Ristrutturazione casa Cuneo: cosa sapere?
Se volete ristrutturare una casa a Cuneo, come nel resto d’Italia, dovreste tenere a mente alcuni aspetti.
- Le spese rischiano di lievitare in corsa. Quando si ristruttura casa, è facile rendersi conto di necessità non preventivate, una volta entrati nel vivo dei lavori. Sappiate che qualsiasi stima preliminare che possiate fare sarà sempre per difetto.
- E’ sempre necessaria una selezione degli interventi. Anche considerando esclusivamente la conclusione dell’attività di sopralluogo, vi ritroverete quasi sempre davanti a una scelta. Di frequente, le necessità superano il budget.
- La questione burocratica è complessa. Questa, ovviamente, riguarda i permessi. Le opportunità sono quattro: nessun permesso, CILA, SCIA, Permesso di Costruire.
Per fortuna, buona parte dei lavori non richiedono permessi in quanto fanno parte dell’edilizia libera. Il riferimento è ai lavori che non modificano né la planimetria né la volumetria, e men che meno le parti strutturali.
- La CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) non è vincolata al parere dell’ente: è una semplice comunicazione corredata di relazione tecnica. E’ riservata agli interventi che modificano la planimetria, ma lasciano intatte la struttura e la volumetria.
- La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) è riservata invece agli interventi che agiscono sulle parti strutturali, impianti compresi (se stravolgono il disegno originale). E’ più complessa dal punto di vista documentale. Tuttavia, non è vincolata al giudizio dell’ente.
- Il Permesso di Costruire. E’ un permesso nel vero senso della parola, e per questo vincolato al parere dell’ente. Per giunta, tramite le dinamiche del silenzio-diniego: se la richiesta non trova risposta entro un tot di tempo, è come se venisse rifiutata. Il Permesso di Costruire, che è molto complesso dal punto di vista documentale, è riservato agli interventi che modificano la volumetria o ai cambi di destinazione d’uso.
Ad ogni modo, la questione è complessa, anche perché è difficile inquadrare alcuni interventi. Dunque, rivolgetevi allo Sportello Unico per l’Edilizia del Comune di Cuneo: saprà certo dirimere i vostri dubbi.
Costo ristrutturazione casa Cuneo: prezzi medi |
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Da |
A |
Sostituzione pavimento Cuneo (a mq) |
20,50 € |
52,00 € |
Rifacimento impianto elettrico Cuneo (a mq) |
22,75 € |
48,00 € |
Rifacimento impianto idraulico Cuneo (a punto acqua) |
62,50 € |
148,00 € |
Tinteggiatura pareti Cuneo (a mq) |
7,50 € |
27,00 € |
Sostituzione infissi Cuneo (a elemento) |
120,00 € |
640,00 € |
Rifacimento bagno “chiavi in mano” Cuneo |
1.950,00 € |
5.300,00 € |
Ristrutturazione “chiavi in mano” Cuneo (a mq) |
220,00 € |
515,00 € |
Ristrutturazioni "chiavi in mano" a Cuneo: prezzi a corpo |
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Da |
A |
Ristrutturazione casa di 30 mq a Cuneo "chiavi in mano" |
6.600,00 € |
15.450,00 € |
Ristrutturazione casa di 40 mq a Cuneo "chiavi in mano" |
8.800,00 € |
20.600,00 € |
Ristrutturazione casa di 50 mq a Cuneo "chiavi in mano" |
11.000,00 € |
25.750,00 € |
Ristrutturazione casa di 60 mq a Cuneo "chiavi in mano" |
13.200,00 € |
30.900,00 € |
Ristrutturazione casa di 70 mq a Cuneo "chiavi in mano" |
15.400,00 € |
36.050,00 € |
Ristrutturazione casa di 80 mq a Cuneo "chiavi in mano" |
17.600,00 € |
41.200,00 € |
Ristrutturazione casa di 90 mq a Cuneo "chiavi in mano" |
19.800,00 € |
46.350,00 € |
Ristrutturazione casa di 100 mq a Cuneo "chiavi in mano" |
22.000,00 € |
51.500,00 € |
N.B.: I costi indicati per ristrutturare una casa a Cuneo sono frutto di stime. Per conoscere i prezzi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese di ristrutturazione casa di Cuneo che puoi trovare su Edilnet.
Ristrutturare una casa a Cuneo: quali i prezzi?
Cosa si intende per ristrutturazione casa? Gli interventi che si possono fare sono davvero numerosi. Ecco quelli più frequenti.
- Sostituzione del pavimento (nessun permesso).
- Rifacimento dell’impianto elettrico (nessun permesso, CILA se cambiamento radicale).
- Rifacimento dell’impianto idraulico (nessun permesso, CILA se cambiamento radicale).
- Tinteggiatura pareti (nessun permesso).
- Sostituzione infissi (nessun permesso).
- Rifacimento bagno (nessun permesso, CILA in caso di ampliamento, SCIA in caso di intervento radicale sugli impianti).
Quanto costano gli interventi appena elencati? Le cifre sono molto variabili. Per tagliare la testa al toro, comunque, è possibile commissionare un servizio chiavi in mano, che comunque spesso comprende solo gli interventi riconducibili all’edilizia libera. Il risparmio, se si sceglie questa alternativa, può essere sensibile.
- Sostituzione del pavimento: da 20,50 € a 52,00 € al mq.
- Rifacimento dell’impianto elettrico: da 22,75 € a 48,00 € al mq.
- Rifacimento dell’impianto idraulico: da 62,50 € a 148,00 € a punto acqua.
- Tinteggiatura pareti: da 7,50 € a 27,00 € al mq.
- Sostituzione infissi: da 120,00 € a 640,00 € a elemento.
- Rifacimento bagno chiavi in mano: da 1.950,00 € a 5.300,00 €.
- Ristrutturazione chiavi in mano: da 220,00 € a 515,00 € al mq.
Ristrutturazione casa Cuneo: a chi rivolgersi?
L’ipotesi fai da te dovrebbe essere accantonata. Infatti, per quanto alcuni interventi possano sembrare semplici o non richiedere alcun permesso, sono necessarie sempre delle competenze specifiche. Queste, di solito, non sono appannaggio dei profani ma solo degli addetti ai lavori.
Dunque, rivolgetevi sempre a una impresa edile. L’ideale sarebbe individuarne una competente ma allo stesso poco esigente. A tal proposito, una vera e propria risorsa è rappresentata dai portali di confronto preventivi. Il migliore in circolazione è Edilnet.it.
Grazie ad Edilnet.it, infatti, è possibile ricevere preventivi dalle migliori imprese di ristrutturazione casa a Cuneo, come ad esempio:
P.A.N. DI POSTUMA ALESSIO NICOLO'
Cuneo - Discesa Bellavista, 9 - (CUNEO)
CUNIBUILD S.R.L.
Cuneo - Viale Angeli, 24 - (CUNEO)
EDIL JOITA
Cuneo - Via Roma, 3 - (CUNEO)
C & A Edilizia
Cuneo - Via Valle Po, 281 - (CUNEO)
Ristrutturazione casa Cuneo: come poter risparmiare?
Se cercate il risparmio assoluto, non dovete fare altro che brandire l’arma del preventivo. Il metodo da seguire è piuttosto semplice: contattate più imprese edili, chiedete a ciascuna di essa il preventivo, confrontate le ipotesi di costo così ottenute. Infine, individuate l’impresa che più vi rassicura in termini di rapporto qualità prezzo.
Quante imprese contattare? Il numero ideale è tre o quattro.
Il metodo è efficace: se eseguito con dedizione, può portare anche a un risparmio pari al 20-50% della spesa media.