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Il Geom. Paolo Mario Festa titolare dello Studio Tecnico Peritale e Amministrazioni Condominiali GeoTeam, è iscritto all'Albo associativo dell'A.R.A.I. al nr. 0140N642 (Associazione Amministratori Immobiliari) ed è un Geometra libero professionista iscritto all'Albo (nr. 9989) del Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Roma dal 28.01.2008 e non esercita attività d'impresa.
Sia come Geometra professionista che come Amministratore di condominio, opera su tutto il territorio di Roma e provincia (in particolare nella zona Sud di Roma: Torrino, Eur, Tor dei Cenci, Laurentina, Mostacciano, Spinaceto, Ciampino, compresi i Castelli Romani, nella zona centrale e nella zona Est (compresi i Comuni limitrofi di Tivoli Guidonia, Castel Madama ecc.).
E' assicurato per i rischi professionali con una polizza assicurativa nr. 102689/JUQ della LLOYD'S di Londra .
Tra i principali compiti che lo Studio Tecnico assicura, in base alle direttive stabilite nella legge nr. 220/2012) di riforma del condominio , troviamo:
- la tenuta: del registro di Anagrafe Condominiale, del Registro dei Verbali delle assemble, del Registro di nomina e revoca dell'Amministratore e del registro di contabilità;
- pubblicazione eventuale on-line della gestione condominiale con possibilità di accesso dei Condomini ai documenti amministrativi e contabili;
- gestione delle parti comuni: Box e Autorimesse, gestione dei rapporti con i Fornitori graditi ai condomini, stipula e redazione dei contratti;
- gestione computerizzata della contabilità condominiale ordinaria e straordinaria, attraverso l'utilizzo di SW professionale;
- emissione e riscossione delle spettanze su conto corrente condominiale;
- pratiche per usufruire delle agevolazioni fiscali in materia di interventi straordinari sulle parti comuni e stesura delle dichiarazioni per l'ottenimento delle detrazioni fiscali per i condomini;
- redazione annuale del Bilancio preventivo e a consuntivo, redazione annuale delle certificazioni di "ritenuta d'acconto" ai Fornitori e redazione del Modello 770 condominiali, convocazione e tenuta dell'Assemblea ordinaria e straordinaria, incontri frequenti con i rappresentanti del Consiglio di Condominio a tutela degli interessi di quest'ultimo.
Oltre a tali compiti che comunque rientrano nella c.d. "ordinarietà" delle attività professionali che un buon Amministratore deve assicurare ai condomini, lo Studio è assolutamente in grado di effettuare a beneficio di quest'ultimi ulteriori servizi rivelatisi in talune casi indispensabili:
1. Una revisione radicale di tutte le spese complessive che il Condominio sostiene, anche attraverso una scelta più oculata riguardo i fornitori di servizi (es: manutenzione ascensori, idraulici, muratori, imprese di pulizia, ricalcolo di alcune tabelle millesimali, ecc.) che permetta una riduzione (ipotizzabile tra il 5 e il 20%) significativa, delle rate condominiali trasmesse ai singoli condomini. La distribuzione e l'eventuale riduzione delle spese viene dimostrata durante l'Assemblea condominiale non solo con l'utilizzo di dati numerici, ma anche con l'ausilio di grafi ad istogramama e torta, appositamente programmati;
2. Consulenza immobiliare, edilizia, urbanistica e legale gratuita, (quest'ultima finalizzata a ridurre drasticamente possibili contenziosi tra condomini).
3. Piena, assidua e continua collaborazione con i Consiglieri di Condominio nominati.
Lo Studio e per esso il Geometra Festa P.M. , assicura la massima disponibilità e reperibilità, attraverso precisi orari d'Ufficio giornalieri, (comprensivi di un servizio di segreteria al di fuori dell'orario d'Ufficio e di sopralluoghi con cadenza almeno quindicinale o mensile) descritti nella "Proposta di Incarico", così come il compenso mensile rapportato al numero effettivo di unità immobiliari residenti nel Condominio. Per le emergenze è previsto un intervento celere, mirato, di personale qualificato e già collaudato: Ascensorista, Idraulico, Muratore, Elettricista, ecc.
Le tariffe stabilite nella "Proposta di Incarico" sono tra le più convenienti e competitive sul territorio di Roma.
Per i Condomini e i loro parenti sono operativi sensibili riduzioni sulle tariffe (tra il 40% e il 50% ) riguardo l'effettuazione di ulteriori servizi (extra l'attività ordinaria dell'Amministratore): Perizie Immobiliari su qualunque tipologia di immobile (compresi Terreni, Uffici, Negozi, Capannoni industriali ecc.), Verifiche Urbanistiche di Appartamenti , Stime di Danni , Pratiche di Condono , Pratiche catastali di variazione , DIA, CIL, CILA,SCIA, ecc. corredati da relazioni tecniche e elaborati grafici, Certificazioni Energetiche (APE) , Consulenze tecniche di Parte (CTP), Direzione Lavori, Progettazione di Impianti Fotovoltaici su Tetti o Terrazze condominiali, Progettazione preliminare di "Case Passive" (quest'ultime comprensive delle pratiche comunali da redigere), Perizie di Monitoraggio relative a lesioni, fessurazioni e possibili cedimenti di fondali edilizi con acquisizione elaborazione dei dati rilevati attraverso SW dedicato, Calcolo e Redazione di Tabelle Millesimali (metodo sintetico e analitico) e del Regolamento Condominiale, attraverso SW professionale.*
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