RISTRUTTURAZIONE IMMOBILE DI 120 MQ SU DUE PIANI

Sto valutando l'acquisto di un immobile singolo di 120 mq disposti su due piani, anni '60-70 in buone condizioni generali e necessito se possibile, di un preventivo di spesa di massima, per capire se può essere un acquisto idoneo alle mie disponibilità economiche.

L'immobile necessita di ammodernamento generale tenendo presente che nel 1996 sono stati rifatti gli impianti sia di riscaldamento (caldaia a Gpl del 2000 funzionante) che elettrici, quindi sono funzionanti e in buone condizioni, e necessitano di verifiche e certificazioni (se possibile).
La ristrutturazione prevede:
1) Rifare completamente il bagno (circa 10 mq) con box doccia, water, bidet e lavandino e mobile, scarichi e piastrelle;
2) Incollare pavimento per circa 50 mq al piano terra, gres porcellanato effetto legno di media qualità e battiscopa in legno.
3) Incollare parquet prefinito nella zona notte, per circa 60 mq con battiscopa in legno.
4) La parte esterna del fabbricato è in ottime condizioni, ma alcuni locali attigui non hanno il tetto. C'è il solaio in cemento ma necessitano di posa guaina e la costruzione di un tetto con pluviali in rame. Le superfici sono circa 20mq + 10 mq.

Se possibile scorporare ogni singolo prezzo, sarebbe l'ideale.
Grazie per l'attenzione.
Cordiali saluti,
Massimiliano