Isolare il sottotetto: quali i prezzi?

Perché isolare il sottotetto?

Isolare il sottotetto è uno degli interventi allo stesso tempo più semplici, meno costosi e più utili da fare. I motivi per cui isolare un sottotetto sono principalmente due.

• Rendere abitabile il sottotetto. Affinché un qualsiasi locale possa essere definito abitabile (e nello specifico abitabile secondo la normativa) deve possedere come minimo i più basilari elementi di coibentazione. In questo caso, l’intervento di isolamento è semplicemente necessario.

• Risparmiare in bolletta. Isolando il sottotetto, ovvero isolandolo in un certo modo si riduce il passaggio di calore da e verso i locali abitabili, ovvero l’appartamento vero e proprio. Ciò determina una riduzione dei consumi per la climatizzazione e un conseguente quanto significativo risparmio in bolletta.

Va specificato che a seconda delle finalità, che in verità si escludono a vicenda, cambiano gli interventi da realizzare.

• Se l’obiettivo è realizzare un sottotetto abitabile, l’isolamento avviene a livello delle coperture.

• Se l’obiettivo è ridurre i consumi energetici dei locali sottostanti, conservando la non abitabilità del sottotetto, l’intervento coinvolgerà esclusivamente il pavimento.

I prezzi indicati rappresentano unicamente delle stime indicative. Per conoscere i prezzi reali consigliamo di richiedere e confrontare diversi preventivi.

Isolare il sottotetto: i permessi necessari

Dal punto di vista burocratico, che rappresenta una delle maggiori preoccupazioni quando si progettano lavori di ristrutturazione, va segnalata una buona notizia: l’isolamento del sottotetto, in almeno un caso, non necessita di alcun permesso. A dire il vero, nemmeno di una semplice comunicazione agli Enti preposti.

Infatti, l’isolamento del sottotetto, quando è finalizzato alla riduzione dei consumi energetici, coinvolge esclusivamente le finiture.

Quando invece l’isolamento è finalizzato al conferimento dell’abitabilità, esso coinvolge la copertura, quindi il tetto, che è un elemento strutturale. In questo caso è necessaria una “semplice” SCIA. Niente permesso di costruire quindi.

Isolare il sottotetto: i materiali

I materiali utilizzati per l’isolamento del sottotetto fanno capo a tre tipologie.

• Materiali insufflati. Essi consistono principalmente in fiocchi di cellulose e lana di vetro. In alternativa è possibile impiegare anche poliuretano. La posa avviene a spruzzo, e può essere applicata sia in caso di sottotetto abitabile che non abitabile.

• Pannelli rigidi. In genere, si posano in corrispondenza delle coperture, dunque per realizzare sottotetti abitabili. Sono realizzati in polistirene.

• Rotoli di materiale isolante. Si applicano in genere sotto al pavimento, dunque sono impiegati per i sottotetti non abitabili. Sono realizzati in lana di roccia o vetro.

Come isolare il sottotetto e i lavori da eseguire

Se il sottotetto è abitabile o è pensato come tale, si agisce sulle copertura. L’alternativa è tra tetto ventilato e tetto non ventilato. In quest’ultimo caso si applicano materiali isolanti (come quelli descritti nel paragrafo precedenti). Nel primo caso si crea una intercapedine che attraverso la copertura in senso longitudinale, finalizzata a evitare la formazione di condensa o umidità.

Nel caso il sottotetto sia concepito come non abitabile, si interviene sul pavimento. L’intervento è abbastanza agevole in quanto di solito il pavimento del sottotetto non è dotato di finiture. Molto banalmente si applica il materiale isolante, sia esso a ciocchi, in pannelli o in rotoli.

Isolare il sottotetto: quali i costi?

I prezzi dipendono dalla tipologia di intervento, che a loro volta dipendono dalle finalità. Ovviamente, contano anche i materiali, non solo per ciò che concerne la loro tipologia ma anche per quanto riguarda la loro qualità.

• Isolamento sottotetto abitabile con tetto ventilato: da 83,00 € a 170,00 € al mq.
• Isolamento sottotetto abitabile con tetto non ventilato: da 45,00 € a 140,00 € al mq.
• Isolamento sottotetto non abitabile con materiali insufflati: da 12,00 € a 55,00 € al mq.
• Isolamento sottotetto non abitabile con pannelli o rotoli: da 27,50 € a 140,00 € al mq.

Isolare il sottotetto: a chi rivolgersi?

In linea di massima, se l’intervento non è finalizzato all’abitabilità, si potrebbe pensare al fai da te. Tuttavia, nonostante l’intervento possa apparire semplice, in realtà non lo è affatto. Di certo un profano della materia, un non addetto ai lavori, potrebbe causare più di qualche danno.

Dunque, non rischiate e rivolgetevi sempre a una impresa edile. Non è affatto difficile trovarla, anche perché l’isolamento del sottotetto, specie se finalizzato alla riduzione dei consumi, è un intervento piuttosto basico.

Isolare il sottotetto: a cosa fare attenzione?

L’unico vero elemento cui porre la massima attenzione riguarda la finalità dell’intervento di isolamento. Esso è finalizzato a rendere abitabile il sottotetto o a ridurre i consumi energetici dell’appartamento?

Da questa risposta dipenderà la tipologia di lavori, i materiali utilizzati, i tempi di realizzazione (più lunghi nel primo caso) e persino i prezzi.

Isolare il sottotetto: come risparmiare?

L’unico modo per risparmiare è sfruttare l’arma del preventivo. E’ un’azione doverosa, dal momento che, per quanto semplici o addirittura banali, questo genere di interventi può costare molto.

Come fare? Il metodo è semplice: contattate più imprese edili, chiedete a tutte dei preventivi. Poi confrontate le varie ipotesi di costo così ottenute. Infine, individuate la soluzione che vi offre le maggiori garanzie in termini di rapporto qualità prezzo.