QUALI PERMESSI SONO NECESSARI PER SOSTITUIRE LA VASCA CON LA DOCCIA A MILANO?
L’intervento di sostituzione della vasca con doccia in bagno può rientrare nelle opere di edilizia che richiedono un permesso, ma solo in alcuni casi. Vediamo quindi cosa dice la legge. Nel caso di manutenzione ordinaria la normativa non prevede nessun tipo di permesso e nemmeno di effettuare la comunicazione di inizio lavori al Comune di riferimento. Ci sono solo alcuni Comuni che richiedono l’invio della modulistica unificata CIL o semplici comunicazioni, quindi è bene fare attenzione.
Se invece parliamo di manutenzione straordinaria che non prevede alcuna modifica alla struttura dell’edificio, allora è necessario presentare la CILA, comunicazione di inizio lavori asseverata. Per questo si deve chiedere ad un geometra di occuparsi della redazione di tutta la documentazione, presentando una relazione in modo che si possa stabilire la conformità dei lavori rispetto alla normativa vigente.
Nel caso in cui invece in queste opere di manutenzione straordinaria rientrino interventi non contemplati per restauro, risanamento conservativo e ricostruzione edilizia, allora è obbligatori presentare la SCIA, segnalazione certificata di inizio attività. I permessi quindi servono per ogni intervento di ristrutturazione a meno che non si tratti di manutenzione ordinaria, di cui fa parte anche la sostituzione della vasca con doccia.
CI SONO DELLE DETRAZIONI FISCALI PER UN LAVORO DI SOSTITUZIONE DI VASCA CON DOCCIA A MILANO?
La sostituzione della vasca con doccia rientra nella categoria della manutenzione ordinaria, ma non è compresa negli interventi per i quali può essere richiesta la detrazione del 50% della spesa. La guida dell’Agenzia Ristrutturazioni edilizie, in tema di agevolazioni fiscali, cita tra gli interventi agevolabili la sostituzione di impianti e apparecchiature, lasciando intendere che insieme alla sostituzione dei sanitari debba essere effettuata anche quella degli impianti o di parti di impianti.
La circolare 3/E del 2 marzo 2016 dell’Agenzia delle Entrate dice nel dettaglio invece che la sostituzione vasca da bagno non è agevolabile perché non può essere ritenuta un intervento di manutenzione straordinaria, di eliminazione delle barriere architettoniche, perché non presenta le caratteristiche tecniche di cui al dm 236/89 (Prescrizioni tecniche necessarie a garantire l’accessibilità, l’adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata e agevolata, ai fini del superamento e dell’eliminazione delle barriere architettoniche).
Detto ciò, ci sono alcuni casi in cui la sostituzione della vasca con doccia (e in generale dei sanitari) possa usufruire della detrazione del 50%. Questo può avvenire quando insieme all’installazione della nuova doccia vengono effettuati anche altri lavori maggiori per cui vale la detrazione d’imposta.
Quindi se viene effettuato un intervento di manutenzione ordinaria (come la sostituzione della vasca con doccia) nell’ambito di un intervento di manutenzione straordinaria, è possibile detrarre anche tale spesa.
COME SCEGLIERE LA MIGLIORE IMPRESA PER SOSTITUIRE LA VASCA CON LA DOCCIA A MILANO?
Il lavoro di sostituzione della vasca con doccia a Milano deve essere effettuato da un’impresa specializzata in ristrutturazioni o impianti idraulici. L’azienda che lavora in maniera professionale farà un sopralluogo e saprà consigliare come procedere per soddisfare le esigenze del cliente. Scegliere la migliore impresa per la sostituzione della vasca con doccia a Milano significa cercare tra quelle che propongono soluzioni a buon mercato senza compromettere la qualità del risultato finale desiderato.
Il sopralluogo che viene effettuato è gratuito e serve all’azienda specializzata per farsi un’idea del lavoro da eseguire, della tipologia di bagno e impianti, del tipo di intervento; tutto è necessario per poter stilare un preventivo più dettagliato e veritiero possibile. Il cliente può richiedere anche all’impresa di poter visionare le immagini di alcuni lavori simili fatti precedentemente ad altri utenti, questo può aiutare nella scelta.
Il professionista solitamente consiglia di scegliere piatti doccia e box che abbiano una dimensione simile a quella della vasca, in modo che non si debbano fare grossi interventi di muratura.
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