Ristrutturazione bagno Genova: quale il costo?

Ristrutturazione bagno Genova: quando e quali permessi richiedere

Per la ristrutturazione di un bagno, a Genova come in qualsiasi altro comune d’Italia, non sempre è obbligatorio il rilascio di determinate autorizzazioni per poter iniziare i lavori. La richiesta o meno di determinati permessi, però, dipende prima di tutto dalla natura stessa dell’intervento. A tal proposito, infatti, bisogna prima fare una distinzione tra gli interventi di edilizia libera e quelli di manutenzione straordinaria.

Nella prima categoria rientrano tutti i lavori di ristrutturazione la cui esecuzione, di fatto, non richiede nessun tipo di autorizzazione. Si tratta nello specifico di piccoli lavori temporanei e non particolarmente complessi che, solitamente, non vanno ad incidere sulla struttura esterna dell’edificio.

Per gli interventi di manutenzione straordinaria, ovvero quelli che mirano a rinnovare o sostituire parti strutturali dell’abitazione, è necessario invece presentare la Comunicazione di Inizio dei Lavori Asseverata, meglio conosciuta come CILA. Se tuttavia queste operazioni edilizie vanno a modificare la struttura della casa, quello che bisogna fare è procedere attraverso la Segnalazione Certificata di Inizio Attività (ovvero la SCIA).

In ogni caso, per essere sicuri e non correre alcun rischio, ci si può sempre rivolgere al Comune di Genova. Per la presentazione della CILA o della SCIA, comunque, dovrete sempre rivolgervi ad un tecnico esperto. Costi burocratici di CILA e SCIA, inoltre, non sono gli stessi. Nel caso della CILA, infatti, si aggirano intorno ai 250,00 €, mentre per la SCIA possono variane dai 1.500,00 € ai 2.000,00 € a progetto.

N.B.: I prezzi indicati per ristrutturare un bagno a Genova sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese che ristrutturano bagni a Genova presenti su Edilnet.

Ristrutturare un bagno a Genova: quali i prezzi

I lavori di ristrutturazione eseguibili in un bagno sono tanti e, di fatto, possono richiedere un impiego di risorse ed energie di volta in volta diverse. Ad ogni operazione, ovviamente, corrisponderà un costo ben preciso. Tutto dipenderà dalle dimensioni e dalla portata stessa dei lavori, ma non solo.

Ad incidere sul prezzo finale, infatti, saranno anche il costo della manodopera, le spese relative all’acquisto dei materiali e, in fine, anche il livello di difficoltà dell’intervento. Tutti quelli appena elencati sono degli elementi che incidono positivamente o negativamente sul prezzo finale. In linea di massima, tuttavia, è possibile stabilire delle fasce di prezzo a cui, approssimativamente, è possibile rifarsi.

Il costo medio per l’acquisto dei principali sanitari, per esempio, solitamente oscilla tra i 120,00 € e i 300,00 € (compresa l'installazione). Smantellare il pavimento, invece, esclusi i costi dei materiali, può costare dai 4,00 € ai 12,00 € al metro quadro, mentre la sua messa in posa dai 16,00 € ai 50,00 €.

Tutte queste stime, in fine, non valgono per le ristrutturazioni dei bagni “chiavi in mano”. Si tratta di interventi mirati, i cui costi e tempo vengono predeterminati dal professionista. Di solito quest’ultimo ha la responsabilità di finire i lavori nell’ora stabilita e al prezzo pattuito da contratto.

Per le ristrutturazioni “chiavi in mano” è abbastanza comune, infatti, imbattersi in imprese che ad un costo standard prestabilito (che generalmente a Genova si aggira intorno ai 1.800,00 € - 2.300,00 € per un bagno di circa 4 mq) garantiscono una ristrutturazione “chiavi in mano” tutto compreso.

Questo vuol dire che inclusi nel prezzo sono: WC, sanitari (bidet e lavabo) e piatto doccia, ma non solo, anche rifacimento dell’impianto idraulico, controllo dell'impianto elettrico, collaudo e pulizia del bagno una volta ultimato il lavoro.

Ristrutturazione bagno Genova: alcune idee

La ristrutturazione di una stanza come il bagno deve essenzialmente andare incontro a due esigenze. Prima di tutto il bagno altro non è che un ambiente organizzato e sistemato per il benessere della persona. Una zona, dunque, che deve essere pratica e funzionale che, tuttavia, deve rispettare lo stile predominante del resto della casa.

I lavori di ristrutturazione devono essere eseguiti infatti rispettando l’armonia degli spazi, continuando ciò che nelle altre stanze è stato iniziato. Ad una casa in stile moderno, di conseguenza, corrisponderà un bagno in stile moderno, così come ad una in stile classico corrisponderà un bagno classico o ad un appartamento in stile antico un bagno importante e imponente dello stesso stile.

Le idee e le proposte presenti sul mercato sono davvero diverse e in grado di andare incontro a tutti i gusti e a tutte le esigenze. Tra gli stili più particolari e sempre più diffusi ricordiamo:

• Bagno stile shabby chic: il giusto compromesso tra eleganza e contemporaneità. I costi, in questo caso, soprattutto perché si tratta di pezzi di arredo più ricercati, possono essere un tantino più elevati del solito.

• Bagno rustico: prediletto soprattutto per le case di villeggiatura. Le materie prime usate, solitamente, sono meno delicate e più resistenti. Proprio per questi motivi, dunque, i costi di questo genere di bagni sono più contenuti rispetto a tanti altri.

• Bagno vintage: dal gusto retò e decisamente originale. Una volta scelti i sanitari (che per particolarità e forme potrebbero avere dei prezzi più alti rispetto agli altri modelli classici) potrete sempre risparmiare ristrutturando o riutilizzando dei vecchi mobili portati a nuovo o recuperati al mercatino dell’usato.

Ristrutturazione bagno Genova: come poter risparmiare

Se vi state chiedendo se sia possibile risparmiare sulla spesa finale senza, per questo motivo, dover rinunciare a qualità e sicurezza, allora siete capitati nel posto giusto. Grazie ad Edilnet.it infatti, potrete ricevere i preventivi dalle migliori imprese presenti a Genova specializzate nel rifacimento di bagni, come ad esempio:

Rapibec

San Bartolomeo Del Fossatto - Genova

Oppe Edilizia & Ristrutturazioni

Via E. Pizzorni - Genova

ZENA EDILIZIA & IMPIANTI SRLS

Via Siffredi - Genova

EDILIZIA XENA SRLS

Via Adelaide Ristori - Genova

In questo modo potrete fare, direttamente da casa, una rapida analisi costi/benefici, scegliendo tra tutti l’impresa che sarà in grado di garantirvi il massimo dell’efficienza al minor costo possibile.

Tante, infine, sono anche le agevolazioni riconosciute dalla Legge di Stabilità che, grazie ad uno sconto finale sull’Irpef, vi permetteranno di recuperare gran parte della spesa sostenuta.