Ristrutturazione tetto Verona: quale il costo?

Ristrutturazione tetto Verona: perchè è importante?

Perché è importante ristrutturare e mantenere in buone condizioni un tetto? Ebbene, il tetto è una parte strutturale della casa, uno degli elementi cardine dell’edificio, che non può e non deve essere lasciato allo sbaraglio. Qualsiasi problema o complicazione, infatti, è bene correggerla quando si è ancora in tempo, proprio per evitare che qualcosa possa andare storto peggiorando ulteriormente le cose e andando a compromettere per intero la costruzione.

Umidità, infiltrazioni e agenti atmosferici esterni potrebbero logorare e rovinare il vostro tetto col tempo che, se non sistemato e assestato in tempo, potrebbe andare a deteriorare per sempre la struttura interna dell’intero fabbricato. Per questo motivo, dunque, molto importante è agire preventivamente, onde evitare che ciò che state risparmiando oggi non vi costringa ad investire enormi somme in futuro.

Ristrutturare un tetto a Verona: quando e quali permessi richiedere

Essendo la ristrutturazione del tetto un intervento edilizio strutturale, che cioè può andare ad incidere (modificando o trasformando) la conformazione esterna dell’edificio, bisogna chiedersi quali, di fatto, siano le autorizzazioni necessarie per poter iniziare e portare a termine e in regola i lavori. Se si tratta di piccoli interventi classificabili come edilizia libera, allora non dovete chiedere all’amministrazione comunale di Verona nessun permesso per procedere.

Discorso diverso, invece, va fatto per i lavori rientranti nella manutenzione straordinaria, ovvero quelli che per natura e dimensioni andranno a cambiare (correggendo o migliorando) le parti strutturali dell’immobile. In questo caso, infatti, dovrete prima di tutto richiedere al Comune di Verona se avete bisogno di un “Permesso per Costruire” o potrà bastare la SCIA, ovvero la segnalazione certificata di inizio attività. Quindi, bisognerà presentare apposita documentazione alla pubblica amministrazione di Verona che servirà a dimostrare, attraverso la certificazione di un tecnico abilitato, la regolarità dei lavori e la conformità di questi rispetto a quanto stabilito dalla normativa edilizia.

La CILA (cioè la comunicazione di inizio attività) dovrà essere invece richiesta per tutti quei lavori non considerati di edilizia libera e per i quali, allo stesso tempo, non bisogna presentare la SCIA o il “Permesso per Costruire”. Posto che ci sono appositi decreti legislativi che, negli anni, sono intervenuti a disciplinare la materia, orientarsi in questo settore può essere davvero difficile.

Per evitare di sbagliare e per risolvere qualsiasi vostro dubbio al riguardo, dunque, è consigliato che voi vi rivolgiate all’ufficio preposto del Comune di Verona. Gli impiegati presenti saranno in grado di fornirvi tutte le informazioni di cui avete bisogno, comprese quelle relative ai prezzi. In linea di massima, tuttavia, i costi burocratici di ogni pratica sono, in media, i seguenti:

- Permesso di Costruire: dai 1.200,00 € ai 1.500,00 €.

- Presentazione SCIA: dagli 800,00 € ai 1.000,00 €.

- Presentazione CILA: dai 500,00 € agli 800,00 €.

Rifare un tetto a Verona: quali materiali usare?

I materiali con cui è possibile rifare un tetto sono diversi ma, di volta in volta, devono tenere conto delle esigenze della casa e del tipo di problema che devono andare a correggere. In ogni caso, comunque, questi devono essere sempre di buona qualità, resistenti agli agenti atmosferici esterni e in grado di durare nel tempo. I materiali più usati e più acquistati, oggi, sono il PVC, il legno, l'acciaio e il calcestruzzo.

A prescindere dai materiali usati e scelti dall’acquirente, inoltre, è possibile intervenire sul tetto mediante la cosiddetta coibentazione. Questo termine è solitamente usato dagli addetti ai lavori per riferirsi alla tecnica di rivestimento del tetto con degli appositi materiali isolanti. Con la coibentazione del tetto si può agire in diversi modi, realizzando cioè:

• Un tetto isolato, con la stesura di un apposita guaina tra sottotetto e pannelli portanti che permette appunto di isolare termicamente ed acusticamente l’edificio.

• Un tetto ventilato, che promette gli stessi benefici (ovvero isolamento acustico e termico) ma la cui tecnica di realizzazione è diversa dall’isolato. In questo caso infatti lo strato isolante viene steso tra il perlinato del sottotetto e appositi listelli di ventilazione. In questo modo l’ambiente rimarrà isolato non solo nei mesi invernali ma anche fresco e ventilato nella stagione calda.

• Un tetto non ventilato, dove nessuna trave verrà preposta per la ventilazione ma l’isolamento termoacustico sarà allo stesso modo garantito. Con questa tecnica, inoltre, sarà possibile trattenere l’acqua riversatasi nel tetto grazie ad un’apposita membrana/guaina traspirante.

I prezzi della coibentazione, a seconda del tipo di tecnica scelta e usata, possono variare dai 25,00 € ai 190,00 € al mq. Tendenzialmente, inoltre, le spese per la realizzazione di un tetto coibentato ventilato risulteranno essere maggiori rispetto a quelle per un tetto non ventilato.

Costo rifacimento tetto a Verona e agevolazioni

I costi di rifacimento di un tetto a Verona possono variare in aumento o diminuzione a seconda di quanti e quali interventi saranno necessari per portare a termine l’intero lavoro. Di seguito, dunque, proveremo a fare un elenco delle operazioni di manutenzione più comuni e diffuse e, le stesse, proveremo a distinguerle tenendo conte della spesa complessiva media destinata al loro finanziamento:

• Realizzazione tetto ventilato dagli 80,00 € ai 190,00 € al mq.
• Realizzazione tetto non ventilato dai 25,00 € ai 70,00 € al mq.

Ristrutturazione tetto Verona: come risparmiare?

Come è possibile notare da una rapida analisi dei prezzi sopra esposti, il rifacimento di un tetto, di fatto, potrebbe richiedere un investimento non indifferente. Se volete, però, avere la sicurezza di ricevere il miglior servizio in termini di rapporto qualità prezzo, vi basterà richiedere e confrontare i preventivi di più imprese operanti nel settore edilizio.

Dopo averlo fatto, infatti, sarete in grado di individuare chi, a parità di costi, sarà in grado di garantirvi il meglio sul mercato. A tal riguardo, il servizio gratuito offerto da Edilnet.it vi potrà essere di grande aiuto, dal momento che vi permetterà di ricevere i preventivi dalle migliori aziende di Verona specializzate nella ristrutturazione di tetti, come ad esempio:

Rapax Restauri e Costruzioni Edili

Via Piatti – Verona

MANUTENZIONI E RIPARAZIONI BALDIN DI BALDIN DANIELE

Via Don Enrico Girardi - Verona

HM Costruzione

Via L. Perini - Verona

EDILMAGIC snc

Corticella San Faustino, 7 - Verona

Non dimenticatevi inoltre che, grazie alle agevolazioni fiscali introdotte dalla Legge di Stabilità, potrete recuperare buona parte dell’investimento iniziale.