COME TROVARE LA MIGLIORE IMPRESA EDILE A FIRENZE
Se stai cercando un’impresa edile per restauro a Firenze, o anche per una ristrutturazione, in questa guida siamo certi che troverai spunti utili e interessanti. Ti accompagneremo dalla prima fase della ricerca a quella conclusiva dell’incarico, con un suggerimento finale, semplice ed efficace, su come selezionare il miglior preventivo fra le imprese edili di Firenze e hinterland.
COME SI CERCA UN’IMPRESA EDILE A FIRENZE?
Si tratta della fase preliminare, che comunemente ci vede impegnati nella ricerca online. È un passaggio obbligato, perché in rete avrai modo di verificare molti aspetti delle ditte del settore, sia che si tratti di imprese edili grandi a Firenze, come anche di imprese artigiane più piccole.
Ma fra le tante informazioni che possiamo ricavare, su cosa dobbiamo appuntare maggiormente l’attenzione? A nostro avviso, su tre parametri fondamentali:
• Affidabilità
• Professionalità
• Competenza / Esperienza
Possono sembrare caratteristiche scontate ed invece, dovranno essere verificate accuratamente. Ed è compito del committente, ovvero tuo, farlo adeguatamente. Come? Per esempio, dal sito web aziendale e da eventuali account social, come la pagina Facebook, puoi vedere qualche immagine / video dei lavori precedentemente svolti.
Essi sono un indicatore che la ditta osservata è davvero in grado di realizzare il tipo di lavori che hai in mente. A questo punto, puoi spuntare la voce “competenza”. Per quanto riguarda invece la voce “professionalità”, l’iscrizione al Registro delle Imprese di Firenze e la regolarità contributiva attestata dal D.U.R.C. (Documento Unico di Regolarità Contributiva), sono essenziali per garantire che hai a che fare con professionisti del settore e non soggetti improvvisati.
Infine, chi meglio degli altri clienti, che prima di te hanno provato il servizio, può confermare l’affidabilità? Ecco perché è importante prendersi del tempo per leggere i risultati che usciranno dalla ricerca online per “impresa edile a Firenze opinioni”.
N.B. Dai il giusto peso a quelle positive e, soprattutto, controlla che quelle negative abbiano ricevuto una risposta, cortese e convincente, da parte della ditta.
IMPRESA EDILE DI RISTRUTTURAZIONE A FIRENZE: QUALI PREZZI?
Per parlare di costo di ristrutturazione a Firenze, è necessario prima di tutto mettere a fuoco il tipo di intervento. Si tratta di un risanamento conservativo, con lavori che non toccano la struttura e la finalità d’uso, oppure di una vera ristrutturazione edilizia dove sono coinvolte le parti strutturali dell’immobile?
La distinzione è sostanziale, perché è evidente che rifare un tetto, per esempio, così come abbattere muri portanti o aumentare le volumetrie di una mansarda, avrà costi diversi rispetto alla tinteggiatura delle pareti di casa, o rispetto alla messa in posa di pavimenti e rivestimenti.
E la forbice del preventivo sarà resa ancora più ampia non solo dalla tipologia di lavori, ma anche dalla spesa per permessi e autorizzazioni (ne parleremo nel prossimo paragrafo), dal costo di eventuali ponteggi, da quello per l’occupazione del suolo pubblico etc. Per tali motivi, il listino che segue è meramente indicativo e serve esclusivamente per dare un’idea dei prezzi medi di mercato a Firenze:
IMPRESE EDILI FIRENZE PREZZI
• Lavori su struttura interna (demolizioni e rimozione detriti): da 15 € a 30 € al mq
• Realizzazione impianto riscaldamento a pavimento: da 45 € a 135 € al mq
• Realizzazione impianto elettrico: da 45 € a 150 € a punto luce
• Aumento volumetria (p.e. cemento armato): da 690 € a 1.650 € al mq
• Tinteggiatura pareti: da 7,50 € a 20 € al mq
• Posa di pavimenti / rivestimenti: da 22 a 60 € al mq
• Infissi acquisto ed installazione: da 135 € a 920 € per elemento
IMPRESA EDILE A FIRENZE: COSA C’È DA SAPERE?
Quali permessi servono per le ristrutturazioni edilizie a Firenze? Dipende, come già specificato sopra a proposito dei prezzi, dal tipo di lavori. Se si tratta di manutenzione ordinaria, per esempio tinteggiatura pareti o posa di nuovi pavimenti, nessuno.
Se invece si tratta di lavori di ristrutturazione, allora sarà necessario richiedere o la CILA (Comunicazione di Inizio Attività Asseverata), oppure la SCIA (Segnalazione Certificata d'Inizio Attività): entrambe autocertificazioni di conformità edilizio urbanistica certificate e firmate da un tecnico abilitato, geometra, architetto, ingegnere.
La CILA è obbligatoria per il restauro e il risanamento conservativo leggero, mentre la SCIA serve per le manutenzioni straordinarie con interessamento delle parti strutturali. Quanto costa la CILA a Firenze? Indicativamente dai 450 € ai 1.000 €; mentre per la SCIA servono dai 500 € ai 1.100 €. N.B. In entrambi i prospetti di spesa è compreso il costo del servizio del professionista.
Un altro aspetto importante da considerare, che incide significativamente nel costo impresa edile a Firenze, è quello dello sconto fiscale per interventi di edilizia ed efficientamento energetico. Affidarsi ad un’impresa edile esperta e specializzata, sarà utile anche per ricevere tutte le informazioni riguardo alle agevolazioni fiscali e al Superbonus, mentre per gli adempimenti pratici e di firma servirà un tecnico abilitato.
COME TROVARE LA MIGLIORE IMPRESA EDILE ECONOMICA A FIRENZE?
Adesso che tutti i tasselli sono a posto e che sai come studiare le caratteristiche delle imprese edili, non ti resta che procedere con la selezione. Ma come si fa ad individuare il giusto preventivo della migliore impresa edile a Firenze?
Semplicemente applicando il metodo della comparazione: confrontando diversi preventivi di spesa aumenterai considerevolmente le probabilità di selezionare quello con il miglior rapporto qualità prezzo. In altre parole analizzando le varie offerte economiche, i servizi offerti, le recensioni degli altri clienti avrai molte più chances di trovare l’impresa edile a Firenze in grado di rispettare sia il tuo budget, che le aspettative.
E se fossero le migliori ditte del settore - siano esse imprese edili di Firenze sud, oppure imprese edili di Firenze centro, oppure imprese edili di Firenze nord - a mettersi in contatto con te?
Il portale Edilnet fa proprio questo: quando invii la tua richiesta, specificando cosa ti serve nel dettaglio, le ditte specializzate vicino a te, ti risponderanno, gratis e senza impegno, proponendoti un preventivo su misura per le tue esigenze. A quel punto potrai confrontare ed eventualmente decidere a chi affidare l’incarico, sapendo di poter scegliere fra le migliori imprese edili di Firenze e dintorni.