Quanto costa un architetto?

Chi è l'architetto?

Un architetto rappresenta una figura professionale completa, che grazie alla sua formazione multidisciplinare è capace di seguire i vari aspetti di un processo di trasformazione edilizia. Costruire una casa da zero presuppone, infatti, una serie di conoscenze in vari ambiti, non solo quello costruttivo, legato alla progettazione e all’edilizia, ma anche l’iter legislativo e la fase dei permessi, la progettazione urbanistica, l’analisi del contesto paesaggistico e dell’arredamento.

Questa figura è particolarmente utile per chi cerca soluzioni personalizzate, sostenibili e in linea con le normative edilizie italiane. Un esperto a 360° a cui affidarsi completamente per sviluppare un progetto che rispecchi le vostre idee e produca risultati a lungo termine.

Spesso visto come una figura estrosa, l’architetto deve avere anche competenze di grafica e di comunicazione per poter trasferire bene l’idea progettuale e gli sviluppi futuri, sia al potenziale cliente, sia alle figure istituzionali con le quali deve necessariamente confrontarsi per l’approvazione dei permessi.

N.B.: I prezzi indicati sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi è opportuno richiedere i preventivi agli architetti presenti nel network di Edilnet.

Cosa fa un architetto?

L'aspetto multidisciplinare consente all’architetto di svolgere diversi tipi di lavori: si ricorre all’architetto non solo quando bisogna costruire una casa ex novo, o quando si deve ristrutturare un appartamento, ma anche per altre tipologie di lavori, come l’arredamento interno, la progettazione di un negozio, il rifacimento di un giardino, una perizia o anche per la progettazione urbana. A seconda della specializzazione gli architetti hanno competenze che permettono di intervenire in diversi ambiti nei progetti edilizi e paesaggistici, ecco un breve elenco:

• Architetti per calcoli strutturali: si occupano delle verifiche statiche e sismiche degli edifici, garantendo la sicurezza delle strutture attraverso simulazioni e dimensionamenti precisi secondo le normative.

• Studio di architettura per progettazione residenziale: si specializza nella progettazione di case, ville, appartamenti e interi complessi abitativi, curando ogni fase del progetto, dalla concezione alla realizzazione.

• Architettura di interni: mira a ottimizzare e personalizzare gli spazi interni, valorizzando estetica e funzionalità attraverso soluzioni su misura, materiali innovativi e arredi personalizzati.

• Architetto per certificazioni energetiche e bioedilizia: professionista esperto nella progettazione di edifici a basso impatto ambientale, fornisce consulenze per ottenere bonus edilizi, redige APE e promuove soluzioni sostenibili.

• Architetto paesaggista: si dedica alla progettazione di spazi verdi, giardini, parchi pubblici e privati, con l’obiettivo di integrare natura e architettura in modo armonioso e funzionale.

• Architetto urbanistica e pianificazione territoriale: si concentra sulla pianificazione delle città e dei territori, sviluppando piani regolatori, masterplan e strategie per la rigenerazione urbana.

• Architetti per pratiche comunali: esperti nella gestione della burocrazia edilizia, redige pratiche come CILA, SCIA, permessi di costruire e relazioni tecniche per l’approvazione dei progetti.

Qualunque sia l’ambito di interesse, rivolgersi a uno studio di architettura di zona con professionisti specializzati garantisce un servizio su misura e una maggiore efficacia nel raggiungimento degli obiettivi.

Come scegliere un architetto?

Se non ne conoscete uno direttamente, potete trovare un architetto vicino effettuando una rapida ricerca su Internet. In particolare i portali specializzati, come Edilnet, permettono di leggere recensioni autentiche e schede aziendali, visualizzare immagini o render di progetti realizzati. Inoltre, il servizio di richiesta preventivi online è gratuito e consente di ricevere le offerte degli architetti di zona da confrontare senza impegno.

Ciò fatto occorre mettere in campo la cosa più importante per scegliere un architetto, ovvero la fiducia nella sua professionalità: un elemento imprescindibile per creare subito la giusta empatia per la gestione del progetto e l’esecuzione dei lavori.

Sarà importante creare subito un buon dialogo e stabilire un confronto per una collaborazione basata sul reciproco rispetto. Se si decide di affidarsi a un architetto bisogna essere convinti delle sue idee e della sua creatività, rispettandone il punto di vista e i consigli forniti. L’errore che spesso si commette è quello di affidarsi a un architetto e di imporre subito le proprie idee e convinzioni, rischiando di compromettere e influenzare il suo lavoro.

Dopo la conoscenza è importante effettuare subito un sopralluogo gratuito e definire insieme a lui le linee guida del progetto tramite la stesura di un "briefing", un documento che sintetizza le idee e le esigenze del committente. L’architetto dovrà capire subito quali sono gli obiettivi e le aspettative del progetto, cosa si vuole realizzare, in quale modo e stabilire il budget a disposizione e i tempi di esecuzione.

Questa è la base per definire un buon accordo tra committenza e tecnico per consentire all’architetto di stilare un preventivo dettagliato, che una volta controfirmato consentirà di dare il via ai lavori. Il risultato finale sarà una sintesi delle idee, delle esigenze e dei gusti del committente con la capacità dell’architetto di fondere l’aspetto estetico e funzionale per un progetto che deve rispondere a tutti i requisiti richiesti.

Architetto: quali i prezzi?

Nel preventivo, oltre al costo dei lavori, sarà presente la voce relativa alla parcella professionale. Proprio questo rappresenta uno dei dubbi e delle incognite da capire quando si decide di avvalersi della consulenza di professionista. Quanto mi costa l'architetto?

Il compenso di un architetto è relazionato al grado di prestazione, all’impegno profuso e al livello di complessità dell’intervento e deve tener conto anche della responsabilità che gli si chiede di assumere. Molto spesso, la tariffario dell'architetto viene stimato sulla base dell’importo dei lavori.

• Progetto e direzione lavori per nuova costruzione: dal 2% al 6% della spesa complessiva
• Progetto e direzione lavori casa di 100 mq (a forfait): da 1.250,00 € a 15.000,00 €
• Progetto di ristrutturazione interni abitazione privata: da 750,00 € a 2.500,00 €
• Consulenza arredamento casa: da 350,00 € a 6.000,00 €
• Consulenza architetto di fama: da 15.000,00 € a 50.000,00 €

In alternativa, si può concordare un compenso a forfait per l'onorario dell'architetto, utile soprattutto per piccoli interventi o consulenze su singoli ambienti come cucine o bagni. La cosa fondamentale è stabilire subito il prezzo e fissare termini e modalità di pagamento che saranno inseriti nel preventivo che sarà sottoscritto da tecnico e committente.

Le modalità di pagamento, in genere, vengono stabilite sulla base di 2-3 step, considerando la fase preliminare di progetto e la richiesta degli eventuali permessi, fino all’esecuzione dei lavori con la direzione e supervisione delle fasi lavorative.

Cosa incide sul preventivo dell'architetto?

È difficile trovare un prezzo unitario, le parcelle degli architetti variano in base a una serie di aspetti: competenze dei tecnici, tipologia e durata dei lavori e anche in base alla città e alla regione.

Un altro aspetto che incide è la definizione del progetto di architettura. Alcuni clienti si accontentano di una progettazione semplice con la stesura di una planimetria che sintetizza il progetto, altri, invece, richiedono ulteriori allegati, spingendosi a una progettazione esecutiva per la realizzazione dei singoli elementi tecnici di progetto e della disposizione dell’arredo.

Inoltre, possono essere richieste viste tridimensionali e render che consentono di visualizzare immediatamente il risultato finale con i materiali e le finiture scelte, riportando il progetto finale come se fosse già realizzato. I render fotorealistici, ad esempio, sono uno strumento utile per chi desidera presentare il progetto a eventuali acquirenti o ottenere approvazioni più rapide. Con le nuove tecnologie, poi, è possibile chiedere video 3D che consentono di percorrere la casa, il negozio, o l'ufficio come una realtà virtuale.

Questi servizi vengono realizzati con l'ausilio di software moderni che sono capaci di restituire immagini ad altissima definizione e necessitano di giornate di lavoro per l'elaborazione e il prezzo finale può lievitare.

Nella valutazione dei costi bisogna considerare anche il tipo di impegno che si intende richiedere. In alcuni casi il professionista si occupa solo dell’aspetto burocratico come la stesura degli elaborati grafici per la Cila o la Scia e la relazione asseverata obbligatoria per il rilascio di permessi da parte del Comune. In questi casi la spesa per il servizio dell'architetto è sicuramente inferiore e si aggira intorno a qualche centinaia di euro.

Architetto: come poter risparmiare?

Vuoi risparmiare senza rinunciare alla qualità? l primo passo è confrontare più preventivi, così da individuare il miglior rapporto tra prezzo, competenza e servizi offerti. Se non hai un architetto di fiducia, evita di affidarti al primo nominativo disponibile: richiedi almeno due o tre offerte personalizzate da architetti specializzati della tua zona, così da valutare soluzioni diverse per il tuo progetto.

Con Edilnet ricevi fino a 4 preventivi online gratuiti da studi di architettura qualificati dei quali puoi verificare professionalità e affidabilità e confrontare le offerte senza obblighi, per scegliere in modo consapevole.

Il consiglio è di selezionare in base alla competenza, ma anche in base alla disponibilità e al portfolio lavori, assicurandosi che l'architetto sia iscritto all’Albo professionale e che risulti abilitato per poter firmare il progetto e i documenti da presentare agli enti predisposti al rilascio dei permessi.

Verifica, anche, se lo studio di architetti offre pacchetti “chiavi in mano” o servizi integrati che includono pratiche catastali, bonus edilizi e direzione lavori. Definito un giusto prezzo, evita di richiedere ulteriori sconti o di sottopagare le prestazioni dell’architetto: il rischio è di generare mal contento e di ricevere una prestazione non all'altezza.