Salve Francesca, sono Luca del Team Edilnet.
Per quanto riguarda la tua domanda sugli incentivi fiscali per le persone non residenti in Italia che acquistano un'abitazione nel paese, la risposta è sì, possono accedervi, ma ci sono alcune specificità e condizioni da considerare. Generalmente, gli incentivi fiscali per la ristrutturazione edilizia e per il risparmio energetico sono accessibili anche per i non residenti, purché l'immobile oggetto degli interventi sia situato in Italia. Ecco alcune linee guida generali:
Ristrutturazioni Edilizie
Detrazione: è possibile usufruire di una detrazione IRPEF del 50% delle spese sostenute per interventi di ristrutturazione su immobili residenziali.
Massimale: la detrazione è applicabile fino a un massimale di 96.000 euro per immobile.
Come: la detrazione va ripartita in 10 quote annuali di pari importo.
Bonus Casa
Detrazione: anche per il "Bonus Casa", c’è una detrazione IRPEF del 50%.
Massimale: in questo caso, il limite massimo di spesa ammesso in detrazione è di 96.000 euro.
Ecobonus
Per quanto concerne gli interventi di efficienza energetica (Ecobonus), vi sono diverse aliquote di detrazione (dal 50% al 110% a seconda dell'intervento) e massimali di spesa, varie in funzione della tipologia di lavoro eseguito.
Sismabonus
Per interventi antisismici (Sismabonus), le detrazioni possono arrivare fino al 110%, anche in questo caso suddivise in diverse annualità, con limiti massimi di spesa definiti in base all’intervento.
È fondamentale, per usufruire di questi incentivi, che il pagamento venga effettuato attraverso mezzi tracciabili (bonifico bancario, carta di credito, ecc.) e che vengano conservate tutte le fatture e la documentazione relativa agli interventi effettuati.
Ti ricordo che è sempre consigliabile affidarsi a un professionista o un centro di assistenza fiscale per assicurarsi che tutte le normative e le procedure siano rispettate correttamente.
Se necessiti di supporto per eventuali lavori di ristrutturazione o miglioramento dell'efficienza energetica, non esitare a richiedere un preventivo online su Edilnet. Potrai ricevere fino a 4 preventivi da professionisti e imprese della tua zona, così da valutare la soluzione più adatta alle tue esigenze.
Buona fortuna con il tuo progetto immobiliare in Italia, Francesca!