Ristrutturazione casa Lecco: quale il costo?

Ristrutturazione casa Lecco: quando e quali permessi richiedere

Se intendete effettuare interventi di ristrutturazione casa a Lecco non potete esimervi dall’affrontare un argomento cruciale: la burocrazia. Il riferimento è in particolare ai permessi, che sono in grado di causare più di qualche grana. Il motivo? Non solo i costi e i tempi, che pur incidono in maniera negativa, ma anche per una certa difficoltà - ravvisabile in non pochi casi – di capire quale permesso occorra ottenere.

Il consiglio, quindi, è di chiedere informazioni specifiche allo Sportello Unico per l’Edilizia di Lecco. Al di là delle necessarie specifiche, è bene conoscere quali permessi preveda l’ordinamento italiano e quanto costino. Premesso che, se gli interventi fanno parte dell’edilizia libera, dunque non modificano né parti strutturali, né la planimetria, né la volumetria, non è necessario alcun permesso.

• CILA, Certificazione di Inizio Lavori Asseverata. Più che un permesso, è una comunicazione da inoltrare. La CILA è riservata agli interventi che modificano la planimetria ma non interessano né il volume né le parti strutturali. Per esempio, l’abbattimento o la costruzione di una parete interna. Costa circa 600,00 € - 1.000,00 €.

• SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività. Anche questa è una comunicazione, per quanto più complessa. E’ riservata agli interventi che modificano elementi strutturali, come pilastri o impianti (se non seguono il disegno originale o sono costruiti ex novo). Costa circa 1.000,00 € - 1.500,00 €.

• Permesso di Costruire. E’ un permesso nel vero senso della parola, quindi è vincolato al parere dell’amministrazione. Per giunta, secondo la dinamica del silenzio diniego. Se l’Ente non risponde entro un termine, la richiesta va considerata respinta. Il Permesso di Costruire è necessario quando si effettuano interventi che modificano la volumetria o modificano la destinazione d’uso. Il costo è variabile in quanto dipende dall’entità dei lavori, ma è sempre piuttosto alto. Si parla di qualche migliaia di euro.

N.B.: I costi indicati per ristrutturare una casa a Lecco sono frutto di stime. Per conoscere i prezzi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese di ristrutturazione casa di Lecco che puoi trovare su Edilnet.

Ristrutturare una casa a Lecco: quali i prezzi?

Se intendete procedere con la ristrutturazione casa a Lecco, dovete avere una chiara idea sugli interventi da fare. Quelli a disposizione sono numerosi. Ecco quelli più diffusi e richiesti.

• Sostituzione dei pavimento. E’ l’intervento più richiesto. Non modifica ovviamente né la volumetria né la planimetria. Dunque, fa parte dell’edilizia libera e non richiede alcun permesso.

• Rifacimento delle finiture esterne. Intervento anch’esso molto diffuso, nonostante costi molto fa parte dell’edilizia libera.

• Abbattimento o costruzione di una parete interna. Intervento effettuato soprattutto per modificare la grandezza delle stanze o per ricavarne di nuove. Richiede la CILA.

• Costruzione del bagno in camera. Questo genere di intervento viene commissionato soprattutto da chi vuole affittare un'abitazione a più persone o trasformarla in un Bed and Breakfast. Richiede la SCIA in quanto vincola alla costruzione o a una radicale modifica degli impianti.

• Chiusura di una veranda. In questo caso, la volumetria viene aumentata e dunque richiede il Permesso di Costruire.

Quanto costano questi interventi? I prezzi sono variabili e dipendono da molti fattori. Nel complesso, però, per una ristrutturazione casa Lecco di entità media si spendono alcune migliaia di euro.

• Sostituzione pavimenti: da 15,50 € a 50,00 € al mq.
• Rifacimento delle finiture esterne: da 22,50 € a 75,00 € al mq.
• Abbattimento di una parete non portante: da 80,00 € a 220,00 €.
• Realizzazione di un bagno in camera: da 1.500,00 € a 3.750,00 €.
• Chiusura di una veranda: da 85,00 € a 475,00 € al mq.
• Ristrutturazione chiavi in mano: da 255,00 € a 450,00 € al mq.

Ristrutturazione casa Lecco: alcune idee

La burocrazia e le opere murarie non rappresentano le uniche voci da considerare quando si intende effettuare una ristrutturazione. Una certa importanza è ricoperta anche dalla questione dell’arredamento, che incide molto sul grado di vivibilità di un immobile. In particolare, dovreste scegliere uno stile preciso da applicare.

Molto diffuso è ormai lo stile minimal, che spicca per modernità e consta di linee essenziali, colori neutri, predilezione per gli spazi ampi (con armadi a muro e porte scorrevoli).

Apprezzato ma parecchio costoso è lo stile eclettico, che coniuga tradizione e modernità secondo una chiave creativa, al limite dell’artistico. Accanto ai materiali naturali, come il legno e la pietra, spiccano stilemi ed elementi tipici della modernità più spinta.

Ancora molto richiesto è lo stile rustico, che tende al non rifinito e predilige materiali naturali (di nuovo, pietra e legno).

Infine, se avete a disposizione un budget alto, prendete in considerazione lo stile classico: materiali preziosi, colori sobri, forme morbide e ricercate fanno da contorno a un approccio elegante e complesso, che non tramonta mai.

Ristrutturazione casa Lecco: a chi rivolgersi?

In alcuni casi, almeno teoricamente, è possibile procedere con il fai da te. Per esempio, se gli interventi fanno riferimento all’edilizia libera. Tuttavia, non è consigliabile (a meno che non siate del mestiere).

Dunque, rivolgetevi sempre a una impresa edile. Verificate che sia competente e che offra esattamente il tipo di servizio che state cercando.

Per ricevere preventivi, poi, tenete sempre presente che grazie a Edilnet.it potete ricevere fino a 4 proposte dalle migliori imprese di ristrutturazione a Lecco, come ad esempio:

BLU COSTRUZIONI

Via Piloni

23900 LECCO (LC)

IMPRESA PIETRO CARSANA & C. srl 

Via Gorizia

23900 LECCO (LC)

EDILNIL DI XHAFERRI ASTRIT

Via Provinciale

23876 MONTICELLO BRIANZA - LECCO (LC)

DA.SA COSTRUZIONI SRL

Via C. Battisti

23895 COSTA MASNAGA - LECCO (LC)

Ristrutturazione casa Lecco: come risparmiare?

L’ideale sarebbe individuare una impresa edile che sia competente ma, allo stesso tempo, conveniente. Come fare?

La procedura è semplice: contattate più imprese, chiedete sempre il preventivo, confrontate le ipotesi di costo così ottenute. Infine, optate per l’impresa che vi offre le maggiori garanzie dal punto di vista del rapporto qualità prezzo.

Questo metodo è efficace soprattutto se si contattano almeno tre o quattro imprese. In ogni caso, consente di risparmiare tra il 20 e il 50% rispetto alla spesa media.