Costo ristrutturazione casa Monza

Ristrutturazione casa Monza: quando e quali permessi richiedere

Uno degli aspetti più fastidiosi ma allo stesso più importanti da affrontare quando si vuole realizzare una ristrutturazione casa a Monza (come in qualsiasi altra città): è la burocrazia. In alcuni i casi, infatti, sono necessari i permessi. Non in tutti, sia chiaro. Sono esclusi, infatti, gli interventi che fanno riferimento all’edilizia libera, la quale comprende modifiche che non incidono né sulla planimetria né sulla volumetria, né sulle parti strutturali.

Fanno parte di questa tipologia interventi molto richiesti come la sostituzione dei rivestimenti e dei serramenti, la tinteggiatura etc. In questo caso, è possibile operare in assoluta autonomia, senza dover rendere conto alle amministrazioni.

Ecco le situazioni in cui, di contro, è necessario un permesso.

CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Certificata. Tale documento è necessario quando si realizza un intervento che va a modificare la planimetria, senza però aggiungere volume o interessare le parti strutturali. Sono sottoposti alla CILA, quindi, lo spostamento o l’abbattimento di muri interni, l’apertura di porte e finestre. La CILA, a rigor di termini, non è un permesso, in quanto la sua validità non è vincolata al parere dell’amministrazione. E’ semplicemente un documento, correlato di relazione tecnica, che va inoltrato. Nel caso di una ristrutturazione casa a Monza, la Comunicazione di Inizio Lavori Certificata impone una spesa di circa 500,00 € - 1.000,00 €.

SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività. Anche questo più che un permesso, è un titolo da ottenere inviando dei documenti. A dire il vero, in più battute (prima e dopo i lavori). La SCIA, comunque, è necessaria per quegli interventi che incidono sulle parti strutturali, come pilastri e muri perimetrali. E’ necessaria anche se si interviene sugli impianti, se si intende rivoluzionare il disegno originario. Nella fattispecie della ristrutturazione casa Monza, una SCIA potrebbe costare sui 1.200,00 € - 2.000,00 €.

Permesso di Costruire. E’ un vero e proprio permesso, dunque vincolato al parere dell’amministrazione, regolato per giunta al meccanismo del silenzio-diniego (se non si riceve risposta, il permesso va considerato come rifiutato). Il Permesso di Costruire, nel caso delle ristrutturazioni, si rende necessario se si aumenta la volumetria o si cambia la destinazione d’uso. Per esempio, se si ricava una stanza dalla veranda, se si aggiunge spazio calpestabile, se si trasforma un immobile a uso abitativo in uno a uso commerciale etc. Il costo è molto variabile e dipende dalle entità delle modifiche. Si viaggia, però, sulle migliaia di euro abbondanti.

Se intende reperire informazioni più specifiche, rivolgetevi agli uffici comunali di Monza.

N.B.: I costi indicati per ristrutturare una casa a Monza sono frutto di stime. Per conoscere i prezzi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese di ristrutturazione casa di Monza che puoi trovare su Edilnet.

Ristrutturare una casa a Monza: quali i prezzi

Sono tantissimi gli interventi che si potrebbero realizzare per una ristrutturazione casa a Monza. Eccone alcuni più frequenti di altri.

• Sostituzioni pavimenti. E’ il più classico dei lavori. Rientra nell’edilizia libera, dunque non sono necessari permessi.

• Rifacimento delle finiture esterne. Anche in questo caso siamo nel campo dell’edilizia libera. E’ comunque un intervento mediamente costoso.

• Abbattimento di una parete non portante. Le ragioni di questo intervento sono, in genere, l’allargamento di una stanza o la creazione di un open space. Richiede la CILA.

• Realizzazione di un bagno in camera. E’ un intervento che richiede la CILA in quanto, come minimo, modifica la struttura degli impianti. Vi si ricorre soprattutto per gli immobili destinati a locazione.

• Chiusura di una veranda. Questo intervento causa un aumento della volumetria. Dunque, necessita del Permesso di Costruire.

Quanto costano? Complessivamente, si viaggia sempre sulle migliaia di euro.

• Sostituzione pavimenti: da 16,00 € a 65,00 € al mq.
• Rifacimento delle finiture esterne: da 12,50 € a 32,00 € al mq.
• Abbattimento di una parete non portante: da 55,00 € a 250,00 €.
• Realizzazione di un bagno in camera: da 1.750,00 € a 4.900,00 €.
• Chiusura di una veranda: da 120,00 € a 750,00 € al mq.
• Ristrutturazione chiavi in mano: da 260,00 € a 450,00 € al mq.

Ristrutturazione casa Monza: a chi rivolgersi?

Per gli interventi di edilizia libera, è possibile procedere con i lavori in economia, ovvero con il fai da te. Tuttavia, è sempre sconsigliato in quanto sono necessarie competenze e conoscenze complesse.

E’ bene rivolgersi, dunque, alle imprese edili. Occorre comunque saperle scegliere. Un modo è visionare i preventivi. Per trovarli, fate riferimento ai portali che li offrono. Ad esempio, Edlnet.it. Grazie a questo portale, potete ricevere preventivi dalle migliori imprese di ristrutturazione casa a Monza, come ad esempio:

DIAGIOSTI SRL

Via Italia

20900 MONZA (MB)

Edil PL di Pistis Lionello

Viale Libertà

20900 MONZA (MB)

L.C.M. S.r.l.

Via Adigrat

20900 MONZA (MB)

EdilBeretta srl

Via Gondar

20900 MONZA (MB)

Ristrutturazione casa Monza: come poter risparmiare

I prezzi, come abbiamo visto, possono essere alti. Per fortuna, sono anche variabili. Ciò pone in essere buone opportunità di risparmio. Come sfruttarle?

Il metodo è semplice: contattate più imprese (almeno tre o quattro), chiedete sempre il preventivo, confrontate le varie ipotesi di costo e individuate la migliore soluzione in termini di rapporto qualità-prezzo.

Questo metodo, se condotto con impegno, è molto efficace. Consente, infatti, di risparmiare tra il 20 e il 50% rispetto alle spesa media.