Ristrutturazione bagno Bergamo: quando richiedere i permessi?
La ristrutturazione del bagno a Bergamo, come in qualsiasi altra città, comporta un impegno non indifferente anche dal punto di vista burocratico. Il riferimento, ovviamente, è alla questione dei permessi. Le alternative, in questo caso, sono tre.
- Nessun permesso. Fortunatamente, la maggior parte degli interventi non richiede alcun permesso. Nello specifico, gli interventi che fanno parte dell’edilizia libera, ovvero quelli che modificano solo le rifiniture e i sanitari, e non apportano cambiamenti né alla planimetria né alle parti strutturali. Quale esempio? La sostituzione dei sanitari, la sostituzione dei pavimenti e dei rivestimenti, il restauro degli impianti (se si segue il disegno esistente).
- CILA. La Comunicazione di Inizio Lavori Certificata non è un permesso vero e proprio, bensì una comunicazione asseverata, dunque associata alla relazione di un tecnico, non vincolata al parere delle autorità. La CILA è necessaria quando si modifica la planimetria. Nel caso della ristrutturazione di un bagno a Bergamo, quando si amplia o si riduce il bagno (o si apre un'ulteriore finestra). Il suo costo varia da 500,00 € a 1.000,00 €.
- SCIA. Nemmeno in questo caso si può parlare di “permesso”, bensì di comunicazione. Rispetto alla CILA è comunque più complessa e segue dinamiche particolari, soprattutto lato asseverazione. Ad ogni modo, la Segnalazione Certificata di Inizio Attività è necessaria quando si modificano le parti strutturali. Nel caso della ristrutturazione bagno, quando si crea ex novo un impianto idrico o quando si modifica quello esistente stravolgendo il disegno originario. Il suo costo, tutto compreso, varia da 1.000,00 € a 1.500,00 €.
La questione burocratica è complessa. Alcuni interventi, per esempio, sono difficili da collocare. Il consiglio dunque è di rivolgersi allo Sportello Unico per l’Edilizia del Comune di Bergamo e chiedere informazioni specifiche.
Costo ristrutturazione bagno Bergamo: prezzi medi |
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Da |
A |
Sostituzione sanitari bagno Bergamo (ad elemento) |
75,00 € |
160,00 € |
Sostituzione rivestimenti bagno Bergamo (a mq) |
12,00 € |
35,00 € |
Abbattimento e ricostruzione muro |
375,00 € |
800,0 € |
Rifacimento completo impianto idrico bagno Bergamo |
350,00 € |
1.250,00 € |
Ristrutturazione bagno "chiavi in mano" Bergamo (a mq) |
237,50 € |
562,50 € |
Ristrutturazione bagno di 4 mq a Bergamo "chiavi in mano" |
950,00 € |
2.250,00 € |
Ristrutturazione bagno di 5 mq a Bergamo "chiavi in mano" |
1.187,50 € |
2.812,50 € |
Ristrutturazione bagno di 6 mq a Bergamo "chiavi in mano" |
1.425,00 € |
3.375,00 € |
Ristrutturazione bagno di 7 mq a Bergamo "chiavi in mano" |
1.662,50 € |
3.937,50 € |
Ristrutturazione bagno di 8 mq a Bergamo "chiavi in mano" |
1.900,00 € |
4.500,00 € |
Ristrutturazione bagno di 9 mq a Bergamo "chiavi in mano" |
2.137,50 € |
5.062,50 € |
Ristrutturazione bagno di 10 mq a Bergamo "chiavi in mano" |
2.375,00 € |
5.625,00 € |
N.B.: I prezzi indicati per ristrutturare un bagno a Bergamo sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese che ristrutturano bagni a Bergamo presenti su Edilnet.
Ristrutturare un bagno a Bergamo: quali i prezzi?
Ovviamente, la spesa per una ristrutturazione bagno a Bergamo dipende dal tipo di interventi che si intende realizzare. Di seguito, una panoramica degli interventi più richiesti e il relativo permesso (o titolo abilitativo) da ottenere.
- Sostituzione dei sanitari. E’ il primo intervento quando si pensa a una ristrutturazione. Ovviamente, non richiede alcun permesso.
- Sostituzione dei rivestimenti. E’ il motivo principale per cui si richiede la ristrutturazione del bagno. Riguarda solo le finiture, dunque non richiede alcun permesso.
- Ampliamento del bagno. E’ un intervento già più pesante, anche perché richiede l’abbattimento e la ricostruzione del muro. Richiede la CILA.
- Modifica radicale dell’impianto idrico. Questo intervento, se impone una modifica del disegno originale, richiede la SCIA.
E’ possibile, ovviamente, chiedere un servizio chiavi in mano. In genere, esso comprende gli interventi afferenti all’edilizia libera, dunque sostituzione sanitari, sostituzioni pavimenti, sostituzione rivestimenti.
Quanto costano questi interventi? Di seguito, una stima intervento per intervento.
- Sostituzione dei sanitari: da 75,00 € a 160,00 € per elemento.
- Sostituzione dei rivestimenti: da 12,00 € a 35,00 € a mq.
- Abbattimento e ricostruzione muro: da 375,00 € a 800,00 €.
- Modifica radicale dell’impianto idrico: da 350,00 € a 1.250,00 €.
- Ristrutturazione chiavi in mano (per un bagno di circa 8 mq): da 1.900,00 € a 4.500,00 €.
Ristrutturazione bagno Bergamo: a chi rivolgersi?
La tentazione per il fai da te è forte. In effetti, visto che buona parte degli interventi rientra nell’edilizia libera, è una opzione teoricamente percorribile. Tuttavia, è bene rinunciarci. A meno che non siate del mestiere, la ristrutturazione del bagno a Bergamo come in qualsiasi altra città richiede il possesso di specifiche competenze.
Dunque, rivolgetevi sempre a una impresa edile. Come sceglierla? L’ideale sarebbe individuare una impresa che sappia erogare un servizio di qualità ma anche poco costoso. Una soluzione efficace consiste nell’impiego dei portali di confronto preventivi. In internet ce ne sono parecchi, ma il migliore è Edilnet.it.
Anche perché grazie a Edilnet.it è possibile ricevere preventivi dalle migliori imprese di ristrutturazione bagno a Bergamo, come ad esempio:
Bassani ristrutturazioni s.a.s.di Bassani Claudio e C.
Via Crescenzi
24123 BERGAMO (BG)
Gervasoni srl Costruzioni
Via S. Caterina
24124 BERGAMO (BG)
Alexandru Costruzioni SRL
Via N. Paganini
24125 BERGAMO (BG)
Progecost s.a.s
Via Broseta
24128 BERGAMO (BG)
Ristrutturazione bagno Bergamo: come poter risparmiare
Lo abbiamo già detto: i preventivi rappresentano la chiave di volta per individuare un'impresa poco costosa. E’ necessario, però, utilizzare del metodo. Come fare?
E’ presto detto. Contattate tre o quattro imprese (magari proprio attraverso Edilnet.it), chiedete a ciascuna di essa un preventivo, infine confrontate le ipotesi di costo così ottenute. Infine, individuate una soluzione che vi soddisfi in termini di rapporto qualità prezzo.
Il numero ideale di imprese da contattare è tre o quattro. Se adopererete questo metodo con impegno, sarete in grado di risparmiare una cifra compresa tra il 20 e il 50% della spesa media.