Quanto costa costruire un circolo sportivo?

Creare un circolo sportivo: perché farlo?

Il circolo sportivo è un luogo dell’immaginario collettivo, più che una tipologia di struttura e di attività. E’ il luogo dove ci si riunisce per parlare del proprio sport preferito, della propria squadra del cuore, dove - perché no - praticare lo sport medesimo.

I vantaggi del creare un circolo sportivo tuttavia vanno oltre le questioni sentimentali e sociali. Infatti, può diventare un’occasione di guadagno. Ciò accade quando insieme al circolo sportivo si crea un modello di business, o per meglio dire, lo si associa all’erogazione di servizi specifici.

Per esempio, la somministrazione di cibi e bevande. O ancora, l’affitto di spazi per fare dello sport. Nondimeno, previa regolare autorizzazione, è possibile anche vendere oggettistica, gadget e altro ancora.

Insomma, creare un circolo sportivo è divertente, appaga il proprio bisogno di socialità, ma in certi casi assurge a vera e propria attività economica.

N.B.: I prezzi indicati per costruire un circolo sportivo sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese che realizzano circoli e impianti sportivi iscritte a Edilnet.

Circolo sportivi: quali tipologie?

Si fa presto a dire circolo sportivo. In realtà, con questa espressione si possono intendere tutti i club dotati di statuto e che consentono l’ingresso di soci, nonché dedicati a uno sport, a una squadra etc.

Gli assetti possibili sono numerosi. Qui ne presentiamo alcuni, dal più semplice al più complesso.

• Circolo sportivo semplice. E’ la forma basilare del circolo sportivo. Di base, si tratta di un paio di locali e alcuni campi per praticare uno sport in cui ci si riunisce trascorrendo qualche ora assieme. In genere, non è associato all’erogazione di alcun servizio specifico.

• Circolo sportivo con bar. E’ la forma più comune di circolo sportivo. L’attività, in questo caso, è arricchita dalla somministrazione di cibi e bevande, che appare la scelta più adatta per chi vuole monetizzare l’affluenza dei soci (e non solo).

• Circolo sportivo con spazi per diversi sport. E’ un’altra forma molto comune, anche se più complessa da mettere in piedi. In questi circoli, oltre a riunirsi e a socializzare, si fanno anche differenti sport, si gioca etc. Un esempio è dato dai circoli “dopo lavoro”, pensati per praticare lo sport ma progettati nella forma del circolo, del club (magari esclusivo).

• Circolo sportivo completo. Questa forma comprende tutte le altre. I circoli in questione contengono strutture per socializzare, per bere e mangiare, per fare molti sport fra cui il nuoto.

Creare circolo sportivo: quali i permessi?

La questione dei permessi è abbastanza complessa in quanto chiama in causa sia i titoli abilitativi tipici degli interventi edilizi sia le autorizzazioni necessarie ad avviare un’attività.

Nel primo caso, è quasi sempre necessario il Permesso di Costruire. Ciò accade certamente quando si costruisce ex novo un locale da adibire a circolo sportivo (evenienza piuttosto rara). Tuttavia, accade anche quando si interviene per adattare un locale esistente (evenienza molto più frequente). In tal caso, a giustificare la necessità del Permesso di Costruire è proprio il cambio di destinazione d’uso.

Per quanto concerne le attività, la questione è altrettanto chiara. Se per esempio volete aprire un bar all’interno del circolo sportivo, dovreste presentare la SCIA al Comune di appartenenza, ottenere un certificato che attesta il rispetto delle norme igieniche, indicare un responsabile per il servizio bar. Quest’ultimo deve possedere gli attestati SAB ed eventualmente HACCP, due certificazioni che attestano la “capacità” di somministrare rispettivamente alimenti e bevande preconfezionate e alimenti e bevande preparati al momento.

Realizzare un circolo sportivo: un esempio di preventivo

I preventivi per la creazione di un circolo sportivo dovrebbero contenere riferimenti chiari alle seguenti attività.

• Progetto per la costruzione ex novo dei locali o per gli interventi di adattamento.

• Pratiche burocratiche e autorizzative.

• Esecuzione materiale dei lavori.

• Fornitura materiali.

Per quanto concerne le cifre, queste sono piuttosto variabili. I fattori da prendere in considerazione sono ovviamente le dimensioni, la quantità e la qualità dei servizi erogati (es. se pensate a un servizio bar sarà necessario approntare uno spazio a parte e rifinirlo a dovere), il livello estetico delle finiture, persino la politica di prezzi delle singole imprese.

Costruire un circolo sportivo: quale il prezzo?

Fornire una stima che copra tutte le tipologie di circolo sportivo non è possibile. Come minimo, occorre disciplinare in base alla tipologia. Dunque, ecco una panoramica dei costi, impianto sportivo per impianto sportivo.

• Progettazione per realizzazione circolo sportivo: dall'1,5% al 5,8% sull'importo dei lavori.

• Lavori di predisposizione dell'area: da 4,00 € a 71,00 € al mc.

• Posa strutture prefabbricate di servizio: da 425,00 € a 1.720,00 € al mq.

• Costruzione spogliatoi: da 350,00 € a 712,00 € al mq.

• Costruzione impianti idrici e fognari: da 75,00 € a 150,00 € a punto acqua.

• Costruzione impianto elettrico e d'illuminazione: da 15,00 € a 50,00 € a punto luce.

• Costruzione vialetti interni: da 9,65 € a 150,00 € al mq.

• Costruzione pista da pattinaggio: da 15,00 € a 800,00 € al mq.

• Costruzione piscina interrata "a sfioro": da 18.500,00 € a 55.000,00 €.

• Costruzione campo da tennis: da 5.000,00 € a 20.000,00 € a corpo.

• Realizzazione palestra attrezzata di 100 mq: da 62.000,00 € a 150.000,00 € a corpo.

• Costruzione campo da beach volley: da 2.000,00 € a 8.000,00 € a corpo.

• Costruzione campo da basket: da 1.000,00 € a 22.000,00 € a corpo.

• Costruzione campo da bocce: da 1.000,00 € a 6.000,00 € a corpo.

• Costruzione campo da squash: da 4.000,00 € a 10.000,00 € a corpo.

• Costruzione campo da calcetto: da 5.000,00 € a 55.000,00 € a corpo.

• Costruzione campo da paddle: da 12.000,00 € a 37.000,00 € a corpo.

Creare un circolo sportivo: perché chiedere preventivi?

I prezzi possono apparire alti, a chi vuole creare un circolo sportivo. Per fortuna, sono anche variabili. Lo sono anche all’interno della singola categoria. Ciò significa una cosa: è possibile risparmiare.

Come fare? Ovviamente, agendo sui preventivi. Il consiglio è di raccogliere più preventivi, confrontarli e individuare l’offerta migliore in termini di rapporto qualità-prezzo. Farlo a mano è complicato, quasi proibitivo: si perdono tempo ed energie.

Molto meglio affidarsi alle piattaforme di confronto preventivi, che offrono ipotesi di costo pronte per l’analisi comparata.

La migliore piattaforma in circolazione è Edilnet.it. Essa si distingue infatti per la qualità del suo parco imprese, per un motore di ricerca rapido e preciso, per una interfaccia user-friendly.