Ristrutturazione casa a Verbania: quanto costa?

Ristrutturazione casa Verbania: cosa sapere?

Realizzare una ristrutturazione casa a Verbania, come in qualsiasi altra città d’Italia, è più complicato di quanto si possa immaginare. In particolare sono tre le dinamiche di cui dovreste essere consapevoli.

I prezzi rischiano di aumentare in corso d’opera. E’ una verità che tutti i proprietari di casa sono costretti ad affrontare. Durante i lavori possono emergere esigenze non preventivate, che rischiano di far lievitare la spesa. L’importante è essere consapevoli che qualsiasi ipotesi di costo preliminare è comunque approssimata per difetto.

Dovrete sempre operare una scelta. A meno che la casa non sia nuova, i lavori da fare - piccoli e grandi - sono sempre numerosi. Dunque, preparatevi a fare una selezione, una cernita.

L’elemento burocratico può essere preponderante… Ed è anche quello che spaventa di più. Il riferimento è soprattutto ai permessi.

Le alternative sono quattro.

• Nessun permesso. La maggior parte degli interventi leggeri fa parte dell’edilizia libera, ovvero riguarda solo le finiture e non coinvolge struttura, planimetria, volumetria. Dunque, non richiede alcun permesso.

• CILA, Comunicazione di Inizio Lavoro Asseverata. E’ una comunicazione, più che un permesso. Dunque, non è vincolata al parere dell’ente (basta la relazione tecnica asseverata). La CILA è riservata agli interventi che agiscono sulla planimetria ma non toccano né la volumetria né la struttura.

• SCIA. Segnalazione Certificata di Inizio Attività. E’ anch’essa una comunicazione non vincolata al parere dell’ente, solo più complessa della CILA in termini di asseverazione. E’ riservata agli interventi che coinvolgono la componente strutturale e che comprendono anche le modifiche agli impianti (se viene stravolto il disegno).

• Permesso di Costruire. E’ un permesso in senso stretto, in quanto vincolato dall’ente. E’ riservato agli interventi pesanti, che agiscono sulla volumetria. E’ richiesto anche in caso di “semplice” cambio di destinazione. Può costare qualche migliaio di euro.

N.B.: I costi indicati per ristrutturare una casa a Verbania sono frutto di stime. Per conoscere i prezzi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese di ristrutturazione casa di Verbania che puoi trovare su Edilnet.

Ristrutturare una casa a Verbania: quali i prezzi?

Gli interventi che potrebbero rendersi necessari sono molto numerosi. Di seguito, descriviamo quelli più diffusi e i relativi permessi.

• Rifacimento del pavimento (nessun permesso).
• Sostituzione dell’impianto elettrico (nessun permesso, CILA se cambiamento radicale).
• Ripristino dell’impianto idraulico (nessun permesso, CILA se cambiamento radicale)
• Pittura pareti (nessun permesso).
• Cambiamento degli infissi (nessun permesso).
• Rifacimento bagno (nessun permesso, CILA in caso di ampliamento, SCIA in caso di intervento radicale sugli impianti).

Qual è il costo di questi interventi? Ovviamente, è parecchio variabile. Possiamo comunque fare una panoramica, intervento per intervento. Il tutto considerando comunque la possibilità di usufruire di un servizio chiavi in mano.

• Sostituzione del pavimento: da 19,25 € a 49,00 € a mq.
• Rifacimento dell’impianto elettrico: da 24,50 € a 48,50 € a mq.
• Rifacimento dell’impianto idraulico: da 65,50 € a 152,75 € a punto acqua.
• Tinteggiatura pareti: da 7,15 € a 26,75 € al mq.
• Sostituzione infissi: da 133,00 € a 710,00 € a elemento.
• Rifacimento bagno chiavi in mano: da 1.980,00 € a 5.590,00 €.
• Ristrutturazione chiavi in mano: da 233,00 € a 520,00 € a mq.

Ristrutturazione casa Verbania: a chi rivolgersi?

Il fai da te non è da prendere in considerazione. Ciò vale anche per gli interventi leggeri, da edilizia libera. Infatti, sono sempre necessarie competenze specifiche, affinché il risultato sia soddisfacente. Competenze che, logicamente, appartengono agli addetti ai lavori.

Dunque, fate riferimento sempre a una impresa edile. Come sceglierla? Un’idea è sfruttare i portali i confronto preventivi, come minimo per fare una prima cernita in base ai costi. Il miglior portale su piazza è Edilnet.it.

Grazie ad Edilnet.it, infatti, è possibile ricevere preventivi dalle migliori imprese di ristrutturazione casa a Verbania, come ad esempio:

Ristrutturazioni 2000

Verbania - Via Roma, 10 - (VERBANO-CUSIO-OSSOLA)

FRATTINI FABRIZIO ARTIGIANO EDILE

Verbania - Via Enrico Toti, 32B - (VERBANO-CUSIO-OSSOLA)

BORGAZZI VITTORIO srl

Verbania - Via Tiro A Segno, 10 - (VERBANO-CUSIO-OSSOLA)

VALENTI COSTRUZIONI EDILI SNC

Omegna - Via Repubblica, 16 - (VERBANO-CUSIO-OSSOLA)

Ristrutturazione casa Verbania: come poter risparmiare?

Se volete risparmiare, dovreste sfruttare la risorsa fondamentale per ogni consumatore: il preventivo. Dunque: contattate più imprese, richiedete sempre i preventivi, comparate le ipotesi di spesa così ottenute. Infine, scegliete l’impresa che vi rassicura maggiormente in termini di rapporto qualità prezzo.

Quante imprese contattare? Il numero ideale è tre o quattro.

Se eseguirete questo metodo con costanza, sarete in grado di risparmiare tra il 20 e il 50% rispetto alla spesa media.