Ristrutturazione casa a Lucca: quanto costa?

Lucca e le sue case: quali le caratteristiche?

A Lucca, le abitazioni residenziali riflettono un'evoluzione che combina tradizione e modernità. Nei quartieri del centro storico, molte case risalgono al periodo medievale, con strutture in pietra e mattoni e facciate semplici, spesso arricchite da archi e dettagli decorativi.

Le zone più lontane dal centro storico, invece, ospitano abitazioni in stile liberty o di stile moderno. I quartieri residenziali più interessanti, oltre al centro storico, sono San Concordio e Sant'Anna.

San Concordio, situato a sud delle mura storiche, si distingue per case tradizionali, piccoli giardini, e un’atmosfera tranquilla, con molti negozi di media grandezza e spazi verdi. Sant’Anna, a ovest, è una zona più moderna, sviluppata tra Ottocento e Novecento, caratterizzata da palazzi in stile liberty e condomini recenti.

N.B.: I prezzi indicati per ristrutturare una casa a Lucca sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese di ristrutturazione casa di Lucca presenti su Edilnet.

Ristrutturazione casa a Lucca: cosa considerare?

Ristrutturare casa a Lucca, alla luce delle particolarità del patrimonio urbanistico locale, impone una presa di consapevolezza su alcuni aspetti cruciali, che riguardano sia la gestione del budget che la conduzione dei lavori. Nello specifico, occorre tenere conto che:

• I costi sono molto variabili. Dipendono sia dal tipo di intervento – che può essere più o meno invasivo – sia dalla zona in cui si trova l’immobile. Le differenze tra centro storico e zone esterne alle mura possono risultare significative.

• La scelta dell’impresa è determinante. Dalle competenze, dal know-how e dall’esperienza dell’impresa edile dipende la qualità degli interventi. Non tutte le imprese sono uguali, perciò è importante dedicare attenzione alla scelta.

• Il rapporto con l’impresa edile è di tipo dialettico. La conduzione dei lavori si basa sul dialogo tra committente e impresa. Il committente desidera trasformare in realtà la propria idea di casa; l’impresa, dal canto suo, deve fronteggiare imprevisti e fare affidamento sulla collaborazione del committente per risolvere eventuali questioni che sorgono durante i lavori.

I costi per ristrutturare una casa a Lucca: un esempio di preventivo

Di seguito è riportata una lista degli interventi più richiesti da chi vuole ristrutturare casa a Lucca e che, di solito, sono inclusi in un preventivo standard:

• Manodopera per sostituzione pavimenti a Lucca: da 20,12 € a 41,29 € al mq.

• Rifare l'impianto elettrico a Lucca: da 37,63 € a 82,56 € a punto luce.

• Rifare l'impianto idraulico a Lucca: da 84,03 € a 212,42 € a punto acqua.

• Manodopera per pittura pareti a Lucca: da 5,38 € a 23,96 € al mq.

• Sostituzione infissi a Lucca: da 166,22 € a 857,16 € per elemento.

• Ristrutturazione bagno "chiavi in mano" a Lucca: da 2.363,13 € a 7.004,69 € a corpo.

• Rifacimento casa "chiavi in mano" a Lucca: da 262,57 € a 579,59 € al mq.

Ristrutturazione casa a Lucca: quali permessi?

Ristrutturare casa a Lucca può richiedere il rilascio di permessi da parte del Comune.

Questo è necessario per interventi che non rientrano nell’edilizia libera e che sono classificati come manutenzione straordinaria leggera (che incide al massimo sulla planimetria ma non sulle strutture); manutenzione straordinaria pesante (che coinvolge anche le strutture); o ristrutturazione pesante (che riguarda la volumetria o la destinazione d’uso).

Lucca segue la normativa nazionale, pertanto i permessi previsti sono i seguenti:

• CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata: per manutenzione straordinaria leggera; costo: circa 1000 euro; non è richiesto il parere della Pubblica Amministrazione.

• SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività: per manutenzione straordinaria pesante; costo: 2-3mila euro; non è richiesto il parere della Pubblica Amministrazione per iniziare.

• Permesso di costruire: per ristrutturazione pesante; costo: variabile in migliaia di euro; è richiesto il parere della Pubblica Amministrazione.

Ristrutturazione casa a Lucca: a chi rivolgersi?

Come già detto, la scelta dell’impresa edile è fondamentale, ma può generare confusione. Spesso è difficile per un profano comprendere le reali competenze di un'impresa edile.

Un modo per superare questa difficoltà è affidarsi ai portali di confronto preventivi, che mettono a disposizione reti di imprese selezionate secondo criteri rigorosi, come qualità e trasparenza.

Uno dei portali più affidabili in questo ambito è Edilnet.it. Ecco alcune imprese edili specializzate nella ristrutturazione casa a Lucca, partner di Edilnet.it:

EDILZERI
Via Romana, 106/G
55100 LUCCA (LU)

M.G.L. COSTRUZIONI SOC. COOP.
Via Romana, 204
55015 MONTECARLO (LU)

Cooperativa Il Sole
Via del Ghiarone
55030 SILLANO (LU)

Soluzioni e Costruzioni Soc. Coop.
Via Del Molino, 4
55025 COREGLIA ANTELMINELLI (LU)

Ristrutturazione casa a Lucca: perché chiedere preventivi?

I portali di confronto preventivi non solo offrono un’ampia gamma di aziende, ma facilitano il confronto dei preventivi, che è l’unico modo per risparmiare senza compromettere la qualità del lavoro.

Confrontare preventivi permette di avere un'idea dei prezzi, distinguere tra offerte vantaggiose e svantaggiose e trovare una soluzione con un buon rapporto qualità-prezzo.

Ancora una volta, il portale di riferimento è Edilnet.it, che si distingue per la qualità delle imprese partner. Inoltre, dispone di un motore di ricerca preciso e un'interfaccia intuitiva che si utilizza facilmente in pochi clic.