Ristrutturazione casa a Biella: quanto costa?

Ristrutturazione casa Biella: cosa sapere?

Se state per ristrutturare casa a Biella, come in qualsiasi altra città, dovreste mettere in conto alcune eventualità.

I prezzi potrebbero lievitare in corso d’opera. Una volta entrati nel vivo della ristrutturazione, emergeranno quasi certamente nuovi interventi da realizzare. Sappiate che qualsiasi stima preliminare è sempre per difetto.

Gli oneri burocratici sono costosi. Il riferimento è ovviamente ai permessi. Gli scenari sono quattro.

• Nessun permesso. Ciò accade quando gli interventi riguardano solo le finiture e non interessano planimetria, struttura, volumetria, dunque fanno parte dell’edilizia libera.

• Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA). Prevede l’invio di una comunicazione corredata da relazione tecnica. Non è vincolata al parere dell’Ente. E’ necessaria quando si modifica la planimetria.

• Segnalazione Certificata di Inizio Lavori (SCIA). Nemmeno questo titolo è vincolato al parere dell’Ente. Tuttavia, è più complesso della CILA. E’ necessario quando gli interventi interessano la struttura o gli impianti (se si modifica in modo radicale il disegno esistente).

• Permesso di Costruire. E’ un permesso nel vero senso della parola, vincolato al parere dell’Ente secondo le dinamiche del silenzio diniego. E’ necessario quando si opera un cambio di destinazione d’uso e quando si modifica la volumetria. E’ molto costoso.

La questione è piuttosto complicata, anche perché alcuni interventi si trovano a cavallo tra due permessi. Il consiglio è di rivolgersi allo Sportello Unico per l’Edilizia del Comune di Biella per dirimere ogni dubbio e non commettere errori.

N.B.: I costi indicati per ristrutturare una casa a Biella sono frutto di stime. Per conoscere i prezzi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese di ristrutturazione casa di Biella che puoi trovare su Edilnet.

Ristrutturare una casa a Biella: quali i prezzi?

Quando si parla di ristrutturazione edilizia, sono davvero numerosi gli interventi possibili. Ecco i più frequenti.

• Sostituzione del pavimento (nessun permesso).
• Rifacimento dell’impianto elettrico (nessun permesso, CILA se cambiamento radicale).
• Rifacimento dell’impianto idraulico (nessun permesso, CILA se cambiamento radicale).
• Tinteggiatura pareti (nessun permesso).
• Sostituzione infissi (nessun permesso).
• Rifacimento bagno (nessun permesso, CILA in caso di ampliamento, SCIA in caso di intervento radicale sugli impianti).

Il costo di ciascuno di questi interventi è diverso, ovviamente. Fatta salva la possibilità di chiedere un servizio chiavi in mano (più conveniente) ecco una panoramica sui prezzi medi a Biella.

• Sostituzione del pavimento: da 20,00 € a 55,00 € al mq.
• Rifacimento dell’impianto elettrico: da 22,00 € a 52,00 € al mq.
• Rifacimento dell’impianto idraulico: da 69,00 € a 155,00 € a punto acqua.
• Tinteggiatura pareti: da 8,00 € a 26,50 € al mq.
• Sostituzione infissi: da 125,00 € a 590,00 € a elemento.
• Rifacimento bagno chiavi in mano: da 2.050,00 € a 6.500,00 €.
• Ristrutturazione chiavi in mano: da 230,00 € a 505,00 € al mq.

Ristrutturazione casa Biella: a chi rivolgersi?

Il fai da te è una ipotesi da scartare, anche se l’intervento non richiede permessi e appare banale. Sono sempre necessarie, infatti, competenze specifiche.

Rivolgetevi dunque a una impresa edile. A tal proposito, sia per risparmiare che per operare una scelta che punti alla qualità, tornano molto utili i portali di confronto preventivi. Il migliore in circolazione è Edilnet.

Grazie ad Edilnet.it, infatti, è possibile ricevere preventivi dalle migliori imprese di ristrutturazione casa a Biella, come ad esempio:

Larosa Kostruzioni

Biella - Strada Ai Monti, 4\a - (BIELLA)

Vallestrona Energy House srl

Biella - Via Cocconato, 2 - (BIELLA)

ECO CASA

Biella - Via Rosazza, 33 - (BIELLA)

Edilrosa

Biella - Via Silvio Colli, 59 - (BIELLA)

Ristrutturazione casa Biella: come poter risparmiare?

L’unico modo per risparmiare, come si evince dal paragrafo precedente, è brandire l’arma del preventivo.

Utilizzate questo metodo: contattate più imprese (il numero ideale è tre-quattro), chiedete sempre i preventivi, confrontate le ipotesi di costo così ottenute. Infine, individuate la soluzione migliore in termini di rapporto qualità prezzo.

Questo è un metodo semplice ed efficace. A chi lo segue con costanza, permette di risparmiare dal 20 al 50% della spesa media.