Ristrutturazione tetto Venezia: quale il costo?

Ristrutturazione tetto Venezia: perché è importante?

Dopo diversi anni dall’acquisto di una casa, può essere necessario, per la sicurezza stessa dell’immobile ma anche per necessità estetiche, procedere ad una parziale o anche totale ristrutturazione dell’ambiente, oppure propendere per una manutenzione ordinaria, specialmente per quel che riguarda alcuni ambienti della casa più facilmente soggetti all’usura del tempo. Ed in questo senso non possiamo fare a meno di pensare, ad esempio, ad ambienti come la cucina ed il bagno, che, dotati anche di impianto dell’acqua e tubature, possono richiedere un’attenzione ancor più particolare.

Esistono poi dei casi ancor più importanti, perché riguardano un elemento dell’edificio atto alla copertura stessa dell’immobile e quindi sia alla protezione dalle calamità e dagli agenti naturali, sia al corretto risparmio energetico: il tetto. Importante, perché dalla sua efficienza dipendono sia la sicurezza della casa e la sua protezione da umidità ed infiltrazioni, sia il minor dispendio di denaro e di energie per quel che riguarda i consumi.

Il tetto rappresenta un elemento importante, e se esso non è ideato in maniera puntuale anche a seconda del fattore climatico e della posizione geografica dell’immobile, oltre a non poter proteggere da infiltrazioni di acqua e umidità, esso non riuscirà nemmeno a garantire il giusto comfort termico ed acustico.

Ma quali sono le regole da seguire? Quali i permessi?

La ristrutturazione d un tetto a Venezia, come in altre città dell’Italia, è quindi suscettibile della necessità che vengano seguiti degli iter specifici, a seconda del tipo di risultato che si vuole ottenere. E questo significa che, in base al tipo di intervento, possono essere necessarie alcune autorizzazioni e può essere importante affidarsi ad imprese specializzate nel settore, in grado di fornire tutte le indicazioni e di garantire una realizzazione dei lavori non solo gradevole dal punto di vista estetico, ma anche rispettosa degli iter burocratici richiesti.

Il primo consiglio consiste nel fare sempre riferimento alle regole che si possono conoscere presso gli uffici tecnici comunali, in questo caso del Comune di Venezia: qui è possibile richiedere tutte le informazioni relative, ad esempio, a permessi e sanzioni in maniera da evitare di incorrere in conseguenze importanti in caso di mancato rispetto delle regole.

In linea generale, vale la regola stabilita nel Testo Unico dell’Edilizia (DPR 6 giugno 2001 n. 380), e successive integrazioni, secondo il quale le attività che non prevedono l’uso di nuovi materiali rientrano tra gli interventi di manutenzione ordinaria; le attività che, al contrario, prevedono l’uso di nuovi materiali, rientrano tra gli interventi di manutenzione straordinaria.

Qualora invece sia necessario eseguire interventi di restauro o risanamento il cui risultato sia un edificio diverso da quello di partenza, è necessario richiedere la SCIA. In ogni caso, è sempre consigliato fare riferimento a quanto stabilito nel regolamento che si può reperire sul sito del Comune di Venezia e che può essere richiesto anche presso lo sportello dell’edilizia.

Rifare un tetto a Venezia: quali materiali usare?

Il tetto di un edificio contribuisce ad un ottimo comfort sia acustico che termico dell’immobile. Per questi motivi, la possibilità di ristrutturare la copertura dell’immobile deve essere vista anche come una opportunità atta al miglioramento delle funzionalità stesse del tetto, che grazie all’uso di materiali innovativi può diventare chiaramente sempre più efficiente.

È bene quindi sottolineare che, in fase di rifacimento, bisogna studiare bene anche le localizzazioni geografiche dell’edificio, e le condizioni climatiche del luogo in cui esso sorge: questi sono fattori che rendono possibile un miglioramento dell’efficienza della struttura, in quanto rendono possibile lo sfruttamento di tutte le conoscenze atte ad ottenere il massimo del comfort.

In linea di massima vi sono diversi tipi di struttura, e diversi tipi di isolamento: si può utilizzare una struttura in legno, in calcestruzzo o in acciaio. Per quanto riguarda, invece, le tipologie di tetto sarà possibile scegliere fra la realizzazione di un tetto ventilato o di un tetto non ventilato.

Il tetto in legno è ecocompatibile – pertanto dotato di una sostenibilità ambientale maggiore di altri elementi – ed è anche molto resistente agli agenti sismici; è anche isolante, leggero e traspirante. Invece, il tetto in cemento è più economico del tetto in legno e risponde meglio ad esigenze di praticità e stabilità, ma di contro, se non con i dovuti accorgimenti, può presentare una minor resistenza alle scosse sismiche.

Costo rifacimento tetto a Venezia e agevolazioni

In linea di massima, il costo al mq per la realizzazione di un tetto ventilato a Venezia può oscillare tra i 100,00 € e i 220,00 €: per tetto ventilato si intende un tetto che rende possibile, grazie a determinati accorgimenti realizzativi, una minore dispersione energetica e quindi anche un minor dispendio di consumi.

Invece, la realizzazione di un semplice tetto non ventilato, per quanto riguarda la città di Venezia, ha un costo minore, orientativamente ricompreso fra i 30,00 € e i 60,00 € per mq.

Ristrutturazione tetto Venezia: come risparmiare?

Risparmiare è comunque al giorno d’oggi possibile. Si può ottenere infatti questo risultato, anche in funzione di un desiderato rapporto tra qualità e prezzo dell’intervento, sia con l’aiuto delle agevolazioni fiscali e delle detrazioni che si possono ottenere grazie alla Legge di stabilità, sia con l’ausilio della rete.

Nel primo caso, è bene ricordare che le detrazioni fiscali riguardano i casi di ristrutturazione edilizia volti anche al maggior controllo dei consumi dal punto di vista del risparmio energetico. Quindi, l’uso di elementi e materiali volti ad ottenere una miglior efficienza energetica rende possibile l’uso di incentivi che portano ad un notevole risparmio sul lavoro eseguito. Maggiori informazioni sulle tipologie di interventi che rendono possibile questo risparmio possono essere reperite sul sito dell’Agenzia delle Entrate.

È inoltre consigliabile sfruttare le risorse della rete per ottenere il massimo del risparmio ed il miglior rapporto tra qualità – di prodotti, di materiali, di tecniche e di imprese – e prezzo. In questo caso, si consiglia di richiedere e confrontare più preventivi per ottenere questo risultato. A tal fine è utile sapere che grazie a Edilnet.it è possibile ricevere fino a 4 preventivi direttamente dalle migliori imprese di Venezia specializzate nel rifacimento di tetti, come ad esempio:

ECODOMUS S.R.L.

Via Carrara - Venezia

Maftean-Project

Via M Brunetti 13 – Venezia

Bettini s.r.l.

Via Bernardo Canal – Venezia

Costruzioni Pasqualato Snc

Via R. Carriera - Venezia