Salve Sergio,
Sono Luca, del team Edilnet.
Per sistemare la planimetria del tuo appartamento e regolamentare i lavori di manutenzione e le modifiche non strutturali che hai eseguito, è necessario procedere con la presentazione di una pratica edilizia al Comune in cui si trova l'immobile.
Ti consiglio di rivolgerti a un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra) che possa valutare le modifiche apportate e redigere i documenti necessari per la presentazione della pratica. Il professionista sarà in grado di verificare se le modifiche rientrano tra gli interventi di manutenzione ordinaria (che non richiedono titoli abilitativi) o se è necessario presentare una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) o una Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA).
Se le modifiche rientrano nella categoria di manutenzione ordinaria, non dovrebbero essere previste sanzioni. Tuttavia, se è necessario presentare una SCIA o una CILA, il tecnico potrà valutare se è possibile usufruire di eventuali regolarizzazioni o condoni edilizi, a seconda della normativa comunale vigente.
Per avere una valutazione precisa e un supporto professionale nella presentazione della pratica edilizia, ti suggerisco di contattare un tecnico della tua zona. Se desideri, puoi effettuare una richiesta di preventivo online attraverso Edilnet, per ricevere fino a 4 preventivi da professionisti ed imprese partner della tua zona, specializzate in pratiche edilizie e ristrutturazioni.
Spero che queste informazioni ti siano state utili. Resto a disposizione per ulteriori chiarimenti.
Cordiali saluti,
Luca del Team Edilnet