LOTTO A – PARTE FACCIATA LATO NORD-EST
A3) esecuzione di ponteggi lungo la parte sinistra della facciata facciata lato nord-est per
tutto il tempo della durata dei lavori, completi di piani di servizio, teli di protezione,
mantovane, ecc.; il ponteggio dovrà essere eseguito osservando scrupolosamente le
normative vigenti in materia antinfortunistica e di sicurezza nei cantieri. Gli accessi allo
stabile dovranno essere garantiti in piena sicurezza per tutta la durata dei lavori. Nel prezzo
sono compresi gli oneri e le spese per la progettazione e collaudo del ponteggio, qualora
disposto dalla normativa in materia, a mezzo di ingegnere abilitato. Misurazione in
proiezione di facciata, tenendo conto dei risalti dei poggioli.
mq 140 a euro .............................. = euro ..............................
A4) demolizione parziale degli intonaci di facciata e delle sottoviste dei poggioli in fase di
distacco, inconsistente o friabile, da eseguirsi ove necessario, compresa la pulizia delle
fughe della muratura e il lavaggio accurato della muratura sottostante con spazzolone e
acqua a pressione. Misurazione superficie effettiva degli intonaci demoliti, con un minimo
di mq 0,50 per ciascun punto su cui è necessario intervenire. Quantità stimata indicativa
circa il 25% del totale.
mq 30 a euro .............................. = euro ..............................
A5) rifacimento di intonaci esterni a superficie liscia, eseguiti a rappezzi precedentemente
demoliti di cui al punto A4 del presente computo, con malta premiscelata antiritiro ad alta
adesività e resistenza di marca primaria e gradita dal Direttore dei Lavori, compresa la
rincocciatura e rinzaffo del sottofondo. Misurazione superficie effettiva degli intonaci
demoliti, con un minimo di mq 0,50 per ciascun punto su cui è necessario intervenire.
Quantità stimata indicativa circa il 20% del totale.
mq 30 a euro .............................. = euro ..............................
A6) risarcimento delle eventuali lesioni strutturali nella muratura verticale più evidenti,
previo apertura e lavatura delle stesse con l’asportazione dell’intonaco friabile o polveroso,
mediante consolidamento delle pareti delle lesioni con primer fissativo confezionato a base
di resine organiche in solventi alifatici ed aromatici tipo Sandtex Stabilizer, quindi stuccare
le lesioni con malta pronta armata tipo Sandtex Intonal additivata con 10-15% di cemento
Portland 325. Quantità stimata ed indicativa da verificarsi in corso d’opera.
ml 20 a euro .............................. = euro ..............................
A7) restauro dei frontalini dei poggioli in cemento armato, comprendente la demolizione
totale dei intonaci superficiali, la demolizione accurata di tutte le parti fessurate o staccate di
cemento armato, compresa la pulizia ed il lavaggio accurato della struttura sottostante,
quindi procedere alla pulizia degli eventuali ferri di armatura messi in luce con idonea
sabbiatura o spazzolatura sino a portarli a lucentezza metallica, immediatamente dopo
procedere al trattamento anticorrosivo dei ferri mediante applicazione di passivante tipo
Seic Fixbeton Pass, quindi procedere alla ricostruzione della sezione del copriferro del
cordolo utilizzando malta fibro armata per ripristino strutturale tipo Seic Fixbeton TX,
infine rifacimento degli intonaci con malta premiscelata antiritiro ad alta adesività e
resistenza di marca primaria e gradita dal Direttore dei Lavori.
ml 14 a euro .............................. = euro ..............................
A9) preparazione del fondo delle superfici intonacate quali facciate, sottoviste e frontalini
dei poggioli dopo la perfetta stagionatura delle parti ricostruite, comprendente la scrostatura
del vecchio rivestimento incoerente e/o in eccesso mediante spazzola in acciaio,
idrolavaggio delle facciate con lancia ad alta pressione per asportare lo strato polveroso del
vecchio rivestimento, quindi applicazione di una mano di legante acrilico ed additivi
selezionati tipo Sandtex Primer diluito in rapporto 1:10 con acqua. Misurazione vuoto per
pieno in proiezione di facciata con l’esclusione dei fori di superficie maggiore a 4 mq.
mq 117 a euro .............................. = euro ..............................
A10) rifinitura delle superfici intonacate quali facciate verticali mediante rasatura a frattazzo
d’acciaio inox poi rifinito con frattazzo di spugna bagnato con malta cementizia ad alta
adesione ed elevata resistenza meccanica tipo Sandtex Fixbeton RA da additivarsi con con
lattice acrilico concentrato tipo Sandtex Fixbeton Latex con la percentuale indicata dal
fornitore del prodotto (25 kg Fixbeton RA + 1 litro Fixbeton Latex + acqua q.b.)
incorporando in questa prima mano la rete in fibra di vetro tipo Sandtex Fibratex E70,
quindi dopo l’essiccazione del primo strato di rasatura applicare una seconda mano di
rasatura dal medesimo prodotto con la medesima formulazione e rifinire il materiale sino ad
ottenere un aspetto simile ad una stabilitura finale. Misurazione vuoto per pieno in
proiezione di facciata con l’esclusione dei fori di superficie maggiore a 4 mq.
mq 105 a euro .............................. = euro ..............................
A11) rifinitura delle superfici intonacate quali frontalini e sottoviste e dei poggioli, mediante
rasatura data a frattazzo d’acciaio inox poi rifinito con frattazzo di spugna bagnato con
malta traspirante a base di cemento Portland ed alluminoso, sabbie stanche selezionate, fibre
sintetiche ed additivi che gli conferiscono ritiro compensato, adesione e resistenza agli
agenti atmosferici tipo Sandtex Wallcem Bianco, incorporando in questa prima mano la rete
in fibra di vetro tipo Sandtex Fibratex, quindi dopo l’essiccazione del primo strato di
rasatura applicare una seconda mano di rasatura dal medesimo prodotto con la medesima
formulazione e rifinire il materiale sino ad ottenere un aspetto simile ad una stabilitura
finale.
mq 12 a euro .............................. = euro ...............................
A12) tinteggiatura delle superfici intonacate quali facciate verticali con due mani date a
rullo e/o pennello di pittura al quarzo traspirante protettiva con composti antimuffa ed
antialga per esterni tipo Sandtex Finish. Tinta verde simile, per quanto possibile
all’esistente, e come da indicazioni del Direttore dei Lavori. Nel prezzo è compresa la
protezione e la pulizia dei serramenti, delle parti in pietra o finta pietra, dei pavimenti e
delle ringhiere dei poggioli, ecc.. Misurazione vuoto per pieno in proiezione di facciata con
l’esclusione dei fori di superficie maggiore a 4 mq.
mq 105 a euro .............................. = euro ..............................
A13) tinteggiatura delle superfici intonacate quali sottolinda, fronalini e sottoviste di
poggiolo, previa applicazione di una mano di fondo a base di resine acriliche in solventi
aromatici ed alifatici Sandtex Stabilizer, con due mani date a rullo e/o pennello di pittura al
quarzo traspirante protettiva con composti antimuffa ed antialga per esterni tipo Sandtex
Finish. Tinta bianco simile, per quanto possibile all’esistente, e come da indicazioni del
Direttore dei Lavori. Nel prezzo è compresa la protezione e la pulizia dei serramenti, delle
parti in pietra o finta pietra, dei pavimenti e delle ringhiere dei poggioli, ecc..
mq 27 a euro .............................. = euro ..............................
A14) pitturazione del canale di gronda in lamiera, previa accurata pulizia dello stesso,
carteggiatura e stuccatura del fondo ove ruggine, mediante applicazione di una mano di di
sottofondo isolante, antiruggine, ancorante tipo Sandtex Universal, quindi due mani di
smalto tipo Sandtex Glazer fo. Tinta marrone simile, per quanto possibile all’esistente, e
come da indicazioni del Direttore dei Lavori. Nel prezzo è compresa la protezione e la
pulizia dei serramenti, delle parti in pietra o finta pietra, delle ringhiere e dei pavimenti dei
poggioli ecc..
ml 12 a euro .............................. = euro ................................
A16) fornitura e posa sopra l’architrave delle finestre del vano scale di spioverini in lamiera
sagomata preverniciata colore grigio chiaro RAL, spess. 6/10 mm, sviluppo circa 15 cm.
ml 6 a euro .............................. = euro ................................
TOTALE = euro ................................
LOTTO B – TERRAZZA – LASTRICO SOLARE ALLOGGIO III° PIANO
B4) demolizione e asporto a rifiuto della pavimentazione in piastrelle nella terrazza –
lastrico solare, del massetto di sottofondo in cls fino al raggiungimento del vecchio manto
impermeabile esistente.
mq 70 a euro .............................. = euro ..............................
B5) demolizione del rivestimento in tessere di ceramica, delle piastrelle del battiscopa alla
base nonché dell'intonaco sottostante del parapetto interno della terrazza lastrico solare
compresa la pulizia delle fughe della muratura e il lavaggio accurato della muratura
sottostante con spazzolone e acqua a pressione.
mq 30 a euro .............................. = euro ..............................
B6) demolizione delle piastrelle di battiscopa nonché dell'intonaco sottostante del
semiperimetro della terrazza – lastrico solare in aderenza alla facciata del fabbricato per un
altezza di circa 30 cm.
ml 8 a euro .............................. = euro ..............................
B7) pulitura e raschiatura del vecchio manto impermeabile esistente, compresa rattoppatura
per garantire la tenuta in corso d'opera ai locali sottostanti.
mq 78 a euro .............................. = euro ..............................
B8) esecuzione di nuovi sgusci a battiscopa a sezione arrotondata con malta cementizia forte
al fine di garantire un adeguato risvolto delle guaine di impermeabilizzazione;
ml 35 a euro .............................. = euro ..............................
B9) fornitura e posa su tutta la superficie della terrazza lastrico solare di doppio strato di
guaina elastoplastomerica compoud in bitume distillato modificato con polimeri di sintesi
APP, armatura in tessuto non tessuto di poliestere da filo continuo, flessibilità a -10°C,
spessore 4 mm tipo Sappi Everpol Poly 18SB versione Standard, posta a caldo con sormonti
a cavallo (minimo 7 cm), compreso il risvolto alla muratura (minimo 20 cm), rinvenimento
dei bordi mediante sfiammatura e loro sigillamento mediante schiacciamento del telo
sovrapposto con cazzuolino caldo a punta arrotondata.
mq 78 a euro .............................. = euro ..............................
B10) fornitura e posa di nuove pilette sifonate in acciaio inox per la raccolta delle acque
meteoriche compreso raccordi speciali, bocchettoni in neoprene, la perfetta sigillatura ai
pluviali di scarico ed alle guaine del tetto.
n° 1 a euro .............................. = euro ..............................
B11) fornitura e posa di uno strato di geotessuto drenante in poliestere da 300 gr/mq sopra
le nuove guaine di impermeabili.
mq 70 a euro .............................. = euro ..............................
B12) esecuzione di massetto in calcestruzzo spessore minimo 4 cm armato con rete
elettrosaldata a maglia 20x20 cm diam. 5 mm steso con pendenza adeguata.
mq 70 a euro .............................. = euro ..............................
B14) esecuzione di tagli sul getto stagionato quali giunti di dilatazione per creazione di
superfici contornate dai giunti di max 16 mq.
ml 25 a euro .............................. = euro ..............................
B15) fornitura e posa su tutta la superficie della terrazza di rasante cementizio
bicomponente tixotropico elastico impermeabilizzante tipo Sandtex Fixbeton Elast dato a
due mani interponendo tra le stesse la rete in fibra di vetro tipo Sandtex Fibratex, compreso
il risvolto alle murature perimetrali (minimo 20 cm).
mq 78 a euro .............................. = euro ..............................
B16) rifacimento degli intonaci interni del parapetto demoliti di cui al punto B5 del presente
computo con malta tradizionale premiscelata di marca primaria e gradita dal Direttore dei
Lavori a superficie liscia tirati al grezzo, compresa la rincocciatura e rinzaffo del sottofondo.
mq 30 a euro .............................. = euro ..............................
B17) chiusura degli intonaci di battiscopa demoliti di cui al punto B6 del presente computo
con malta tradizionale premiscelata di marca primaria e gradita dal Direttore dei Lavori a
superficie liscia tirati al grezzo, compresa la rincocciatura e rinzaffo del sottofondo.
ml 8 a euro .............................. = euro ..............................
B18) fornitura e posa sulla terrazza – lastrico solare di pavimento e relativo battiscopa in
piastrelle in ceramica standard tipo antiscivolo ed antigelive per esterni poste a disegno
semplice posate con colla per esterni ad alta resistenza di marca primaria e gradita dal
Direttore di Lavori. Nel prezzo è compresa la perfetta fugatura del pavimento, gli sfridi e i
giunti antidilatazione. Dovrà essere garantita una idonea pendenza per il deflusso corretto
della acque meteoriche e un'altezza del parapetto dalla quota del pavimento finito di minimo
100 cm. Dovrà essere fornita per scelta ed approvazione da parte del Committente
campionatura di almeno 3 tipi di piastrelle. Il prezzo per la fornitura delle piastrelle a piè
d’opera è di euro .................... al mq.
mq 78 a euro .............................. = euro ..............................
B19) rifinitura delle superfici intonacate interne del parapetto della terrazza – lastrico solare,
mediante rasatura data a frattazzo d’acciaio inox poi rifinito con frattazzo di spugna bagnato
con malta traspirante a base di cemento Portland ed alluminoso, sabbie stanche selezionate,
fibre sintetiche ed additivi che gli conferiscono ritiro compensato, adesione e resistenza agli
agenti atmosferici tipo Sandtex Wallcem Bianco.
mq 30 a euro .............................. = euro ...............................
B20) tinteggiatura delle superfici intonacate interne del parapetto della terrazza – lastrico
solare, previa applicazione di una mano di fondo a base di resine acriliche in solventi
aromatici ed alifatici Sandtex Stabilizer, con due mani date a rullo e/o pennello di pittura al
quarzo traspirante protettiva con composti antimuffa ed antialga per esterni tipo Sandtex
Finish. Tinta bianco simile, per quanto possibile all’esistente, e come da indicazioni del
Direttore dei Lavori.
mq 30 a euro .............................. = euro ..............................
B21) pulizia e trattamento conservativo delle ricorrenze in marmo poste a protezione del
parapetto della terrazza – lastrico solare di una larghezza di circa 50 cm comprendente
applicazione a pennello di soluzione detergente alcalina per materiali calcarei tipo Sandtex
Alkal 2, quindi neutralizzare l’effetto detergente con lavatura con lancia ad alta pressione
con acqua con aggiunta di soluzione neutralizzante tamponante acida tipo Sandtex Neutral
K2 diluito in rapporto 1:50, infine applicazione di due mani a pennello bagnato su bagnato
di impregnate idrorepellente silossanico traspirante non filmogeno ad azione permanente
tipo Sandtex Eco Silan. Nel prezzo è compresa la stuccatura delle crepe e/o cavillature
presenti e/o parti mancanti con idonea boiacca cementizia a perfetta imitazione di grana e
colore delle porzioni adiacenti.
ml 28 a euro .............................. = euro ..............................