PREVENTIVO RIGUARDO IL COMPENSO PER DA AMMINISTRAZIONE CONDOMINIO

Avrei bisogno di un preventivo riguardo il compenso per da amministrazione condominio sito in Bari, rione Carrassi. La volontà dell’assemblea sarebbe quella di elegere il nuovo amministratore nella prossima assemblea, prevista nei primi mesi dell’anno 2016, ed essendo un nuovo condomino avrei bisogno di preventivi da portare in assemblea per proporre il nuovo amministratore.

Il complesso è composto da:
- 4 scale, site in Vie diverse, per un totale di circa 60 appartamenti;
- circa 5 locali commerciali al pian terreno;
- 1 cortile condominiale in comune con posti auto;
- riscaldamento centralizzato per tutte e 4 le palazzine.

La situazione attuale è la seguente:
- è stato approvato il bilancio consuntivo del 2014;
- è stato approvato il bilancio preventivo del 2015;
- sono state rifiutate le dimissioni dell’amministratore, rinviando la decisione ad una futura assemblea purchè ci siano dei nuovi candidati amministratori.
- l’attuale amministratore è anche condomino di una delle scale.

Le numerose problematiche sorgono per:
- una cattiva gestione di decenni precedenti (antecedenti all’attuale amministratore) che hanno portato ad avere un buco notevole per le casse del condominio, che sta sostenendo la causa contro i debitori, i quali a loro volta nelle assemblee attuano una politica di ostruzionismo con lo scopo di non migliorare la situazione;
- presunta cattiva gestione anche dell’attuale amministratore, contestato per il fatto di non attenersi al regolamento e le leggi previste dal codice civile;
- l’ età del condominio (circa 40 anni), pertanto anche la stessa età media dei condomini è elevata, creando rivalità personali che si ripercuotono sull’intero condominio, generando cause giudiziarie ancora in atto (non motivate e senza buon senso) a carico del condominio.