Ristrutturazione casa Torino: quale il costo?

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Una ristrutturazione casa a Torino ha un costo medio inferiore ai 500,00 € al mq

Una ristrutturazione casa a Torino, se non si hanno in mente interventi particolari, può avere un costo compreso fra i 400,00 € e i 470,00 € al mq. Ovviamente, è sempre bene informarsi presso il Comune di Torino se i lavori che si vogliono eseguire necessitano di permessi o autorizzazioni.


 

Che ci si appresti a ristrutturare un alloggio in centro storico, all'interno del Quadrilatero romano, piuttosto che in periferia o nella prima cintura torinese, è sempre necessario tenere conto di costi, tempi e autorizzazioni necessarie. Analizziamo nello specifico, punto per punto, come muoversi e quanto è necessario spendere per una ristrutturazione casa a Torino.

 

 

Ristrutturare casa a Torino: le problematiche

 

Il primo nodo da affrontare riguarda l'ubicazione dell'immobile. Se si trova nella "zona urbana centrale storica" (delimitata dai corsi Regina Margherita, San Maurizio, Lungo Po Cadorna, Cairoli, Vittorio Emanuele, via San Pio V, Porta Nuova, piazza Statuto e Principe Eugenio), tutti gli interventi che riguardano la struttura e l'esterno dell'immobile devono necessariamente integrarsi al contesto degli edifici dell'area. Il Comune di Torino ha predisposto in questo senso un dettagliato Piano Regolatore dove sono indicate tutte le autorizzazioni da richiedere per le singole zone.

Inoltre è necessario distinguere tra ristrutturazioni che implicano lavori di manutenzione ordinaria da quelle volte a realizzare interventi di manutenzione straordinaria. Operazioni come cambiare i sanitari del bagno, rimodernare le piastrelle della cucina o rifare un pavimento rientrano nella prima categoria, che non necessita di particolari autorizzazioni da parte degli enti.

Diversa è la procedura quando si tratta di ristrutturazioni straordinarie come la modifica della distribuzione delle superfici interne o il rifacimento dei solai. In questo caso bisognerà produrre della documentazione, relativa agli interventi che si vogliono eseguire, all'Ufficio Edilizia Privata del Comune di Torino. La documentazione dovrà essere prodotta da un professionista abilitato e si dovranno pagare al Comune alcuni tributi, oltre ai diritti di segreteria.

 

 

Ristrutturazione casa a Torino: prezzi medi di riferimento
     
  Da A
Ristrutturazione casa chiavi in mano (a mq) 400,00 €
470,00 €
Rifacimento cucina con impiantistica e opere murarie (a mq) 380,00 €
430,00 €
Realizzazione pareti in cartongesso (a mq - manodopera) 25,00 €
35,00 €
Rifacimento bagno (a punto acqua) 240,00 €
300,00 €
Rifacimento impianto elettrico (a punto luce) 55,00 €
70,00 €
Tinteggiatura pareti (a mq) 15,00 €
30,00 €
Posa pavimenti (costo manodopera a mq) 25,00 €
30,00 €

 

 

 

Ristrutturazione casa a Torino: come poter risparmiare

 


Il trucco per ottenere di più e spendere di meno resta sempre quello di richiedere più preventivi per poter effettuare un confronto fra diverse proposte. Se non si ha tempo e voglia di contattare ogni singola azienda, un modo semplice e veloce per richiedere preventivi edili è quello offerto da Edilnet.it dove è possibile trovare aziende specializzate in ristrutturazioni casa a Torino, come ad esempio:

 

ARCH EDIL DI PERIZZOLO PAOLO & C. SAS

Torino - C.so Siccardi - Torino

 

CHIEPPA MICHELE & FIGLI s.r.l.

Torino - C Xi Febbraio - Torino

 

Mc. Costruzioni

Torino - Via Beaulard – Torino

 

AEUNIS srl

Torino - Corso Agnelli - Torino

 

Inoltre, si deve tener presente che, grazie alle disposizioni contenute nella Legge di Stabilità, per gli interventi di riqualificazione o di miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici è possibile beneficiare di importanti detrazioni fiscali: tutte le informazioni al riguardo sono disponibili sul sito internet dell'Agenzia delle Entrate.

 

 

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