Costo ristrutturazione casa Macerata

Ristrutturare casa a Macerata: le caratteristiche

In generale, prima di iniziare qualsiasi tipo di opera edilizia, è molto importante accertarsi anticipatamente di essere in regola con tutti i permessi o le autorizzazioni necessarie per portare a termine legittimamente questo genere di lavori.

Prima di tutto, dunque, per avere un quadro chiaro della situazione, bisogna partire da una consapevolezza: ad ogni intervento di ristrutturazione o manutenzione corrisponderà un’apposita procedura abilitativa.

Tutte le opere di edilizia, tuttavia, possono essere ricondotte a due grandi categorie:

• Gli interventi di manutenzione ordinaria e di edilizia minore (ovvero riparazioni, piccole ristrutturazioni, opere temporanee, realizzazioni che non alterano la struttura esterna dell’edificio etc.).

• Gli interventi di trasformazione edilizia ed urbanistica del territorio (e cioè opera di nuova costruzione, trasformazione urbanistica o interventi di ristrutturazione edilizia che cambino la struttura esterna dell’edificio trasformandola o sostituendola completamente).

A questi, inoltre, si aggiunge un terzo tipo di interventi di cui, per la precisione, fanno parte tutte le opere edilizie e le attività di manutenzione straordinaria non comprese né nella prima e né nella seconda categoria (sopra elencate).

Per gli interventi di manutenzione ordinaria e di edilizia minore è possibile procedere senza essere in possesso di alcun titolo abilitativo. Al Comune di Macerata, infatti, vi basterà presentare solo la CILA, senza dover aspettare di essere in possesso di determinate autorizzazioni per iniziare i lavori.

Per gli interventi di trasformazione edilizia ed urbanistica del territorio, invece, dovrete richiedere allo Sportello Unico per l’Edilizia del Comune di Macerata il “Permesso di Costruire”. Discorso diverso, infine, bisogna fare per i lavori di manutenzione straordinaria appartenenti alla terza categoria.

Questi, nello specifico, sono realizzabili solo dopo aver presentato alla pubblica amministrazione la SCIA, ovvero la segnalazione certificata di inizio attività. In questo modo il Comune di Macerata nei 30 giorni successivi, dopo un esame della documentazione presentata, può imporre la sospensione o chiedere ulteriori chiarimenti qualora accerti irregolarità o una carenza dei requisiti e dei presupposti imposti dalla legge. Sarà poi compito vostro (o del professionista che vi assiste) dimostrare in questi casi la legittimità dei lavori stessi.

I costi burocratici di ogni procedura, di volta in volta, possono essere diversi. In linea di massima, tuttavia, per ogni progetto i prezzi medi sono i seguenti:

- Presentazione CILA: dai 500,00 € agli 800,00 €.

- Permesso di Costruire: dai 1.200,00 € ai 1.500,00 €.

- Presentazione SCIA: dagli 800,00 € ai 1.000,00 €.

A questi, inoltre, va aggiunto anche il contributo di costruzione richiesto dal Comune di Macerata, il cui onere di pagamento ricade su chi esegue interventi di nuova costruzione, lavori di ristrutturazione edilizia e ogni altro intervento edilizio che comporti l’aumento del carico urbanistico.

Non dimenticatevi infine che, essendo il territorio di Macerata una zona sismica, la documentazione presentata dovrà essere corredata dell’apposita modulistica per costruire, appunto, in zona sismica.

N.B.: I costi indicati per ristrutturare una casa a Macerata sono frutto di stime. Per conoscere i prezzi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese di ristrutturazione casa di Macerata che puoi trovare su Edilnet.

Ristrutturazione casa a Macerata: i costi

Gli interventi di ristrutturazione possono essere davvero numerosi e sempre diversi tra loro, soprattutto per portata e dimensioni. Per quelli più diffusi, tuttavia, è possibile individuare le relative fasce di prezzo, dei valori cioè entro i quali la spesa dell’intervento solitamente è contenuta. Questi sono:

- Ristrutturazione casa chiavi in mano: dai 125,00 € ai 400,00 € al mq.

- Rifacimento cucina (impiantistica e opere murarie): dai 125,00 € ai 325,00 € al mq.

- Rifacimento impianto idraulico: dai 70,00 € ai 110,00 € a punto acqua.

- Rifacimento impianto elettrico (costo a punto luce): dai 20,00 € ai 40,00 €.

- Posa pavimenti dagli 8,00 € ai 25,00 € al mq.

I riferimenti di prezzo appena indicati, tuttavia, molto dipendono dal tipo di intervento e dalle difficoltà che lo stesso presenta. Ovvio che per la ristrutturazione di una piccola stanza, infatti, non bisognerà spendere la stessa cifra richiesta per uno spazio più grande oppure ancora per tutto l’appartamento.

In generale, però, anche in questo caso è possibile individuare dei prezzi standard medi. Specializzazioni e qualifiche del professionista o dei professionisti della ditta di impresa edile, ovviamente, andranno ad incidere sui costi finali.

Ristrutturazione casa a Macerata: come poter risparmiare

I lavori di ristrutturazione, siano essi riconducibili ai lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria, possono richiedere a volte un impiego di risorse economiche decisamente non indifferente.

È facile capire, dunque, perché spesso si scelga di procedere per step, individuando prima il budget a propria disposizione e decidendo poi, solo in un secondo momento, dove e come impiegare lo stesso per apportare migliorie alla propria casa. Risparmiare, tuttavia, non necessariamente deve coincidere con la rinuncia a qualcosa, anzi.

Riuscire ad individuare i professionisti che, sul mercato, sono in grado di assicurarvi il prezzo minore vuol dire anche avere a disposizione, poi, più denaro da impiegare in altre opere di ristrutturazione e rinnovamento. Tutto questo, ovviamente, sarà possibile solo dopo aver richiesto più preventivi che, una volta messi a confronto, vi consentiranno di scegliere chi, rispetto alla concorrenza, sarà in grado di assicurarvi il miglior rapporto qualità prezzo.

Grazie ad Edilnet.it potrete ricevere i preventivi delle migliori imprese edili presenti a Macerata, come per esempio:

Edilwall srl

Viale Carradori - Macerata

Vquadro S.R.L.

Via Manzoni – Macerata

AVVENIRE SRL

Via Piave - Macerata

EDIL SYNERGY srl

Via Falcone - Macerata

Si tratta di professionisti operanti nel settore edilizio da anni che, una volta scelti, vi offriranno assistenza completa e qualificata. Dall’inizio dei lavori alla fine degli stessi, ma non solo. Grazie alle loro competenze e alle loro conoscenze, infatti, non sprecherete inutilmente tempo, soldi ed energie.

Parlando sempre di risparmio, in fine, non dimenticatevi degli incentivi per le ristrutturazioni edilizie e il miglioramento dell’efficienza energetica previsti dalla Legge di Stabilità. Grazie agli sgravi fiscali riconosciuti, infatti, potrete recuperare una buona parte della spesa iniziale investita. Un beneficio questo riconosciuto a tutti i contribuenti che, di fatto, vi permetterà di ammortare una parte importante dei costi e che, quindi, riuscirà a farvi risparmiare ancora di più sull’investimento totale.

Sono tutti piccoli accorgimenti che, di fatto, saranno in grado di fare la differenza e che, cosa più importante, riusciranno a farvi portare a termine tutti i lavori senza, per questo motivo, dover rinunciare a qualità e competenza.