Ristrutturare casa a Giaveno: quale il prezzo?

Giaveno e le sue case: quali le caratteristiche?

Giaveno è una ridente cittadina del Piemonte. Sita a pochi chilometri da Torino, vanta una conformazione urbanistica particolare.

A dividersi il primato di zona più centrale vi è il centro storico, che vanta caratteristiche tipiche delle cittadine piemontesi e una predominanza dello stile subalpino, e un’area di recente espansione, che vede come protagonisti condomini dall’aspetto austero e altri dal tenore più moderno e finanche avveneristico.

Molto interessante sono anche le zone periferiche, e in particolare quella che incrocia le strade vicinali Della Sea e Delle Combe, che ospitano ville con giardino ed edifici unifamiliari.

N.B.: I prezzi indicati per ristrutturare una casa a Giaveno sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese di ristrutturazione casa di Giaveno che puoi trovare su Edilnet.

Ristrutturazione casa a Giaveno: cosa considerare?

Quando si ristruttura casa a Giaveno è bene prendere in considerazione alcuni elementi.

• E’ bene partire con un piano. Ossia, con un’idea dei lavori che andranno fatti. Ciò significa prefigurare l’aspetto della casa al termine dei lavori. Si tratta di un accorgimento essenziale per non subire le decisioni dei tecnici e delle imprese edili.

• L’iter burocratico può essere arduo. Di base, lo è sempre, vista la centralità che i permessi ricoprono in ambito edilizio. Tuttavia, va detto che Giaveno conta su uffici urbanistici potenzialmente sottodimensionati, che in certi periodi dell’anno potrebbero avvertire fatica nell’esaurire tutte le richieste.

• I prezzi variano. A incidere è la tipologia di interventi, ma anche il margine di discrezione che le imprese e i fornitori si arrogano.

Ristrutturare una casa a Giaveno: i prezzi in preventivo

Il miglior modo per dare un’idea dei prezzi è presentare una bozza di preventivo, o almeno le voci che ospita. Di seguito, una lista degli interventi più comuni.

• Manodopera per sostituzione pavimenti a Giaveno: da 17,54 € a 35,07 € al mq.

• Rifare l'impianto elettrico a Giaveno: da 64,30 € a 81,83 € a punto luce.

• Rifare l'impianto idraulico a Giaveno: da 87,68 € a 187,04 € a punto acqua.

• Manodopera per pittura pareti a Giaveno: da 17,54 € a 35,07 € al mq.

• Sostituzione infissi a Giaveno: da 175,35 € a 876,75 € per elemento.

• Ristrutturazione bagno "chiavi in mano" a Giaveno: da 2.338,00 € a 7.014,00 € a corpo.

• Rifacimento casa "chiavi in mano" a Giaveno: da 280,56 € a 701,40 € al mq.

Ristrutturazione casa a Giaveno: quali i permessi?

L’amministrazione di Giaveno ha fatto propria la normativa nazionale dunque, almeno su questo fronte, non si segnalano sorprese. Le possibilità sono sempre quattro.

• Nessun permesso richiesto. Questa opportunità è riservata a chi esegue interventi di edilizia libera, i quali riguardano essenzialmente le finiture (es. sostituzione pavimenti).

• CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata. Questo permesso va ottenuto se si eseguono interventi che incidono sulla planimetria. Richiede pochi documenti, non impone un parere positivo da parte del Comune, costa 1000 euro circa.

• SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività. Questo permesso va ottenuto se si eseguono interventi che interessano gli elementi strutturali (es. incamiciamento pilastro). Richiede qualche documento in più e costa 2-3mila euro.

• Permesso di Costruire. Permesso molto pesante, che richiede molti documenti e impone parere positivo dell'Amministrazione, per altro regolato dal meccanismo di silenzio-diniego. Va ottenuto se si aumenta la volumetria o si cambia la destinazione d’uso. Costa svariate migliaia di euro.

La questione è comunque complessa in quanto molti interventi sono borderline. Il consiglio è di chiedere informazioni allo Sportello Unico dell’Edilizia di Giaveno, che si trova in Via Marchini n.2.

Ristrutturazione casa a Giaveno: a chi rivolgersi?

L’imperativo è individuare una impresa di qualità. Come fare? Di norma, si dovrebbero contattare i responsabili d'impresa, farci come minimo una chiacchierata, cercare di intuire il grado di competenza e professionalità. Oggettivamente, una missione molto complessa.

Meglio affidarsi a chi ha operato una selezione a monte, e quindi può mettere a disposizione nomi affidabili. Per esempio, i portali di confronto preventivi.

Il migliore, per qualità delle imprese sotto la sua egida, è Edilnet.it.

Ecco alcune imprese del network Edilnet.it specializzate nella ristrutturazione casa a Giaveno:

Edil2008 di Blasco Angelo

Viale Regina Elena

10094 GIAVENO (TO)

KAPPA COSTRUZIONI

Via Paisas, 24

10094 GIAVENO (TO)

Edile Nicolas De Felice

Via Monte Santo, 73/1

10032 BRANDIZZO (TO)

Impresa Edile Iancu Vasile

Via G. Cottolengo, 18

10044 PIANEZZA (TO)

Ristrutturazione casa a Giaveno: perché chiedere preventivi?

L’altro imperativo è risparmiare, e lo si assolve proprio chiedendo i preventivi. Chiedere i preventivi significa ritrovarsi con più ipotesi di costo, confrontarle e individuare la soluzione più conveniente. Farlo mediante i portali di confronto preventivi è molto rapido e non costa alcuna fatica. Di base, trasmettono preventivi in poco tempo e in una forma consona all’analisi comparata.

Di nuovo, il miglior portale per questo genere di servizi è Edilnet. Esso spicca infatti:

• Per un parco imprese di qualità.

• Per un motore di ricerca veloce e preciso, che consente di trovare esattamente quello che si sta cercando.

• Una interfaccia semplice e intuitiva, che si padroneggia in pochi istanti.