Ristrutturazione tetto Cremona: quale il costo?

Ristrutturazione tetto Cremona: perché è importante?

La ristrutturazione del tetto a Cremona, come in qualsiasi altra città italiana, è un intervento da realizzare se il tetto presenta alcune problematiche. Per esempio, se si caratterizza per la presenza di lesioni che ne compromettono la funzione protettiva o, peggio, aumentano il rischio strutturale. Di seguito, una panoramica dei motivi che possono spingere a ristrutturare un tetto.

• Infiltrazioni e umidità. La funzione protettiva del tetto è ben conosciuta anche dai profani. Nello specifico, protezione dagli agenti atmosferici. Un tetto che non è in grado di “rispondere” efficacemente agli agenti atmosferici può rappresentare un pessimo argine rispetto al rischio infiltrazione e umidità. La conseguenza è un peggioramento sensibile del grado di vivibilità di un immobile.

• Efficienza energetica. La qualità del tetto incide in maniera decisiva anche sulla classe di efficienza energetica. Ristrutturare il tetto - soprattutto se si opta per una specifica classe di interventi - vuol dire rendere l’immobile più efficiente dal punto di vista energetico. Le conseguenze in bolletta si fanno sentire.

• Sicurezza strutturale. Un tetto rovinato, affetto da lesioni, può rappresentare un pericolo dal punto di vista strutturale. In questo caso, è necessario intervenire in fretta e bene, in quanto le conseguenze possono essere drammatiche.

I prezzi indicati rappresentano unicamente delle stime indicative.

Ristrutturare un tetto a Cremona: quando e quali permessi richiedere?

La questione burocratica riguarda da vicino tutti i lavori di ristrutturazione. Ovviamente, la ristrutturazione del tetto a Cremona non fa eccezione. E’ una questione da non prendere sottogamba, anche perché piuttosto complicata. Il consiglio è quello di informarsi di prima persona, ma anche di chiedere un parere qualificato agli Enti preposti. Il riferimento è allo Sportello Unico per l’Edilizia (in questo caso di Cremona).

Ad ogni modo, sono due i permessi che potrebbero rendersi necessari.

• SCIA. Acronimo di Segnalazione Certificata di Inizio Attività, più che un permesso è una comunicazione (come tra l’altro suggerisce il nome). Impone comunque il contributo di un tecnico che possa asseverare l’intervento a livello - come minimo - progettuale. Nello specifico, la SCIA è necessaria ogni qualvolta si interviene sugli elementi strutturali, categoria che ovviamente comprende anche il tetto. La SCIA ha un costo medio-alto, comunque non eccessivo. Si parla di 1.000,00 € - 1.500,00 €.

• Permesso di Costruire. Il Permesso di Costruire è un permesso vero e proprio, in quanto il suo ottenimento è subordinato al giudizio dell’Ente preposto. Per giunta, il rilascio è vincolato alla dinamica del silenzio diniego. Se non si riceve risposta entro un tot di tempo, la richiesta viene considerata respinta. ll Permesso di Costruire è necessario quando, oltre a interessare parti strutturali, l’intervento produce una modifica della volumetria. Evenienza che, a determinate condizioni, può interessare la ristrutturazione del tetto. Il costo del Permesso di Costruire è elevato, ma variabile (in base all’entità del lavoro). Si parla comunque di qualche migliaio di euro.

Rifare un tetto a Cremona: quali materiali usare?

E’ impossibile affrontare il tema dei materiali senza fare una distinzione: quella tra struttura e copertura. La scelta dei materiali relativi alla struttura è abbondante. In genere le alternative sono tre.

• Legno. Materiale abbastanza solido e in grado di resistere efficacemente alle sollecitazioni meccaniche. Il suo pregio consiste nell’elevato grado di isolamento termico.

• Cemento. Materiale solidissimo e capace di resistere in maniera ottimale alle sollecitazioni meccaniche, non offre adeguate garanzie in termini di isolamento termico.

• Acciaio. Materiale tra i più solidi in circolazione, caratterizzato da una eccezionale resistenza alle sollecitazioni meccaniche, cede il passo dal punto di vista termico.

Per quanto riguarda la copertura, la scelta è in genere tra guaina e laterizio. Le guaine si trovano allo stato liquido e solido, e si caratterizzano per una eccellente capacità di isolare termicamente. Tuttavia, non sono il massimo dal punto di vista estetico. Il laterizio è invece capace di generare un buon impatto estetico ma, pur resistendo ottimamente agli agenti atmosferici, non isola in modo altrettanto efficace.

Se state pensando alla ristrutturazione di un tetto a Cremona, prendete in considerazione il tetto coibentato. Esso, infatti, consente di eliminare i problemi di umidità e allo stesso tempo incide positivamente sulla classe di efficienza energetica. Il tetto ventilato può fare riferimento a due tipologie.

• Tetto coibentato non ventilato. Nella fattispecie, a fare da barriera all’umidità è un materiale impermeabile. Ha un costo inferiore ma è meno efficace rispetto all’alternativa.

• Tetto coibentato ventilato. In questo caso, l’umidità viene contrastata dalla presenza di un intercapedine che attraversa il tetto da una parte all’altra. I vapori scorrono e non hanno il tempo di produrre un aumento dell’umidità.

Costo ristrutturazione tetto Cremona

E’ impossibile fornire una cifra unica, quando si parla del costo di ristrutturazione per un tetto a Cremona. I prezzi dipendono da molti fattori: qualità ed entità dei lavori, approccio al prezzo della singola impresa etc. In genere non si spende più di 140,00 € al mq.

• Rifacimento coperture: da 18,50 € a 42,00 € al mq.
• Realizzazione tetto ventilato a Cremona: da 70,00 € a 140,00 € al mq.
• Realizzazione tetto non ventilato a Cremona: da 50,00 € a 115,00 € al mq.

Ristrutturazione tetto Cremona: a chi rivolgersi?

Ovviamente, l’ipotesi fai da te è da scartare a priori. In primo luogo, la ristrutturazione del tetto (non la semplice riparazione delle coperture) è un intervento troppo complicato per essere realizzato da un amatore. Secondariamente, è quasi sempre necessaria una asseverazione, quindi il contributo di un tecnico.

Il consiglio è di rivolgersi a una impresa edile sempre e comunque. Se possibile, una impresa dalle buone competenze e con un approccio al prezzo accessibile. Come individuarla? Una soluzione è fare uso dei portali di confronto preventivi. Il migliore su piazza è Edilnet.it.

Grazie ad Edilnet.it è possibile ricevere preventivi dalle migliori imprese di ristrutturazione tetto a Cremona come ad esempio:

Tre L. Costruzioni srl

Via Mantova

26100 CREMONA (CR)

IMPRESA EDILE S.G. snc di Somma Geom. Jimmi

Via Bertesi

26100 CREMONA (CR)

Lerose Piergiuseppe

Via del Fossadone

26100 CREMONA (CR)

VOLA ENRICO

Via Risorgimento

26010 CASALETTO VAPRIO (CR)

Ristrutturazione tetto Cremona: come poter risparmiare?

Come abbiamo visto, i prezzi possono di una certa entità. Per fortuna, sono anche variabili. Ciò determina delle interessanti occasioni di risparmio. Come sfruttarle? Lo abbiamo già accennato: brandire l’arma del preventivo.

Il metodo è semplice: contattate più imprese, chiedete a tutte il preventivo, confrontate le ipotesi di costo così ottenute. Infine, individuate la soluzione migliore in termini di rapporto qualità prezzo.

Il numero ideale di imprese da contattare affinché questo metodo renda è tre o quattro. Se eseguite questo metodo con intelligenza e costanza, riuscirete a risparmiare tra il 20 e il 50% della spesa media.