Ristrutturazione casa a Ravenna: quanto costa?

Ristrutturazione casa Ravenna: cosa sapere?

Prima di procedere con la ristrutturazione di casa a Ravenna dovreste acquisire consapevolezza circa alcune dinamiche. Per esempio, spesso e volentieri, per quanto le stime preliminari siano accurate, esse si rivelano comunque essere approssimate per difetto, in quanto a lavori in corso possono emergere esigenze e necessità.

Un'altra dinamica da conoscere riguarda la questione burocratica, che è più complicata e dispendiosa di quanto si possa pensare. Il riferimento, ovviamente, è ai permessi. Da questo punto di vista quattro scenari sono possibili.

• Nessun permesso. Fortunatamente, la maggior parte degli interventi rientra nell’edilizia libera, ovvero modifica solo le finiture senza coinvolgere planimetria, volumetria e struttura.

• CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata. E’ il caso degli interventi che modificano la planimetria ma non coinvolgono volumetria e struttura. la CILA è una comunicazione “arricchita” da una relazione tecnica, dunque non è vincolata al parere dell’ente.

• SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività. E’ il caso di interventi che coinvolgono la struttura (impianti compresi) ma non la volumetria. Non è vincolata al parere dell’ente, proprio come la CILA, ma è più complessa dal punto di vista documentale (e costosa).

• Permesso di Costruire. E’ l’unico permesso vero e proprio, in quanto vincolato al parere dell’ente. Si rende necessario quando si aggiunge o si sottrae volumetria, o anche solo per modificare la destinazione d’uso. Può costare parecchie migliaia di euro.

ll consiglio è di fare riferimento sempre e comunque allo Sportello Unico per l’Edilizia del Comune di Ravenna, in quanto alcuni interventi sembrano porsi a cavallo tra due permessi ed è quindi facile sbagliare.

N.B.: I costi indicati per ristrutturare una casa a Ravenna sono frutto di stime. Per conoscere i prezzi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese di ristrutturazione casa di Ravenna che puoi trovare su Edilnet.

Ristrutturare una casa a Ravenna: quali i prezzi?

Gli interventi che si possono fare sono numerosi. Di seguito elenchiamo, con tanto di relativo permesso, quelli più richiesti.

• Sostituzione del pavimento (nessun permesso).
• Rifacimento dell’impianto elettrico (nessun permesso, CILA se cambiamento radicale).
• Rifacimento dell’impianto idraulico (nessun permesso, CILA se cambiamento radicale).
• Tinteggiatura pareti (nessun permesso).
• Sostituzione infissi (nessun permesso).
• Rifacimento bagno (nessun permesso, CILA in caso di ampliamento, SCIA in caso di intervento radicale sugli impianti).

Il prezzo di questi interventi è logicamente molto vario. E’ possibile comunque proporre una panoramica generale, fermo restando che molte imprese mettono a disposizione un servizio chiavi in mano.

• Sostituzione del pavimento: da 18,00 € a 52,00 € a mq.
• Rifacimento dell’impianto elettrico: da 19,00 € a 50,00 € a mq.
• Rifacimento dell’impianto idraulico: da 63,00 € a 147,00 € a punto acqua.
• Tinteggiatura pareti: da 8,00 € a 30,50 € al mq.
• Sostituzione infissi: da 125,00 € a 594,00 € a elemento.
• Rifacimento bagno chiavi in mano: da 2.035,00 € a 4.825,00 €.
• Ristrutturazione chiavi in mano: da 220,00 € a 510,00 € al mq.

Ristrutturazione casa Ravenna: a chi rivolgersi?

Il fai da te è una soluzione da escludere, anche se l’intervento appare semplice e non impone alcuna asseverazione. Anche l’intervento più banale, infatti, richiede competenze specifiche, in genere appannaggio solo di chi è del mestiere.

Dunque, fate riferimento sempre a una impresa edile. Se possibile, di qualità e conveniente. A tal proposito, per aiutarvi nella scelta, appoggiatevi a un portale di confronto preventivi. Il migliore in circolazione è Edilnet.it.

Grazie ad Edilnet.it, infatti, è possibile ricevere preventivi dalle migliori imprese di ristrutturazione casa a Ravenna, come ad esempio:

MG COSTRUZIONI SRL UNIPERSONALE

Ravenna - Vicolo Bezzi, 5 - (RAVENNA)

Edilizia Futura

Ravenna - Viale Cimabue, 44 - (RAVENNA)

Edilizia D e D

Ravenna - Via Del Corniolo, 8 - (RAVENNA)

EstEdil srl

Ravenna - Via De Gasperi, 62 - (RAVENNA)

Ristrutturazione casa Ravenna: come poter risparmiare?

Come si evince dal paragrafo precedente, un modo sicuro per risparmiare è “giocare” sui preventivi, ovvero confrontarli. Il metodo da seguire è questo: contattate più imprese, richiedete sempre il preventivo (magari attraverso Edilnet.it), confrontate le ipotesi di costo così ottenute. Infine, individuate la soluzione migliore dal punto di vista del rapporto qualità prezzo.

Quante imprese contattare? Il numero perfetto è tre-quattro. Seguite questo metodo con pazienza e dedizione: potreste risparmiare dal 20 al 50% della spesa media!