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Rifacimento balcone: si tratta di manutenzione ordinaria o straordinaria?

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Valeria C.

14/04/2024 12:23

Buongiorno, devo rifare la pavimentazione e l'impermeabilizzazione di un balcone di circa 10 mq. Si tratta di un balcone senza copertura e quindi l'esposizione alle intemperie lo ha piuttosto ammalorato, soprattutto nella parte inferiore.
Volevo sapere se si tratta di manutenzione ordinaria o straordinaria, e se è necessaria la pratica edilizia per poter avere la detrazione fiscale del 50%.
Delle imprese che ho contattato due sostengono che va fatta, una dice che non è necessaria.
Questo ovviamente incide sui costi e quindi vorrei sapere da voi chi ha ragione. Vi ringrazio in anticipo. Valeria C.

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Risposte


  • Edilnet.it

    15/04/2024 12:02

    Buongiorno Valeria,

    La rifacimento della pavimentazione e l'impermeabilizzazione di un balcone, specialmente se questo è in condizioni compromesse a causa dell'esposizione alle intemperie, rientra generalmente nella categoria di manutenzione straordinaria. Questo tipo di intervento va oltre la semplice manutenzione ordinaria, che si occupa di interventi più superficiali e frequenti, come la pitturazione o il ripristino delle finiture.

    Generalmente, per lavori di manutenzione straordinaria come il rifacimento di un balcone, è richiesta la presentazione di una comunicazione di inizio lavori (CILA) al comune. Questo non solo regolarizza gli interventi dal punto di vista edilizio, ma è anche essenziale per poter beneficiare delle detrazioni fiscali previste per tali tipi di lavori.

    Ti consiglio di verificare con il tuo comune di residenza o con un tecnico qualificato (come un architetto o un ingegnere) per avere conferme specifiche sui requisiti necessari nella tua situazione particolare.

    Per assicurarti di ricevere un servizio affidabile e competitivo, ti suggerisco di richiedere un preventivo online tramite Edilnet.it, dove puoi ottenere fino a 4 preventivi da professionisti ed imprese della tua zona, partner di Edilnet, per il rifacimento del tuo balcone.

    Cordiali saluti,

    Luca del Team Edilnet.it

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Rifacimento balcone: si tratta di manutenzione ordinaria o straordinaria?

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