STUDIO AGIM DI ANDREA GIACOMETTI
Servizi - PIEMONTE, PAVAROLO
Prezzo: Richiedi
- rappresentanza legale del condominio; esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria; convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria
- disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi; consultazione dei tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione;
- cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti la gestione ordinaria; cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio
- conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla Legge;
- compimento degli adempimenti di sicurezza obbligatori per il Committente di opere edili ordinarie;
- compimento di quant’altro previsto dalla Legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria;
- Reperibilità e assistenza garantita: Il servizio offerto nello specifico è comprensivo di visite periodiche con i consiglieri di scala e condomini, telefono cellulare attivo tutti i gg. feriali dalle 10.00 alle 21.00, email/fax.
- Gestione contabile: controllata interamente con sistema informatico professionale, collegamento con sito internet per inserimento documenti, richieste, pubblicazioni, segnalazione danni e urgenze con utente e password personalizzate e totalmente gratuito per ciascun condomino (vedi esempio www.miocondominio.eu), che consente un rapido controllo della situazione delle rate, estratto conto dei fornitori, spese e lavorazioni straordinarie, rendicontazioni a consuntivo e preventivo, invio automatizzato comunicazioni, calcolo interessi di mora, consumi e subentri e quant’altro.
- Trasparenza: ogni trasferimento di denaro verrà effettuato tramite conto corrente intestato al condominio, questo per assicurare la tracciabilità dei movimenti e la massima trasparenza degli stessi.
- Associazione di categoria: iscrizione albo nr. L783 all’A.N.AMM.I. (Associazione Nazional- Europea AMMinistratori di Immobili) con la possibilità di ottenere gratuitamente e a richiesta:
a) una prima consulenza tecnicolegale-amministrativa e giuridica gratuita per ogni esigenza del condominio;
b) aggiornamenti sulle ultime sentenze della Corte di Cassazione;
c) pronto intervento condominiale con fornitori e professionisti abilitati;
d) Convenzioni con Poste Italiane, Banco di Roma, Enelsì ed altri enti erogatori di servizi ai condomini;
- Assicurazione: l’operato dello studio è coperto per la responsabilità professionale (AURORA ASSICURAZIONI) e per le spese legali con polizza stipulata dalla ns. Associazione ANAMMI per i suoi iscritti.
1) Convocazione di assemblea straordinaria;
2) convocazione di riunioni straordinarie del consiglio di condominio;
3) convocazione di riunioni di Commissioni speciali;
4) partecipazione alle riunioni surriferite;
5) richiesta di preventivi per interventi straordinari;
6) stipula contratti relativi ai lavori straordinari;
7) registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari;
8) esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall’esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari ecc…);
9) redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari e richiesta quote condominiali di competenza;
10) redazione eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini;
11) passaggio di consegne fra amministratori;
12) revisione contabilità condominiale;
13) predisposizione regolamento disciplina interna di condominio;
14) compimento degli adempimenti di sicurezza del Committente di opere edili in ambito straordinario.
15) Servizi personali ai condomini (es. Gestione affitti, vendita immobili, ecc.)
- redazione della dichiarazione fiscale Mod. 770, quadro AC;
- brevi tempi di risposta ad eventuali quesiti dei condòmini; massima cura e puntualità nelle comunicazioni e nelle informative ai condomini; impeccabile tenuta di tutta la documentazione e la contabilità del condominio per una sempre agevole consultazione;
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