Ristrutturare casa a Pistoia: quanto costa?

Pistoia e le sue case: quali le caratteristiche?

Le case residenziali di Pistoia riflettono l’equilibrio tra tradizione e modernità, con edifici storici ristrutturati accanto a nuove costruzioni dal design funzionale.

Il centro storico è caratterizzato da palazzi medievali e rinascimentali, ovviamente ristrutturare per adattarsi alle esigenze moderne, con facciate in pietra e cortili interni, mentre nelle zone più recenti prevalgono villette indipendenti e condomini ben inseriti nel contesto urbano. Le abitazioni spesso presentano dettagli in cotto, persiane in legno e ampie terrazze, elementi tipici dell’architettura toscana.

Oltre al centro storico, andrebbero valutati quartieri come Sant’Agostino e Pontelungo. Il primo ospita una zona residenziale con villette e piccoli condomini, caratterizzata da spazi verdi e tranquillità. Il secondo è un’area periferica con soluzioni abitative moderne, come villette a schiera e case indipendenti, ben collegate con il centro.

N.B.: I prezzi per ristrutturare a Pistoia sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese edili per ristrutturazione casa a Pistoia presenti nell'elenco di Edilnet.

Ristrutturazione casa a Pistoia cosa considerare?

La ristrutturazione casa a Pistoia fatta bene implica una presa di consapevolezza su alcuni fattori che possono incidere sui costi e sulla qualità degli interventi. Ovvero…

• Necessità di interloquire con progettisti e imprese edili: pensare di commissionare gli interventi e di stare con le mani in mano in attesa che il lavoro venga eseguito non è il migliore degli approcci. Si rischia infatti di subire le scelte altrui o di ritrovarsi con un risultato poco affine ai propri gusti. La verità è che bisogna dialogare con progettisti e impresa, seguirli attentamente, monitorare etc.

• La burocrazia può rappresentare un problema: in alcuni casi, è necessario chiedere dei permessi. Questi possono determinare lungaggini e difficoltà documentali, quando non addirittura progettuali. Dunque, è bene prepararsi al peggio.

• È bene partire con un’idea di casa: prima ancora di contattare il progettista, è bene maturare un’idea di casa, prefigurare la casa nel suo stadio finale, il punto di arrivo. In tal modo, si agevolerà il lavoro dei professionisti e si toglierà loro margine di discrezione.

I costi per ristrutturare una casa a Pistoia: un esempio di preventivo

Qui di seguito presentiamo una lista di interventi richiesti di frequente e che è comune trovare all’interno di un preventivo.

• Sostituzione pavimenti (a mq - comprensivo materiali e manodopera): da 25,90 € a 115,70 €;

• Rifacimento impianto elettrico (a punto luce): da 34,50 € a 62,30 €;

• Rifacimento impianto idraulico (a punto acqua): da 115,00 € a 179,50 €;

• Tinteggiatura pareti (a mq - comprensivo materiali e manodopera): da 7,20 € a 26,50 €;

• Sostituzione infissi (ad elemento - comprensivo di manodopera): da 235,00 € a 940,50 €;

• Rifacimento bagno (chiavi in mano): da 3.188 € a 9.290 €;

• Ristrutturazione chiavi in mano (a mq): da 242.50 € a 569,25 €.

Richiedi Preventivi Gratuiti 

Ristrutturazione casa a Pistoia: quali i permessi?

Parliamo ora dei permessi, che rappresentano sempre una questione scottante. Tanto per cominciare, a volte non servono. Ovvero, quando i lavori rientrano nell’edilizia libera. Il riferimento è a tutti quegli interventi che gravano solo sulle finiture: sostituzione dei pavimenti, sostituzione di porte e finestre, tinteggiatura etc. Gli altri scenari prevedono la richiesta di uno tra i seguenti titoli abilitativi.

• CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata: è il permesso relativo agli interventi di manutenzione ordinaria, ma che impattano come minimo sulla planimetria. Costa 800-1000 euro (compresa la parcella del tecnico), richiede un minimo sforzo documentale e non impone un parere esplicito dell’ente.

• SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività: è il permesso relativo agli interventi di manutenzione straordina, che nella maggior parte dei casi interessano elementi strutturali (fondamenta, pilastri, tetto etc.). Richiede un discreto sforzo documentale ma ancora non impone un parere esplicito dell’ente. Costa 2-3mila euro.

• Permesso di Costruire: è il titolo abilitativo più pesante, costa svariate migliaia di euro e richiede un parere esplicito dell’ente. È riservato alle ristrutturazioni veramente pesanti, quelle che comportano un cambio volumetrico o di destinazione d’uso (es. costruzione di ulteriori piani).

Per normativa, modulistica e invio pratiche si deve fare riferimento al SUE (Sportello unico per l'edilizia) del Comune di Pistoia che funziona esclusivamente in modalità telematica. Per informazioni aggiuntive su presentazione pratiche e documenti, è possibile chiedere supporto ai numeri 0573.371030; 0573.371596 e 0573.371571.    

Ristrutturazione casa a Pistoia: a chi rivolgersi?

Il segreto sta nel rivolgersi a imprese e professionisti competenti ma non particolarmente esosi. Ora, operare una cernita senza "pietre di paragone" è complicato. Molto più semplice, invece, è partire dai portali di confronto preventivi. Questi, nell’atto di offrire preventivi, mettono di fatto a disposizione il loro network di imprese e professionisti, che competono in regime di libera concorrenza per proporre le loro migliori offerte agli utenti interessati.

Tra i siti che contano una rete di imprese edili specializzate in ristrutturazione casa a Pistoia c'è Edilnet.it e queste sono soltanto alcune delle aziende partner locali:

EDIL TARANTINO DARIO

VIA PRATESE, SNC
51100 PISTOIA (PT)

ISM COSTRUZIONI S.R.L.S.

Via Giorgio La Pira, 10
51100 PISTOIA (PT)

Oriti Daniele Antonino

Via Pratese, 152
51100 PISTOIA (PT)

Edilizia F.LLI Hasa S.N.C. Di Hasa Saimir e Hasa Baftjar

Via Dei Prati, 12
51100 PISTOIA (PT)

Ristrutturazione casa a Pistoia: perché chiedere preventivi?

Parliamo ora dei preventivi per ristrutturare un appartamento a Pistoia. Perché sono così importanti? Semplice, perché aiutano a risparmiare con vera convenienza. Basta ottenere preventivi ad hoc, ovvero omogenei tra di loro e di qualità, compararli e individuare l’offerta migliore in termini non solo di prezzo ma anche di servizio.

Ovviamente, per massimizzare il risultato è importante rivolgersi ai portali di comparazione prezzi, come Edilnet.it che conta su un ampio e qualificato network di imprese e di professionisti, ma anche su un motore di ricerca rapido e preciso, che restituisce offerte per ristrutturare casa a Pistoia affini alla propria idea di partenza.

Come è possibile? Il sito permette di ricevere con un solo clic fino a 4 preventivi gratuiti e su misura. Il trucco sta nel fornire quante più informazioni utili alle ditte di zona, come ad esempio metriquadri, piano dell'abitazione da ristrutturare a Pistoia, ubicazione, tipologie di interventi edili necessari e di materiali scelti.