Buongiorno Signor Salvatore, trattasi di un ponte termico, mancanza e/o insufficiente isolamento nell'intercapedine perimetrale (tradizionale sistema delle precedenti costruzioni ormai da un po di anni si effettua isolamento a cappotto dall'esterno) e da verificare anche su soletta (tetto o vano sottotetto se vi è materassino coibente lana di roccia) quindi l'ideale sarebbe coibentare ( dall'interno con pannelli in cartongesso accoppiati in polistirene oppure dall'esterno con pannelli in eps 100 tradizionale cappotto) pero provi (noi abbiamo risolto un po di casi da 4 anni ad oggi ovvio in funzione dell'entità del ponte termico) con il rifacimento della tinteggiatura con prodotto denominato Atria TermiKa (micro rivestimento con proprietà di membrana endotermica, a permeabilità variabile, prodotto con nanotecnologia ceramica e poliacrilato in dispersione, ossido di zinco, titanio, carbonato di calcio e silicato di potassio, etere glicole, certificato e garantito risparmio energetico 20%) ovvio precedente trattamento di pulizia delle alcalinità con biocida e procede con 2/3 mani di prodotto. Fiducioso di essere stato esaustivo e tecnicamente averle fornito le giuste informazioni.