Ristrutturazione bagno Cagliari: quanto costa?

Ristrutturazione bagno Cagliari: quando richiedere i permessi?

Se intendete procedere con la ristrutturazione del bagno a Cagliari, come in qualsiasi altra città, dovreste prestare attenzione alla questione burocratica. Ovvero, ai permessi. Da questo punto di vista, i possibili scenari sono tre.

• Nessun permesso. Per fortuna, buona parte degli interventi che si richiedono per ristrutturare il bagno fanno parte della cosiddetta “edilizia libera”, quindi non impongono alcun permesso. Fanno parte della categoria tutti quei lavori che non modificano né la planimetria, né la volumetria, né le parti strutturali ma che, al massimo, agiscono sulle finiture.

• CILA. Acronimo di Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, non è un permesso ma una semplice segnalazione, pertanto non vincolata al giudizio delle autorità. La CILA è necessaria se gli interventi modificano in qualsiasi modo la planimetria. Il suo costo è piuttosto basso. Tutto compreso, si spende in media dai 500,00 € agli 800,00 €.

• SCIA. Acronimo di Segnalazione Certificata di Inizio Attività, anch’essa rientra nel novero dei “non permessi”. E’ comunque più complessa della CILA, soprattutto per ciò che concerne la questione dell'asseverazione. La SCIA è necessaria ogni qualvolta si modificano le parti strutturali o si stravolge un impianto (ovvero si modifica il disegno esistente). Il suo costo, tutto compreso, varia dagli 800,00 € ai 1.500,00 €.

L’argomento burocratico è molto complesso. Alcuni interventi, infatti, non sono facili da incasellare in questa o quella categoria. Il consiglio è di tagliare la testa al toro e chiedere informazioni specifiche allo Sportello Unico per l’Edilizia del Comune di Cagliari.

N.B.: I prezzi indicati per ristrutturare un bagno a Cagliari sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese che ristrutturano bagni a Cagliari presenti su Edilnet.

Ristrutturare un bagno a Cagliari: quali i prezzi?

Quanto costa realizzare una ristrutturazione bagno a Cagliari? E’ difficile dare una risposta univoca, anche perché gli interventi possibili sono numerosi. Di seguito, una panoramica di quelli più richiesti.

• Sostituzione dei sanitari. E’ l’intervento che si chiede più spesso in assoluto. Naturalmente, non richiede permessi o titoli abilitativi.

• Sostituzione dei rivestimenti. Insieme alla sostituzione dei sanitari, è l’intervento più richiesto. Agisce sulle finiture, dunque fa parte dell’edilizia libera e non richiede alcun permesso.

• Ampliamento del bagno. Tale intervento impone l’abbattimento di un muro e la creazione di un altro. Cambia la planimetria dunque richiede la CILA.

• Modifica radicale dell’impianto idrico. Questo intervento rientra nella categoria delle “modifiche alle parti strutturali”, e generalmente viene richiesto quando si deve creare un bagno ex novo.

Fatta salva la necessità di considerare ogni voce di spesa singolarmente, alcune imprese propongono un servizio chiavi in mano. Questo, in genere, comprende interventi di edilizia libera, ovvero sostituzione dei sanitari, sostituzione dei pavimenti, sostituzione dei rivestimenti, eventuale restauro dell’impianto idrico (senza alcuna modifica radicale).

Qual è il costo dei singoli interventi? Una panoramica potrebbe aiutare a chiarirsi le idee.

• Sostituzione dei sanitari: da 60,00 € a 150,00 € per elemento.
• Rifacimento dei rivestimenti: da 12,00 € a 33,00 € a mq.
• Demolizione e ricostruzione muro: da 350,00 € a 700,00 €.
• Rifacimento completo dell’impianto idrico: da 300,00 € a 1.150,00 €.
• Ristrutturazione bagno chiavi in mano (dicirca 8 mq): da 1.750,00 € a 4.250,00 €.

Ristrutturazione bagno Cagliari: a chi rivolgersi?

E’ possibile ristrutturare un bagno in modalità fai da te? In linea teorica, sì. D’altronde, buona parte degli interventi non richiede permessi e quindi nemmeno una asseverazione. E’ tuttavia una scelta da evitare, se non si è del mestiere. Tutti i lavori, a partire dal più banale, richiedono competenze specifiche, dunque il rischio è quello di creare qualche guaio.

Il consiglio è di rivolgersi sempre e comunque a una impresa edile. Se possibile, una che sia in grado di fare un buon lavoro ma che non costi molto. Per dirimere quest’ultimo aspetto, è bene confrontare i preventivi. Alcuni siti consentono un rapido ed efficace confronto dei preventivi. Il migliore è Edilnet.it.

Anche perché grazie a Edilnet.it è possibile ricevere preventivi dalle migliori imprese di ristrutturazione bagno a Cagliari, come ad esempio:

Artenoa

Cagliari - Via Rossini , 53 - (CAGLIARI)

BENEDOMUS 2018

Cagliari - Via Delle Libellule , 2 - (CAGLIARI)

Edilarp Srl

Cagliari - Viale Regina Margherita , 26 - (CAGLIARI)

FENICE Srls

Cagliari - Via S. Sonnino - (CAGLIARI)

Ristrutturazione bagno Cagliari: come poter risparmiare?

L’obiettivo, lo abbiamo già detto, dovrebbe essere l’individuazione di una impresa che esprima standard qualitativi elevati ma che sia allo stesso tempo poco esosa.

I preventivi rappresentano l’arma migliore. Come fare? Semplice: contattate più imprese (magari proprio con Edilnet), chiedete i rispettivi preventivi, confrontate le ipotesi di costo così ottenute. Infine, individuate l’impresa che offre il miglior rapporto qualità prezzo.

Affinché questo metodo funzioni è necessario contattare il numero giusto di imprese, che in questo caso è tre o quattro. Se utilizzerete questo metodo con dedizione e costanza sarete in grado di risparmiare il 20 o il 50% della spesa media.