Come trovare la migliore azienda per ristrutturare un garage nel comune di Genova
Devi ristrutturare un garage per la tua casa nel comune di Genova? Allora ti suggeriamo di ragionare a fondo sulle potenzialità di un ambiente troppo spesso sottovalutato. In questa guida approfondiamo gli aspetti della detrazione fiscale per ristrutturazione garage, senza dimenticare di dare consigli non solo per aumentare la funzionalità degli spazi, ma anche per sfruttare al massimo ogni loro possibile destinazione d’uso.
Lavori di ristrutturazione per ristrutturare un garage nel comune di Genova: da dove iniziare?
Per ristrutturare al meglio un garage la parola d’ordine è: funzionalità. Ecco perché dopo avere studiato cosa vuoi farne - p.e. un rimessaggio, oppure un officina per auto / moto, o ancora una stanza per passatempi - dovrai valutare attentamente quali materiali usare. In particolar modo presta attenzione a quelli destinati ai pavimenti e alla pittura delle pareti.
Il pavimento del garage è sottoposto a forte sollecitazione nel caso di passaggio di automobile e/o motocicletta e alla possibile caduta di sostanze e oggetti che possono macchiare e scalfire la superficie. Optare per materiali resistenti e facili da pulire, come gres e PVC, permette di ovviare a diverse problematiche. Mentre per quanto riguarda le pareti dovrai coniugare aspettative estetiche, con esigenze strutturali. Se il garage nel comune di Genova è soggetto ad umidità superficiale, una vernice antimuffa può essere la soluzione più immediata al problema.
Come funzionano le agevolazioni nel comune di Genova per la ristrutturazione di un garage?
Un aspetto molto importante, quando si decide il budget per la ristrutturazione di un garage, è quello delle agevolazioni fiscali. Per gli aggiornamenti in materia, è obbligatorio fare riferimento al sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate. Così come consigliamo caldamente di affidarsi ai professionisti nel comune di Genova, specializzati nella redazione e gestione delle pratiche per usufruire degli ‘sconti fiscali’. Per sintetizzare un argomento così vasto, rispondiamo alle più comuni domande degli utenti:
Quali tipologie di garage nel comune di Genova godono delle agevolazioni fiscali per la ristrutturazione? Tutte, ovvero garage interrati e non, posti auto coperti e non, garage condominiali e privati etc. Il requisito fondamentale è sancito dall’art. 817 del Codice Civile ed è relativo alla pertinenza, definita “comecosa destinata in modo durevole a servizio o ad ornamento di un’altra, anche non contigue l’una all’altra”. Ecco perché si parla di agevolazioni per ristrutturazione garage pertinenziale.
Qual è l’aliquota IVA della ristrutturazione di un garage? Come per gli altri interventi di ristrutturazione, restauro e risanamento conservativo, l’IVA applicata è al 10%, come sancito dalla L. 488/1999. Anche in questo caso la condizione d’obbligo è quella della pertinenza immobiliare per soffitte, cantine, box auto nel comune di Genova e garage.
Quali lavori danno diritto al bonus ristrutturazione garage? Sono quelli strutturali, o che comportano modifiche ritenute sostanziali come per esempio la ristrutturazione del portone garage e la ristrutturazione della porta garage, con installazione di prodotti che migliorino la sicurezza e/o l’efficienza energetica. Sono invece esclusi interventi di manutenzione ordinaria.
Come si pagano i lavori di ristrutturazione per l’agevolazione fiscale? Con pagamento tracciato, vale a dire con bonifico postale o bancario che riporti:causale del versamento, riferimento alla pratica edilizia, codice fiscale del beneficiario della detrazione, Partita IVA del fornitore di servizi/prodotti. Esclusi i pagamenti con assegno, contanti o carte ricaricabili.
Perché ristrutturazione garage e Bonus Mobili sono legati?
Lo spiega l’Agenzia delle Entrate nella guida al Bonus Mobili 2020, laddove si dice che suddetta agevolazione fiscale spetta, in caso di pratica di ristrutturazione edilizia, anche per i beni destinati ad arredare una pertinenza dell’immobile. Ovvero in caso di ristrutturazione di una cantina nel comune di Genova, o di un garage, o di un box auto, si usufruisce delle medesime agevolazioni, prescritte dalla Legge, sull’acquisto di mobili ed elettrodomestici, anche quando suddette pertinenze sono accatastate autonomamente.
Quali sono i costi di ristrutturazione nel comune di Genova per ristrutturare un garage?
Per individuare i costi della ristrutturazione edile di un garage, dobbiamo distinguere la tipologia di interventi e le modalità di realizzazione degli stessi. I lavori in autonomia possono essere fatti, ma è consigliabile limitarli alle piccole opere di manutenzione. Laddove si parla di interventi strutturali, o di cambi di destinazione d’uso, oppure di nuova costruzione, sarà necessario interpellare professionisti nel comune di Genova abilitati e ditte specializzate. Per tale motivo possiamo fornire una tabella prezzi a scopo meramente indicativo:
Ristrutturazione garage fai da te nel comune di Genova: da 70,00 € a 145,00 € al mq
Ristrutturazione garage nel comune di Genova con ditta specializzata: da 180,00 € a 390,00 € al mq
Ristrutturazione garage in appartamento nel comune di Genova: da 750,00 € a 2.250,00 € al mq
Ristrutturare un garage: idee e suggerimenti
Anche ristrutturare il garage può essere divertente, né più, né meno come per altri locali domestici. Ecco qualche esempio:
Garage per deposito: gioca con le scaffalature, con ganci a parete e con i contenitori per gli oggetti. Recuperai spazio che nemmeno sapevi di avere e rimettendo a posto potresti anche ritrovare cose scomparse da anni...
Garage per hobby e tempo libero: se l’illuminazione e l’areazione lo permettono, il garage nel comune di Genova diventa la stanza perfetta per passare il tempo libero. Che sia per il modellismo, per il bricolage, per il biliardino, o per rilassarsi con l’impianto musica, dovrai pensare a distribuire gli spazi e ad arredare in modo adeguato, con un occhio di riguardo per l’impianto di illuminazione.
Garage come stanza di servizio: se hai la fortuna di poter sfruttare, nel tuo garage nel comune di Genova, volumi in altezza o metrature significative, il garage può essere adibito a stanza multifunzionale, con divisori interni in cartongesso o con soppalco. Può essere il rimessaggio per l’auto e contestualmente avere un angolo lavanderia, se si dispone di allaccio idraulico. Oppure può essere officina per le biciclette e al contempo contenere armadi per le attrezzature sportive o stagionali.
Come risparmiare sulla ristrutturazione di un garage nel comune di Genova?
Per avere la certezza di un lavoro soddisfacente e a norma di Legge e per riuscire a individuare il prezzo migliore, dovrai rivolgerti a professionisti del settore. Geometra, architetto, ingegnere per le pratiche di agevolazioni fiscali e di ristrutturazione garage. Una ditta edile nel comune di Genova per realizzare i lavori.
Come si individua il preventivo più conveniente? Confrontando preventivi diversi e facendosi un’idea dei prezzi di mercato e dei servizi offerti. In questo modo, riuscirai a scegliere i professionisti di fiducia, il cui preventivo garantisce il miglior rapporto qualità prezzo.