Sono un condomino di un condominio di 40 appartamenti sito in Cervinia.
Abbiamo una specie di capitolato, per il quale stiamo chiedendo dei preventivi, trattandosi di un lavoro di una certa importanza.
Con diversi lavori da realizzare:
1) Rifacimento della pavimentazione del cortile condominiale:
- Demolizione pavimento esistente e suo trasporto in discarica (mq 350).
- Fornitura e posa impermeabilizzazione 4+4 (mq. 350).
- Fornitura e posa pavimento galleggiante in cemento ovvero in autobloccanti se meno oneroso (mq 300).
- Costo orario per lavori in economia.
Si prega di indicare il costo delle singole voci.
2) Rifacimento integrale del bagno del custode:
- Demolizione e smaltimento del bagno attuale.
- Rifatti gli impianti elettrico ed idraulico, rifacimento intonaco e sottofondo, fornitura e posa pavimento e rivestimento, stuccatura e pulizia.
- Come sanitari, si richiede wc, lavabo, doccia con piatto sifone ed asta, boiler, rubinetto d'arresto.
- Andrebbe poi smontato e rimontato il termosifone.
Non abbiamo una metratura precisa ma per il confronto tra i preventivi, ipotizziamo e presumiamo 5 mq di superficie.
3) Ristrutturazione dei balconi (che non dovrebbe necessitare di ponteggio, essendo eseguibile senza problemi dai balconi stessi).
Si tratterebbe di:
- Sostituire le traversine orizzontali con tavolette in larice impregnate tinta noce e cerate (n. 324 traversine misure 165 x 1 x 2 cm e n. 36 traversine 100 x 11 x 2 cm), oltre a posa in opera delle tavolette (comprese viti).
- Rimozione della gomma esistente come attuale pavimentazione dei balconi, raschiatura del sottofondo, fornitura e posa di nuova gomma a bolli a teli incollata con colla bicomponente (indicare prezzo mq., per orientare il costo stiamo parlando di circa 200 mq).
- Tinteggiatura sottobalconi previa stuccatura e carteggiatura (indicare prezzo mq. e circa 200 mq. complessivi).
4) Sostituire la caldaia condominiale (attualmente a gasolio) con una più moderna a condensazione.
Lo stabile ha una quarantina di unità immobiliare e la superficie complessiva da scaldare è di circa 3000 mq complessivi (comprese le parti comuni), tenendo conto delle basse temperature di Cervinia e comunque del fatto che quasi mai lo stabile ha più della metà degli occupanti.
Consumi gestione 2014/15: potenza installata 156.349W, consumo riscaldamento 70882 (per un costo totale di quasi 30.000€)
Saremmo in cerca di una soluzione più efficiente che ci permetta anche di ottenere un risparmio in bolletta con buon ammortamento.
Non è possibile al momento visionare l'immobile per cui chiediamo un preventivo di massima per iniziare ad orientarci (sarà poi possibile effettuare un sopralluogo in sede di accettazione dei lavori).
15 dicembre-voglio ricevere i preventivi richiesti per il lavoro da fare.