Ristrutturazione casa Trieste: quali i costi?

Ristrutturazione casa Trieste: cosa sapere?

In primo luogo, se volete procedere con la ristrutturazione casa a Trieste, come in qualsiasi altra città, dovete assumere che ogni ipotesi di costo è, in realtà, approssimata per difetto. A meno che l’immobile non sia nuovo, infatti, presto o tardi scoprirete che gli interventi da fare sono più numerosi di quanto possiate immaginare.

Secondariamente, fate attenzione alla questione burocratica, ovvero ai permessi. Il consiglio è di fare riferimento sempre allo Sportello Unico per l’Edilizia del Comune di Trieste, che saprà sciogliere i vostri dubbi e prevenire costosi sbagli.

In ogni caso, sappiate che gli scenari possibili sono quattro.

• Nessun permesso. Ciò accade quando gli interventi fanno parte dell’edilizia libera, dunque coinvolgono solo le finiture (es. sostituzione dei pavimenti).

• CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata. Non è un permesso in senso stretto: è semplicemente una comunicazione corredata di relazione tecnica da inviare all’Ente, al cui giudizio non è comunque vincolata. E’ riservata ai lavori che coinvolgono la planimetria.

• SCIA, Segnalazione Certificazione di Inizio Attività. E’ una sorta di CILA più complicata da punto di vista documentale. E’ necessaria in caso di interventi che modificano le parti strutturali (anche solo riparandole) ma lasciano intatta la volumetria.

• Permesso di Costruire. E’ un permesso vero e proprio, costoso (qualche migliaio di euro) e vincolato al parere dell’Ente. E’ riservato agli interventi massicci che modificano la volumetria. E’ necessario anche quando si modifica la destinazione d’uso.

N.B.: I costi indicati per ristrutturare una casa a Trieste sono frutto di stime. Per conoscere i prezzi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese di ristrutturazione casa di Trieste che puoi trovare su Edilnet.

Ristrutturare una casa a Trieste: quali i prezzi?

Gli interventi potenzialmente attuabili sono tantissimi. Di seguito menzioniamo quelli più diffusi e i relativi permessi.

• Sostituzione del pavimento (nessun permesso).
• Rifacimento dell’impianto elettrico (nessun permesso, CILA se cambiamento radicale).
• Rifacimento dell’impianto idraulico (nessun permesso, CILA se cambiamento radicale).
• Tinteggiatura pareti (nessun permesso).
• Sostituzione infissi (nessun permesso).
• Rifacimento bagno (nessun permesso, CILA in caso di ampliamento, SCIA in caso di intervento radicale sugli impianti).

Quanto costano questi interventi? Ognuno è un caso a sé. Si può comunque procedere a una stima. Sappiate, comunque, che potrete richiedere un servizio chiavi in mano (nella maggior parte dei casi almeno).

• Sostituzione del pavimento: da 23,50 € a 52,00 € al mq.
• Rifacimento dell’impianto elettrico: da 19,50 € a 50,00 € al mq.
• Rifacimento dell’impianto idraulico: da 67,50 € a 147,50 € a punto acqua.
• Tinteggiatura pareti: da 7,25 € a 27,25 € al mq
• Sostituzione infissi: da 137,50 € a 690,00 € a elemento.
• Rifacimento bagno chiavi in mano: da 1.900,00 € a 6.750,00 €.
• Ristrutturazione chiavi in mano: da 240,00 € a 540,00 € al mq.

Ristrutturazione casa Trieste: a chi rivolgersi?

Il fai da te è da escludere, anche perché il rischio di fare un pessimo lavoro e peggiorare la situazione di partenza. A meno che, è evidente, non siate del mestiere.

Ciò vale per tutti i lavori, anche quelli afferenti all’edilizia libera e che non richiedono una asseverazione.

Dunque, fate riferimento sempre a una impresa edile. Se puntate a trovare quella meno costosa, sfruttate i portali di confronto preventivi.Il migliore in circolazione è Edilnet.it

Grazie ad Edilnet.it, infatti, è possibile ricevere preventivi dalle migliori imprese di ristrutturazione casa a Trieste, come ad esempio:

STUDIO 83 Srls

Trieste - Via Roma, 13/b - (TRIESTE)

LA V.S. COSTRUZIONI S.R.L.

Trieste - Vai Genova, 14 - (TRIESTE)

Edil Lions Trieste

Trieste - Via Pigafetta, 1 - (TRIESTE)

R.D.M. impresa edile s.n.c. dei f.lli Markovic

Trieste - Via San Francesco, 32 - (TRIESTE)

Ristrutturazione casa Trieste: come poter risparmiare?

L’unico modo per risparmiare è brandire l’arma del preventivo. A riguardo, esiste un metodo semplicissimo: contattate più imprese, chiedete a tutte il preventivo, confrontate le ipotesi di costo così ottenute.

Infine, individuate la soluzione che vi offre le maggiori garanzie dal punto di vista del rapporto qualità prezzo.