PREVENTIVO RISTRUTTURAZIONE CASA A BUGGIANO

Valuto acquisto casa dove tra i vari lavori da fare ci sarebbe:
1. rifacimento tetto, con le seguenti ipotesi:
a. demolizione del tetto attuale e rifare il tetto completamente nuovo con nuova struttura portante (no travi a vista), con lo strato di cemento, la guaina nera e tegole (riferimento di costo per qualità standard);
b. riutilizzo della struttura portante e tegole esistenti ed aggiunta della guaina nera attualmente mancante;
c. demolizione del tetto attuale e rifare il tetto completamente nuovo con struttura portante (no travi a vista), con la guaina nera, al posto del lavoro in muratura con cemento e tegole, preventivo per tetto con pannelli prefabbricati coibentati.
Grondaie: per il momento manterrei le attuali.
Casa con piano terra + 1° piano, libera su 3 lati.
Superficie tetto circa 60 mq totale. 2 rettangoli di circa 30 m2 ciascuno.
2. Rifacimento totale di 1 bagno di superficie di circa 10 mq, completo di sanitari e doccia, prezzo indicativo medio per qualità materiali standard.
3. Mura interne di 2 camere: Togliere intonaco vecchio e rifare intonaco nuovo, su muro in pietra.
superficie camere circa:
24 m2 (8x3)
15 m2 (5x3)
Eventualmente alternativa utilizzando dei pannelli coibentati al posto del lavoro di muratura tradizionale con intonacatura.

Se possibile, oltre ai preventivi:
- indicazione dei vari costi burocratici collegati ai lavori da fare,
- indicazione della possibile detrazione fiscale.

I suddetti preventivi mi permettono di decidere se sono in grado di poter procedere con l'acquisto della casa.