Ristrutturazione casa Palermo: cosa sapere?
Se intendete realizzare una ristrutturazione casa a Palermo, come in qualsiasi altra città, dovreste essere consapevoli di tre piccole verità.
- Non riuscirete a far tutto. A meno che l’immobile sia praticamente nuovo, sono numerosi gli interventi che andrebbero realizzati (nella maggior parte dei casi), più di quanto possiate pensare. Dunque, preparatevi a scegliere, a operare una scrematura.
- I costi rischiano di lievitare. Proprio a causa della dinamica appena descritta, la spesa potrebbe aumentare in corsa. Per questo motivo, siate consapevoli che qualsiasi ipotesi di costo è, in realtà, approssimata per difetto.
- La questione burocratica vi prenderà molto tempo. Essa riguarda principalmente i permessi. Le alternative sono quattro.
Edilizia libera. In questo caso, non è necessario alcun permesso. Il riferimento è ai lavori che intervengono sulle finiture e non coinvolgono planimetria, volumetria, struttura etc.
CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata. Più che un permesso, è una semplice comunicazione da inviare all’Ente preposto, che in questo caso non oppone alcun vincolo. E’ corredata di relazione tecnica e riservata agli interventi che modificano la planimetria ma non coinvolgono né la struttura, né la volumetria.
SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività. Come la CILA, è una comunicazione, solo più complicata (soprattutto lato asseverazione) e più costosa. E’ riservata agli interventi che coinvolgono le parti strutturali (impianti compresi, se non rispettano il disegno originale) ma che non modificano la volumetria.
Permesso di Costruire. E’ un vero e proprio permesso, l’unico vincolato al parere dell’Ente. E’ riservato agli interventi “pesanti”, che modificano la volumetria o cambiano la destinazione d’uso di un immobile.
La questione è complessa perché alcuni interventi sono “borderline” e difficili da inquadrare. Il consiglio è di rivolgersi sempre allo Sportello Unico per l’Edilizia del Comune di Palermo per chiarire dubbi ed evitare errori.
Costo ristrutturazione casa Palermo: prezzi medi |
|
|
|
|
Da |
A |
Sostituzione pavimento Palermo (a mq) |
18,50 € |
70,00 € |
Rifacimento impianto elettrico Palermo (a punto luce) |
22,50 € |
50,00 € |
Rifacimento impianto idraulico Palermo (a punto acqua) |
62,50 € |
150,00 € |
Tinteggiatura pareti Palermo (a mq) |
7,50 € |
30,00 € |
Sostituzione infissi Palermo (ad elemento) |
125,00 € |
550,00 € |
Rifacimento bagno chiavi in mano Palermo |
2.350,00 € |
5.000,00 € |
Ristrutturazione casa chiavi in mano Palermo (a mq) |
200,00 € |
475,00 € |
Ristrutturazioni "chiavi in mano" a Palermo: prezzi a corpo |
|
|
|
|
Da |
A |
Ristrutturazione casa di 30 mq a Palermo "chiavi in mano" |
6.000,00 € |
14.250,00 € |
Ristrutturazione casa di 40 mq a Palermo "chiavi in mano" |
8.000,00 € |
19.000,00 € |
Ristrutturazione casa di 50 mq a Palermo "chiavi in mano" |
10.000,00 € |
23.750,00 € |
Ristrutturazione casa di 60 mq a Palermo "chiavi in mano" |
12.000,00 € |
28.500,00 € |
Ristrutturazione casa di 70 mq a Palermo "chiavi in mano" |
14.000,00 € |
33.250,00 € |
Ristrutturazione casa di 80 mq a Palermo "chiavi in mano" |
16.000,00 € |
38.000,00 € |
Ristrutturazione casa di 90 mq a Palermo "chiavi in mano" |
18.000,00 € |
42.750,00 € |
Ristrutturazione casa di 100 mq a Palermo "chiavi in mano" |
20.000,00 € |
47.500,00 € |
N.B.: I costi indicati per ristrutturare una casa a Palermo sono frutto di stime. Per conoscere i prezzi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese di ristrutturazione casa di Palermo che puoi trovare su Edilnet.
Ristrutturare una casa a Palermo: quali i prezzi?
Come già accennato, gli interventi che è possibile fare sono spesso numerosi. Di seguito elenchiamo quelli più frequenti (e i relativi permessi).
- Sostituzione del pavimento (nessun permesso).
- Rifacimento dell’impianto elettrico (nessun permesso, CILA se cambiamento radicale).
- Rifacimento dell’impianto idraulico (nessun permesso, CILA se cambiamento radicale).
- Tinteggiatura pareti (nessun permesso).
- Sostituzione infissi (nessun permesso).
- Rifacimento bagno (nessun permesso, CILA in caso di ampliamento, SCIA in caso di intervento radicale sugli impianti).
Quanto costano questi interventi? Ovviamente la spesa è molto variabile. E’ possibile fare comunque una stima, fermo restando che molte imprese mettono a disposizione anche un comodo servizio chiavi in mano.
- Sostituzione del pavimento: da 18,50 € a 70,00 € al mq.
- Rifacimento dell’impianto elettrico: da 22,50 € a 50,00 € a punto luce.
- Rifacimento dell’impianto idraulico: da 62,50 € a 150,00 € a punto acqua.
- Tinteggiatura pareti: da 7,50 € a 30,00 € al mq.
- Sostituzione infissi: da 125,00 € a 550,00 € a elemento.
- Rifacimento bagno chiavi in mano: da 2.350,00 € a 5.000,00 €.
- Ristrutturazione chiavi in mano: da 200,00 € a 475,00 € al mq.
Ristrutturazione casa Palermo: a chi rivolgersi?
Il fai da te dovrebbe essere da escludere, anche qualora ci si impegnasse solo in lavori da edilizia libera, che non richiedono alcuna asseverazione. Sono sempre necessarie delle competenze specifiche, possedute solo dagli addetti ai lavori.
Dunque, rivolgetevi sempre a una impresa edile. Quale? Per scegliere bene, magari puntando alla convenienza, potreste sfruttare i portali di confronto preventivi. Il migliore in circolazione è Edilnet.it.
Grazie ad Edilnet.it, infatti, è possibile ricevere preventivi dalle migliori imprese di ristrutturazione casa a Palermo, come ad esempio:
Geom Salvatore Gandolfo
Palermo - Via Notarbartolo, 31 - (PALERMO)
PERNICE DARIO
Palermo - Via Tignini, 16 - (PALERMO)
Gatto Edilcostruzioni
Palermo - Via Domenico Russo, 1 - (PALERMO)
Ristrutturazione casa Palermo: come poter risparmiare?
Se il vostro obiettivo è il risparmio, come si è intuito dal paragrafo precedente, dovreste sfruttare l’arma del preventivo. Come fare? E’ semplice: contattate più imprese, chiedete a ciascuna di esse il preventivo (magari con Edilnet.it), confrontate le varie ipotesi di costo così raccolte. Infine, individuate la soluzione che vi offre le maggiori garanzie in termini di rapporto qualità prezzo.
Il numero ideale di impresa da contattare è tre o quattro. Seguite questo metodo con costanza: sarete in grado di risparmiare tra il 20 e il 50% della spesa media.