RISTRUTTURAZIONE DI UNA CASA A TORINO: COSA SAPERE E COME TROVARE LA MIGLIORE IMPRESA SPECIALIZZATA
La ristrutturazione della casa è un investimento che spesso rappresenta una conveniente alternativa rispetto a un trasloco. I motivi che possono rendere necessaria una ristrutturazione a Torino sono diversi:
l’usura causata dal trascorrere del tempo,
il desiderio di migliorare l’aspetto estetico del proprio ambiente domestico,
l’esigenza di aggiungere soluzioni personalizzate (per esempio intervenire sull’impianto di riscaldamento, aggiungere una stanza per un bambino in arrivo, rifare i pavimenti, e così via),
o semplicemente la volontà di vendere l’immobile e quindi aumentarne il valore migliorandone le caratteristiche.
L’investimento economico si rivela conveniente anche perchè le ristrutturazioni possono spesso contare su agevolazioni di carattere fiscale.
La ristrutturazione della casa, naturalmente, può riguardare sia gli esterni che gli interni: indispensabile è il progetto, rispetto al quale possono sempre essere apportate delle modifiche successive, che tuttavia rischiano di aumentare i tempi di conclusione dei lavori e, soprattutto, i costi inizialmente preventivati.
Occorre specificare che un intervento di ristrutturazione è differente rispetto a un intervento di manutenzione ordinaria o di manutenzione straordinaria. Si tratta, in pratica, di un’opera di revisione integrale dell’immobile (o di una parte di esso) che comporta una variazione della superficie, dei volumi, dei prospetti o della destinazione d’uso.
A variare, inoltre, può essere la consistenza stessa della casa: in questo caso bisogna fare domanda per un nuovo accatastamento.
Per quel che concerne le fasi di una ristrutturazione, il primo passo è rappresentato da un sopralluogo dell’edificio, che permette di verificare lo stato e le condizioni dell’immobile; viene eseguito un rilievo metrico e fotografico dell’unità immobiliare, che comporta poi la successiva elaborazione grafica.
Dopo una approfondita valutazione delle peculiarità e delle condizioni della casa, si procede alla redazione di un progetto di massima, che può eventualmente essere accompagnato da rendering preliminari.
A quel punto, si può entrare nel dettaglio, stendendo un programma preciso che includa il computo metrico, il preventivo di spesa e tutte le scadenze previste.
Si continua, poi, con l’elaborazione della documentazione tecnica che servirà alla pubblica amministrazione: tale documentazione, infatti, deve essere presentata per potere ottenere tutti i permessi necessari; dopodiché, è indispensabile un controllo quotidiano del direttore dei lavori che assicura un lavoro a perfetta regola d’arte, nei tempi prestabiliti e soprattutto nei costi preventivati.
Ovviamente, ogni ristrutturazione ha caratteristiche specifiche e peculiarità uniche, che dipendono dalle esigenze e dalle richieste del cliente: queste ultime, pertanto, devono essere valutate con la massima attenzione in modo da poter individuare delle soluzioni personalizzate e studiate in ogni dettaglio.
A questo punto non ti resta che scegliere l'impresa specializzata nella ristrutturazione casa a Torino. Sappiamo bene che al giorno d'oggi non è semplice trovare una ditta qualificata che non ti faccia spendere un occhio della testa. Dunque ti consigliamo di richiedere più preventivi a diverse aziende.
In questo modo potrai confrontare più offerte e scegliere quella più adatta alle tue esigenze.
Ovviamente è bene che ogni impresa esperta in lavori di ristrutturazione casa a Torino, prima di fornire il preventivo, effettui un accurato sopralluogo. Diversamente sarebbe impossibile dare un prezzo preciso per il lavoro che si andrà a compiere.
Controlla inoltre, nel preventivo gratuito che riceverai, che vi sia la data di fine lavori. Avere gente in casa non è mai piacevole, dunque è bene sapere fin dal principio per quanto tempo andrà avanti la ristrutturazione edilizia e, soprattutto, metti subito in chiaro che la data di fine lavori prevista dovrà essere rispettata.