Ristrutturazione casa a Siracusa: quanto costa?

Siracusa e le sue case: quali le caratteristiche?

Siracusa è una bella città, una delle più affascinanti della Sicilia, se non dell’Italia intera. A dimostrarlo sono le eleganti architetture del suo centro storico, che fanno la spola tra uno stile liberty equilibrato, tipicamente tardo (anni Trenta, più che anni Venti), e gli intonaci bianchi e giallo chiaro, segno di una severa quanto azzeccata normativa urbanistica.

Al di fuori del centro storico, si segnala il Borgo Santa Lucia, nel sud-est del territorio comunale, che spicca per un liberty più classico, e il quartiere Paniccia, che invece ospita molte villette e vanta una certa abbondanza di verde pubblico.

N.B.: I prezzi indicati per ristrutturare una casa a Siracusa sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese di ristrutturazione casa di Siracusa presenti su Edilnet.

Ristrutturazione casa a Siracusa: cosa considerare?

Quando si ristruttura casa a Siracusa, è bene prendere in considerazione la disciplina urbanistica, che è molto severa e tesa a conservare l’estetica cittadina. Di conseguenza, è l’aspetto burocratico a farla da padrone.

Come in qualsiasi altra ristrutturazione, è bene far precedere gli interventi da un piano ben preciso. Il consiglio che i committenti dovrebbero seguire è quindi il seguente: giungere all’appuntamento con i tecnici con un'idea di casa ben chiara. Se si facesse altrimenti, si rischierebbe di subire le loro scelte.

I costi per ristrutturare una casa a Siracusa: un esempio di preventivo

In questo paragrafo illustriamo i principali interventi che, mediamente, vengono elencati nei preventivi di ristrutturazione casa a Siracusa.

• Manodopera per sostituzione pavimenti a Siracusa: da 18,67 € a 38,30 € al mq.

• Rifare l'impianto elettrico a Siracusa: da 34,91 € a 76,59 € a punto luce.

• Rifare l'impianto idraulico a Siracusa: da 77,96 € a 197,05 € a punto acqua.

• Manodopera per pittura pareti a Siracusa: da 5,00 € a 22,23 € al mq.

• Sostituzione infissi a Siracusa: da 154,20 € a 795,18 € per elemento.

• Ristrutturazione bagno "chiavi in mano" a Siracusa: da 2.192,24 € a 6.498,15 € a corpo.

• Rifacimento casa "chiavi in mano" a Siracusa: da 243,58 € a 537,68 € al mq.

Ristrutturazione casa a Siracusa: quali i permessi?

Al di là dei già citati vincoli paesaggistici che il Comune di Siracusa impone, vigono gli obblighi stabiliti a livello nazionale dal Testo Unico dell’Edilizia. Obblighi che prevedono l’ottenimento della CILA, della SCIA e del Permesso di Costruire.

• La CILA è riservata agli interventi di manutenzione ordinaria, che al massimo modificano la planimetria ma non hanno significato strutturale. Per esempio, l’abbattimento dei tramezzi e l’apertura di nuove finestre o porte. Costa un migliaio di euro e non richiede parere della Pubblica Amministrazione.

• La SCIA è riservata agli interventi di manutenzione straordinaria e con chiaro significato strutturale. Per esempio, il consolidamento e l’incamiciamento dei pilastri. Costa tra 2.000 € e 3.000 € e non richiede parere esplicito del Comune, non per iniziare almeno.

• Il Permesso di Costruire è riservato alle ristrutturazioni più pesanti che modificano la volumetria, oltre a cambiare la destinazione d’uso. Costa svariate migliaia di euro e richiede un parere esplicito del Comune.

Ovviamente, alcuni interventi fanno parte dell’edilizia libera e non richiedono permessi. Per esempio, quelli che si limitano alla modifica delle finiture. Ad ogni modo, il consiglio è di interloquire con lo Sportello Unico dell’Edilizia. Quello di Siracusa si trova in via Brenta 81-83.

Ristrutturazione casa a Siracusa: a chi rivolgersi?

Scegliere una buona impresa è fondamentale quando si ristruttura casa a Siracusa. Dalla qualità dell’impresa dipende la qualità dell’intervento. Individuare una buona impresa tra le tante disponibili, però, può essere complicato.

Il consiglio, dunque, è di rivolgersi a chi ha costruito un network di imprese di qualità, come alcuni portali di richiesta preventivi. Ecco alcune imprese del network Edilnet.it specializzate nella ristrutturazione casa a Siracusa:

F2P COSTRUZIONI S.r.l.
Via Carlo Forlanini, 2/D
96100 SIRACUSA (SR)

Cassia Manutenzioni Edili Srl
Via Ragusa, 47
96100 SIRACUSA (SR)

So. La. Co. Srl
Via P. Salibra, 93/d
96100 SIRACUSA (SR)

Solesi SpA
VIA STENTINELLO, 9
96100 SIRACUSA (SR)

Ristrutturazione casa a Siracusa: perché chiedere preventivi?

Chiedere i preventivi per la ristrutturazione casa a Sicuracusa è fondamentale per riuscire a risparmiare. Anzi, per farlo senza compromettere la qualità degli interventi.

Avere in mano diverse offerte, se di qualità, consente di farsi un’idea del mercato. Il confronto, nello specifico, aiuta a distinguere le proposte valide da quelle poco trasparenti. La finalità, ovviamente, è riuscire a individuare una soluzione migliore delle altre in termini di rapporto qualità-prezzo.

Raccogliere i preventivi personalmente, contattando un'azienda dopo l’altra, è complicato e faticoso. Meglio affidarsi ai già citati portali di confronto preventivi online, che garantiscono ipotesi di costo dettagliate e omogenee.

Di nuovo, il portale da prendere in considerazione è Edilnet.it. che vanta un ampio elenco imprese edili di Siracusa per ristrutturare casa, con tanto di schede aziendali e recensioni autentiche dei clienti.