Salve Giorgio,
Sono Luca del Team Edilnet.
Capisco la tua esigenza di allargare il vano del garage o della cantina e le tue preoccupazioni riguardo le procedure e i costi. Ecco alcune informazioni che possono esserti utili.
Allargamento del Vano Garage/Cantina:
Per modificare la struttura di un immobile, anche se si tratta di un muro non portante, è necessario ottenere le autorizzazioni edilizie appropriate. Questo può includere la presentazione di una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) al comune.
Consensi Necessari:
Dal momento che il progetto riguarda la modifica di parti comuni dell'edificio o che influenzano l'aspetto esterno, è necessario ottenere il consenso degli altri proprietari, come indicato dall'architetto.
Successione e Diritti di Proprietà:
La questione della successione e dei diritti di proprietà può complicare il processo. È importante che queste questioni legali siano risolte prima di procedere con qualsiasi modifica.
Costi di SCIA e Cambio di Uso:
I costi della SCIA variano a seconda del comune e della natura del lavoro. Per il cambio di uso, ci sono spese aggiuntive legate alla variazione catastale e ad eventuali oneri di urbanizzazione.
È consigliabile consultare un tecnico (come un architetto o un geometra) per una stima accurata dei costi e per assistenza nella preparazione della documentazione necessaria.
Opzioni Alternative:
Se ottenere i consensi necessari sembra difficile, potrebbe essere utile considerare soluzioni alternative che non richiedono modifiche strutturali o che sono meno invasive.
Se hai bisogno di assistenza professionale per la valutazione del progetto, la preparazione delle pratiche necessarie e per ricevere una stima dei costi, Edilnet può aiutarti. Effettuando una richiesta di preventivo online, potrai ricevere fino a 4 proposte da professionisti ed imprese qualificate nella tua zona. Questo ti permetterà di confrontare diverse soluzioni e scegliere quella più adatta alle tue esigenze.
Spero di esserti stato d'aiuto!
Cordiali saluti,
Luca, Team Edilnet