Ristrutturazione casa Reggio Emilia: cosa sapere?
State pensando a una ristrutturazione di casa a Reggio Emilia? Dovreste porre attenzione in primo luogo al capitolo spese, anche perché - almeno nel settore edilizio - esse tendono ad aumentare a lavori in corso. E’ una dinamica quasi fisiologica, per quanto esacerbata da un eventuale approccio superficiale da parte dell’impresa edile.
Dovreste porre la massima attenzione anche alla questione burocratica, che ha il suo tratto distintivo nella disciplina dei permessi. Da questo punto di vista, gli scenari sono quattro.
Il primo consiste nell’assenza di permessi, una eventualità per fortuna frequente, specie quando gli interventi modificano solo le finiture (pareti, rivestimenti, infissi).
Il secondo consiste nella CILA, acronimo di Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, necessaria se i lavori modificano la planimetria ma non toccano la struttura o la volumetria. Si tratta di una semplice comunicazione corredata da relazione tecnica, quindi non vincolata al parere dell’ente.
In caso di interventi riguardanti la struttura (impianti compresi) è necessaria la SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività. E’ simile alla CILA, solo più costosa e complessa sul piano documentale.
Infine, si segnala la necessità del Permesso di Costruire, che si concretizza quando i lavori modificano la volumetria. E’ un permesso vero e proprio, quindi vincolato al parere dell’ente. Può costare molte migliaia di euro.
Costo Ristrutturazione Casa Reggio Emilia: Prezzi Medi |
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Da |
A |
Ristrutturazione casa "chiavi in mano" Reggio Emilia (a mq) |
226,00 € |
516,00 € |
Ristrutturazione bagno "chiavi in mano" Reggio Emilia |
2.060,00 € |
4.870,00 € |
Rifacimento impianto elettrico Reggio Emilia (a mq) |
20,25 € |
52,30 € |
Rifacimento impianto idraulico Reggio Emilia (a punto acqua) |
66,00 € |
151,00 € |
Sostituzione pavimento Reggio Emilia (a mq) |
20,75 € |
55,00 € |
Tinteggiatura pareti Reggio Emilia (a mq) |
9,00 € |
32,25 € |
Sostituzione infissi Reggio Emilia (a elemento) |
128,00 € |
597,00 € |
N.B.: I costi indicati per ristrutturare una casa a Reggio Emilia sono frutto di stime. Per conoscere i prezzi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese di ristrutturazione casa di Reggio Emilia che puoi trovare su Edilnet.
Ristrutturazioni "chiavi in mano" a Reggio Emilia: prezzi a corpo |
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Da |
A |
Ristrutturazione casa di 30 mq a Reggio Emilia "chiavi in mano" |
6.780,00 € |
15.480,00 € |
Ristrutturazione casa di 40 mq a Reggio Emilia "chiavi in mano" |
9.040,00 € |
20.640,00 € |
Ristrutturazione casa di 50 mq a Reggio Emilia "chiavi in mano" |
11.300,00 € |
25.800,00 € |
Ristrutturazione casa di 60 mq a Reggio Emilia "chiavi in mano" |
13.560,00 € |
30.960,00 € |
Ristrutturazione casa di 70 mq a Reggio Emilia "chiavi in mano" |
15.820,00 € |
36.120,00 € |
Ristrutturazione casa di 80 mq a Reggio Emilia "chiavi in mano" |
18.080,00 € |
41.280,00 € |
Ristrutturazione casa di 90 mq a Reggio Emilia "chiavi in mano" |
20.340,00 € |
46.440,00 € |
Ristrutturazione casa di 100 mq a Reggio Emilia "chiavi in mano" |
22.600,00 € |
51.600,00 € |
Ristrutturare una casa a Reggio Emilia: quali i prezzi?
Di seguito, un elenco degli interventi più frequenti, con tanto di permesso necessario.
- Sostituzione del pavimento (nessun permesso).
- Rifacimento dell’impianto elettrico (nessun permesso, CILA se cambiamento radicale).
- Rifacimento dell’impianto idraulico (nessun permesso, CILA se cambiamento radicale).
- Tinteggiatura pareti (nessun permesso).
- Sostituzione infissi (nessun permesso).
- Rifacimento bagno (nessun permesso, CILA in caso di ampliamento, SCIA in caso di intervento radicale sugli impianti).
Quanto costano questi interventi? La spesa, come è facile intuire, è piuttosto variabile. Una panoramica singolo intervento per singolo interventi è comunque possibile. Il consiglio, tuttavia, è di richiedere il servizio chiavi in mano, quando messo a disposizione dall’impresa.
- Rifacimento del pavimento: da 20,75 € a 55,00 € al mq.
- Rifacimento dell’impianto elettrico: da 20,25 € a 52,30 € al mq.
- Rinnovo impianto idraulico: da 66,00 € a 151,00 € a punto acqua.
- Tinteggiatura pareti: da 9,00 € a 32,25 € al mq.
- Sostituzione infissi: da 128,00 € a 597,00 € a elemento.
- Rifacimento bagno chiavi in mano: da 2.060,00 € a 4.870,00 €.
- Ristrutturazione casa chiavi in mano: da 226,00 € a 516,00 € al mq.
Ristrutturazione casa Reggio Emilia: a chi rivolgersi?
Il consiglio è di rivolgersi a una impresa edile sempre e comunque, anche se l’intervento è sulla carta semplice e non richiede asseverazione. L’edilizia, infatti, impone il possesso di competenze a tutti i livelli, ed è improbabile che un assoluto profano ne sia dotato in misura sufficiente.
L’ideale sarebbe individuare una impresa di qualità e poco esigente dal punto di vista economico. A tal proposito, fate riferimento ai portali di confronto preventivi. Il migliore su piazza è Edilnet.it.
Grazie ad Edilnet.it, infatti, è possibile ricevere preventivi dalle migliori imprese di ristrutturazione casa a Reggio Emilia, come ad esempio:
Costruzioni Edili di Olivo Antonio
Reggio Emilia - Via G. Pezzana, 35 - (REGGIO EMILIA)
EDILCRISIO
Reggio Emilia - Via Ovidio, 15/B - (REGGIO EMILIA)
Rebuilding S.r.l.
Reggio Emilia - Via Terezin, 8 - (REGGIO EMILIA)
Impresa edile ARTESE ILDEBRANDO
Reggio Emilia - Via Pistelli, 12 - (REGGIO EMILIA)
Ristrutturazione casa Reggio Emilia: come poter risparmiare?
L’unico modo quasi certo per risparmiare è fare ampio uso dei preventivi. Come? E’ sufficiente applicare questo semplice metodo: contattate più imprese, chiedete diversi preventivi (magari per mezzo di Edilnet), confrontate le ipotesi di spesa così ottenute. Infine, individuate l’impresa che vi offre le maggiori garanzie in termini di rapporto qualità prezzo.
Il numero ideale di imprese da contattare è 3-4. Eseguite questo metodo con costanza: vi permetterà di risparmiare dal 20 al 50% della spesa media.