Salve Stefano,
Sono Luca, del Team Edilnet.
Capisco la tua preoccupazione riguardo alla situazione del tuo terreno edificabile e al frazionamento non corretto. In generale, il Piano di Governo del Territorio (PGT) è lo strumento che stabilisce le regole urbanistiche del Comune e, quindi, la sua revisione è il momento in cui possono essere apportate modifiche alle normative, inclusi i frazionamenti.
Se il Comune ha riconosciuto l'errore, ciò è certamente un punto a tuo favore. Tuttavia, se il PGT è stato recentemente adottato o approvato e non ci sono previsioni immediate per una sua revisione, potrebbe essere complicato introdurre modifiche sostanziali come quella del frazionamento.
Detto ciò, potresti considerare alcune opzioni:
Richiesta diretta al Comune: Sebbene sia necessaria una revisione del PGT per apportare modifiche sostanziali, potresti comunque presentare una richiesta formale al Comune evidenziando l'errore e chiedendo una soluzione.
Consulenza legale: Potrebbe essere utile consultare un avvocato specializzato in diritto urbanistico per esplorare eventuali vie legali. A volte, l'errore del Comune potrebbe essere passibile di un ricorso al TAR.
Verifica del regolamento edilizio: Controlla il regolamento edilizio del Comune di Brescia. Alcune volte, potrebbero esserci disposizioni o deroghe specifiche che possono essere utilizzate in casi particolari.
Consulenza tecnica: Un geometra o un architetto potrebbe suggerirti soluzioni progettuali che rispettino le normative attuali, sfruttando al meglio lo spazio disponibile.
Data la complessità della situazione e la specificità del tuo caso, potrebbe essere utile effettuare una richiesta di preventivo online su Edilnet. In questo modo, avrai la possibilità di ricevere fino a 4 preventivi da professionisti ed imprese della tua zona, partner di Edilnet, che possono guidarti nella migliore direzione.
Un caro saluto e in bocca al lupo,
Luca.