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Cambio destinazione sottotetto: informazioni richieste

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Sara V.

20/11/2021 13:12

Gentilissimi, avrei bisogno di un'informazione tecnica. Sto acquistando una bifamiliare che presenta, su carta, un sottotetto non abitabile che copre tutta la metratura della casa (altezza massima 1,90m e minima 1 metro). Da accordi la ditta ci completerà il sottotetto con i pavimenti. Mi chiedo se, al posto di un sottotetto non abitabile, sia possibile fare un soppalco anche non abitabile, così da lasciare aperto lo spazio e lasciare un'apertura che dia sulla zona giorno (che faccia vedere il soffitto a tutta altezza dal soggiorno) . La modifica, a vostro avviso, potrebbe essere fattibile dalla ditta e senza aumento di costi? La normativa in generale permette di fare un soppalco no abitabile così grande? (100 metri quadri).
Grazie

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Risposte


  • Edilnet.it

    27/11/2023 13:10

    Salve Sara,

    Sono Luca del Team Edilnet.

    Riguardo al tuo progetto di trasformare il sottotetto non abitabile in un soppalco non abitabile, ecco alcuni aspetti da considerare:

    Fattibilità Tecnica: La trasformazione di un sottotetto in un soppalco dipende da diversi fattori, come la struttura portante dell'edificio, l'altezza disponibile e le normative locali in materia di edilizia. Un'altezza massima di 1,90m e minima di 1 metro potrebbe essere un limite per la realizzazione di un soppalco abitabile, ma potrebbe essere sufficiente per uno non abitabile.

    Normative Locali: Ogni comune ha il proprio regolamento edilizio che stabilisce le condizioni per la realizzazione di soppalchi e modifiche strutturali. È fondamentale verificare con il comune o con un tecnico specializzato (come un architetto o un ingegnere) le normative specifiche della tua zona.

    Costi e Complessità del Lavoro: Trasformare un sottotetto in soppalco può comportare diverse complessità tecniche e strutturali. Anche se il soppalco non è abitabile, potrebbero essere necessari lavori di rinforzo strutturale, modifiche agli impianti, e altre opere che possono influenzare il costo finale.

    Richiesta di Preventivi: Ti consiglio di richiedere preventivi specifici per questo tipo di lavoro. Attraverso il servizio di preventivi online di Edilnet, puoi ricevere fino a 4 preventivi gratuiti da professionisti ed imprese della tua zona che possono valutare in loco la fattibilità del progetto e fornirti un preventivo accurato.

    Consulenza Tecnica: Prima di procedere, è importante ottenere una consulenza tecnica specifica per valutare tutti gli aspetti del progetto, inclusi quelli strutturali, normativi e di sicurezza.

    In conclusione, il tuo progetto sembra tecnicamente fattibile, ma richiede un'attenta valutazione delle normative locali e un'analisi approfondita da parte di un tecnico qualificato. Se hai bisogno di una consulenza più dettagliata o di preventivi, non esitare a utilizzare il nostro servizio online.

    Cordiali saluti,
    Luca del Team Edilnet

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