solitamente è un immobile).
La perizia deve tener conto delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche del bene stimato. Le principali sono: la struttura portante, i materiali, i valori termici, il carico di resistenza, l’età dell'immobile e la qualità degli elementi accessori. Mentre i principali aspetti burocratici sono: i certificati di abitabilità, i certificati di agibilità, l' identificazione catastale, gli estremi della concessione edilizia, la posizione dell’immobile e i servizi adiacenti ad esso.
In funzione del valore del bene è fondamentale anche il periodo in cui essa viene fatta.
Come scegliere la perizia di stima?
Per ottenere una buona perizia di stima è fondamentale un geometra che sia in iscritto all'albo, come la normativa impone. Grazie a questa figura si può ottenere una stima imparziale dell'immobile.
Quanto costa la perizia di stima?
I costi della perizia variano in funzione dell’estensione del bene e della sua natura ma solitamente si usano delle percentuali di riferimento. In maniera indicativa, si può affermare che una stima sommaria costerà lo 0,05% del valore stimato dell’immobile; una stima normale verrà a costare il 0,1% del valore stimato; e una stima dettagliata avrà un costo fino al 0,2%.
Cosa deve includere un preventivo per la perizia di stima?
La percentuale che verrà trattenuta da colui che effettuerà la stima deve essere molto chiara e riportata nel preventivo, inoltre dovrà essere specificato il tipo di stima (sommaria, normale o dettagliata) con quello che include. Grazie ad internet oggi e possibile ottenere più preventivi on line con il vantaggio di scegliere consapevolmente il professionista a noi più congruo.