Costo ristrutturazione casa Firenze

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Il costo di una ristrutturazione casa a Firenze dipende dal tipo di intervento che si vuole effettuare.

Firenze è una città con caratteristiche storiche e architettoniche del tutto particolari che pongono il costo per una ristrutturazione al di sopra della media nazionale. Infatti, il costo per una ristrutturazione casa a Firenze è di circa 210,00 € - 460,00 € al mq.


 

Firenze, capoluogo della Regione Toscana, esiste fin da epoche remote, ma si è sviluppata ed ampliata soprattutto in Età Medievale e Rinascimentale. Visitando Firenze si possono quindi vedere sia dei piccoli vicoli molto stretti, con le case che si sviluppano in altezza, sia dei grandi slarghi che ci conducono in piazze aperte e luminose.

Spostandoci verso la periferia Firenze risulta simile ad ogni altra città italiana, e quindi presenta sia condomini lungo vie di comunicazione moderne che ville in collina, circondate da boschi e campi. La tipologia architettonica di una casa, come la presenza di vincoli paesaggistici, dipende quindi dal settore cittadino in cui si trova.

 

 

Ristrutturare casa a Firenze: a cosa fare attenzione

 

Anche i permessi di cui dobbiamo disporre per iniziare una ristutturazione a Firenze variano a seconda della tipologia di casa e della tipologia di lavori da fare. Grande importanza ha il "Testo Unico per l'Edilizia", del 2001. All'interno di questo riferimento normativo possiamo trovare tutte le leggi concernenti il mondo dell'edilizia.

Se la nostra ristrutturazione prevede una riorganizzazione degli spazi interni della casa, molto probabilmente dovremo presentare un documento che si chiama C.I.L.A. (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata): nello stesso giorno in cui questo documento viene portato agli uffici del Comune di Firenze possono cominciare i lavori. Insieme alla C.I.L.A. devono essere presentati i vari progetti (realizzati da un professionista abilitato).

Nel caso invece la ristrutturazione coinvolga interventi di manutenzione straordinaria su componenti strutturali o portanti (cioè le parti della struttura destinate a reggere l'intero peso) dell'abitazione è necessario presentare anche la S.C.I.A. (Segnalazione Certificata di Inizio Attività).

Oltre a questi documenti sarà necessario recarsi in Comune, presso l'Ufficio Tecnico, e chiedere quale altra documentazione sia necessaria (fotocopie di carta d'identità, titolo di legittimazione, dichiarazione del professionista che vi segue ecc...) e se vi siano vincoli di natura storica o paesaggistica che devono essere rispettati.

Vediamo insieme alcune tipologie di costi che potrebbe essere necessario affrontare quando si intende ristrutturare una casa a Firenze:

 

Ristrutturazione casa Firenze: prezzi di riferimento

     
  Da A
Ristrutturazione casa chiavi in mano (a mq) 210,00 € 460,00 €
Rifacimento cucina con impiantistica e opere murarie (a mq) 190,00 € 330,00 €
Realizzazione pareti in cartongesso (a mq. - manodopera) 12,00 € 30,00 €
Rifacimento bagno (a punto acqua) 170,00 € 300,00 €
Rifacimento impianto elettrico (a punto luce) 35,00 € 80,00 €
Tinteggiatura pareti (a mq) 4,50 € 16,00 €
Posa pavimenti (costo manodopera a mq) 13,00 € 28,00 €

 

Come si può vedere esistono delle spese che non cambiano molto (es. la posa del pavimento), mentre altre hanno un range molto più ampio (es. il rifacimento della cucina).

 

 

Ristrutturazione casa a Firenze: come poter risparmiare

 

Naturalmente è possibile trovare una via per risparmiare: il primo passo è quello di avere le idee chiare sui lavori da fare e fissare un budget. A quel punto si può effettuare una ricerca su internet su siti come Edilnet.it, dove è possibile richiedere preventivi per ristrutturazioni casa a Firenze. Confrontando fra circa 4 preventivi sarà possibile farsi un'idea sull'impresa che assicura il miglior rapporto fra qualità e prezzo in città.

Tanto per darvi un'idea, vi elenchiamo alcune delle imprese specializzate in ristrutturazioni edilizie presenti su Edilnet.it che operano a Firenze:

 


ImpresaEdile360 sas

Firenze - Via Poccetti

 


Studio ArCo Impresa Edile

Firenze - Lungarno C. Colombo

 


IMPRESA EDILE TINARELLI FRANCESCO

Firenze - Via Ugnano

 


La Marmora Costruzioni srl

Firenze - Viuzzo Del Crocifisso Delle Torri

 

Oltre a questo è doveroso segnalare l'esistenza di incentivi, grazie alla Legge di Stabilità, per le ristrutturazioni edilizie (ad esempio la detrazione per cui si potrà recuperare il 50% delle spese inferiori a 96 mila euro) e il risparmio energetico (con diverse detrazioni che vanno dal 25% al 75% per le spese sotto i 40 mila euro)

Per concludere, qualche consiglio per non sbagliare:

  • Recatevi in Comune per prendere informarvi dei permessi necessari per la vostra ristrutturazione.
  • Attenetevi ad un'idea e rispettate il budget che vi siete imposti.
  • Affidatevi sempre a professionisti seri e qualificati (facili da individuare grazie ad internet o al passaparola).
  • Non vi accontentate di un preventivo, ma visualizzatene almeno quattro.

 

 

 


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