Soppalco: quale il costo?

Perché realizzare un soppalco?

I motivi principali che solitamente spingono una persona, una coppia o una famiglia a realizzare un soppalco all’interno del proprio appartamento sono, essenzialmente, di natura pratica. L’obiettivo in questi casi, infatti, è riuscire a recuperare spazio o sfruttare angoli o superfici della casa che, altrimenti, rimarrebbero aperti o comunque inutilizzati.

Col tempo, tuttavia, è stato possibile assistere ad una vera e propria evoluzione del soppalco, ormai diventato più che un’esigenza pratica una scelta consapevole e appositamente ricercata. Una questione di stile o meglio un trend volto a valorizzare o rendere meno anonimo (esteticamente) un ambiente aperto.

N.B.: I prezzi indicati sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese edili specializzate nella realizzazione di soppalchi presenti su Edilnet.

Soppalchi: tipologie e materiali

I materiali che permettono la realizzazione di un soppalco interno sono davvero molteplici e diversi. È possibile infatti costruire soppalchi di legno, soppalchi retti da travi, soppalchi avvolti da ringhiere di ferro e soppalchi ricavati dalle falde del tetto. Le soluzioni appena citate sono solo alcuni esempi e, come potete ben capire, è davvero possibile sbizzarrirsi in questi casi.

Rispettati limiti e imposizioni della normativa vigente in materia, infatti, potrete veramente dare spazio alla fantasia. Far conciliare allora esigenze pratiche e disponibilità economiche sarà a questo punto per voi un gioco da ragazzi.

A prescindere da quale sia il motivo che vi abbia portati a scegliere un soppalco, dunque, non dovrebbe essere difficile per voi riuscire a realizzare quello che avete in mente.

Realizzare un soppalco: la normativa

Per poter costruire un soppalco legittimante bisogna rispettare tutte le regole e i limiti imposti dalla normativa vigente in materia. Un soppalco, infatti, deve rispettare determinate misure perché, in caso contrario, non si tratterebbe di una costruzione regolare.

Prima di tutto, generalmente, quasi tutti i regolamenti regionali si rifanno ad un preciso decreto ministeriale, ovvero il DM 5 luglio del 1975. In questo documento sono infatti stabilite dimensioni e altezze minime imposte e richieste sia per i soppalchi abitabili che per quelli non abitabili (come corridoi, sgabuzzini, bagni etc.).

Nel primo caso, infatti, un soppalco per essere abitabile deve essere alto almeno 2,70 metri, nel secondo caso invece di metri ne bastano 2,40. Il locale dove il soppalco dovrà essere realizzato, invece, non può essere alto meno di 4,50 metri.

Per essere sicuri, tuttavia, consultate prima la normativa fissata dalla vostra Regione di appartenenza. In molti casi, infatti, esistono alcune eccezioni e, quindi, delle altezze minori o delle misure diverse potrebbero essere a voi imposte per la costruzione di un soppalco nella vostra città.

In ogni caso, comunque, è sempre meglio chiedere consiglio ad un professionista del settore. Un tecnico, un perito o anche solo un semplice conoscitore della materia, infatti, sarà in grado di scongiurare ogni rischio e pericolo e, cosa più importante, vi eviterà di sprecare inutilmente tempo, soldi ed energie.

Soppalco: quali i prezzi?

Materiali, struttura e dimensioni di un soppalco sono, di fatto, i tre elementi che più andranno ad influenzare (in aumento o in diminuzione) l’investimento necessario per la costruzione di un soppalco.

Vi sono infatti dei soppalchi prefabbricati i cui prezzi risultano essere davvero molto bassi rispetto ai costi di un soppalco vero e proprio. In linea di massima, tuttavia, i costi medi di un soppalco completo (e cioè scala, base, balaustra etc.) possono variare da un minimo di 400,00 € a un massimo di 1.500,00 € al mq. Ovvio che la scelta di materiali pregiati o la realizzazione di particolari costruzioni possono, alla fine, far lievitare ulteriormente i prezzi.

Le cifre appena esposte, tuttavia, sono del tutto indicative ma, per ogni intervento, è possibile individuare dei valori medi entro i quali, solitamente, la spesa è contenuta. Questi sono:

• Soppalco in legno 700,00 € - 1.200,00 € a mq.
• Soppalco in vetro 800,00 € - 1.500,00 € a mq.
• Soppalco in ferro 350,00 € - 700,00 € a mq.
• Soppalco in acciaio 400,00 € - 900,00 € a mq.
• Soppalco in cartongesso 400,00 € - 800,00 € a mq.
• Soppalco in muratura 800,00 € - 1.300,00 € a mq.

Soppalcare casa: a chi rivolgersi?

Tutte le operazioni sopra elencate sono conseguenti a delle decisioni che, di fatto, possono richiedere un impiego di risorse economiche non indifferenti. Per questo motivo, dunque, per un investimento consapevole e intelligente, è molto importante affidare i lavori a ditte o imprese edili in grado di assicurarvi sempre un’assistenza qualificata e un servizio efficiente e all’altezza delle vostre aspettative.

Cercate sempre di rivolgere la vostra attenzione a chi, concretamente, sarà in grado di garantirvi sempre il massimo e, cosa più importante, non sacrificate mai efficienza e qualità perché accecati da prezzi bassi e decisamente meno cari rispetto a quelli del mercato.

Quanto risparmiato, infatti, in questi casi potrebbe poi portarvi a spendere molto di più in futuro per recuperare i danni fatti da un team di operatori che si improvvisano esperti del settore. Valutate bene quindi e, solo dopo un’attenta analisi costi – benefici, fate la vostra scelta.

Soppalco: come risparmiare?

Abilità ed esperienza sono delle qualità che dovranno sempre accompagnare l’operato del team di professionisti a cui avete scelto di assegnare il progetto di costruzione del vostro soppalco. Solo una volta stabiliti degli standard minimi di qualità, dunque, potrete affinare ancora di più la vostra ricerca, cercando di individuare alla fine la ditta o l’impresa edile che, rispetto alla concorrenza, vi offrirà il miglior servizio al prezzo più conveniente.

Per farlo vi basterà richiedere e confrontare tra loro più preventivi possibili e, di conseguenza, scegliere quello che in termini di rapporto qualità – prezzo più vi soddisfa. Una volta fatto ciò non dimenticativi, inoltre, delle agevolazioni fiscali introdotte dalla Legge di Stabilità per le ristrutturazioni edilizie.

Si tratta di sgravi contribuitivi riconosciuti sotto forma di sconti sulle imposte in grado di farvi recuperare fino al 50% della spesa sostenuta (fino a un massimo di 96.000 mila euro). Da considerare, però, che queste agevolazioni vengono rinnovate su base annuale e, quindi, potrebbero subire variazioni nel corso del tempo.