Ristrutturazione casa a Urbino: cosa sapere prima di iniziare?
Prima di commissionare la ristrutturazione di una casa a Urbino è necessario maturare consapevolezza circa alcune verità fondamentali:
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Una impresa non vale l’altra. Anzi, dalle competenze dell’impresa edile dipende la qualità dell’esito finale.
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La burocrazia può essere ostica. E’ stata semplificata negli ultimi anni, non c’è dubbio, ma la questione dei permessi, con le sue lungaggini e inefficienze, tiene banco.
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Ne vale la pena. Ebbene sì, nonostante tutto, ristrutturare casa è sempre una buona idea. Migliora l’esperienza abitativa per chi vuole viverci; determina un beneficio economico (aumento di valore dell’immobile) per chi vuole vendere o affittare.
| Costo imprese ristrutturazione casa a Urbino: prezzi medi |
| |
Da |
A |
| Rifacimento pavimenti a Urbino (manodopera - a mq) |
9,00 € |
28,13 € |
| Rifacimento impianto elettrico Urbino (a punto luce) |
22,50 € |
45,00 € |
| Rifacimento impianto idraulico Urbino (a punto acqua) |
78,75 € |
123,75 € |
| Tinteggiatura pareti Urbino (manodopera - a mq) |
5,01 € |
22,28 € |
| Sostituzione infissi Urbino (per elemento) |
154,54 € |
796,95 € |
| Rifacimento bagno "chiavi in mano" Urbino |
2.197,13 € |
6.512,63 € |
| Ristrutturazione casa Urbino - "chiavi in mano" (al mq) |
244,13 € |
538,88 € |
N.B.: I prezzi indicati per ristrutturare casa a Urbino sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi, consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese specializzate in ristrutturazioni casa a Urbino e dintorni che collaborano con Edilnet.
Ristrutturazione casa a Urbino: quali permessi sono necessari?
E’ utile, dunque, fare il punto sui permessi che può capitare di dover acquisire.
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CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata). Titolo abilitativo leggero, che non richiede autorizzazione da parte della Pubblica Amministrazione, riservato agli interventi che modificano la planimetria. Costa circa un migliaio di euro.
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SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività). Titolo riservato agli interventi che gravano sulle componenti strutturali, costa poche migliaia di euro ma non richiede parere da parte dell'Amministrazione comunale.
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Permesso di Costruire. Titolo più pesante, costa alcune migliaia di euro e richiede il parere delle Autorità Comunali. E’ riservato agli interventi più significativi, che cambiano la destinazione d’uso o aumentano/diminuiscono la planimetria.
C’è poi la possibilità di procedere in assenza di permesso. Il riferimento è ai numerosi interventi di edilizia libera, che spesso e volentieri coinvolgono le rifiniture.
Ristrutturare casa a Urbino: quale il prezzo?
I prezzi per ristrutturare casa a Urbino sono molto variabili. I fattori di variabilità comprendono le esigenze delle imprese edili, che possono essere molto eterogenee, e ovviamente il grado di invasività dell’intervento. In realtà, incide anche l’ubicazione dell’immobile.
Alcuni quartieri impongono una spesa leggermente superiore alla media, come Ponte Vecchio e Porta Parco. Altri invece impongono una spesa minore, come Santa Maria del Piano e Santa Maria in Campolungo.
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Manodopera per sostituzione pavimenti a Urbino: da 9,00 € a 28,13 € al mq.
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Rifare l'impianto elettrico a Urbino: da 22,50 € a 45,00 € a punto luce.
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Rifare l'impianto idraulico a Urbino: da 78,75 € a 123,75 € a punto acqua.
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Manodopera per pittura pareti a Urbino: da 5,01 € a 22,28 € al mq.
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Sostituzione infissi a Urbino: da 154,54 € a 796,95 € per elemento.
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Ristrutturazione bagno "chiavi in mano" a Urbino: da 2.197,13 € a 6.512,63 € a corpo.
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Rifacimento casa "chiavi in mano" a Urbino: da 244,13 € a 538,88 € al mq.
Ristrutturazione casa a Urbino: a chi rivolgersi?
Quando si pensa ad una ristrutturazione ci si pone spesso l’obiettivo del risparmio. Un obiettivo legittimo, ma che non deve perdere di vista la qualità. E’ da questa, ovvero dalle competenze dell’impresa, che dipende il risultato finale.
Di base, ci si dovrebbe rimboccare le maniche e interloquire con i responsabili delle imprese, uno per uno, per verificare le competenze e l’affidabilità. Ma esiste una soluzione più comoda: affidarsi ai portali di confronto preventivo, i quali hanno già eseguito una cernita e quindi offrono solo il meglio.
Il miglior portale per questo genere di servizi, per qualità e varietà del parco imprese, è Edilnet.it.
Ecco alcune imprese specializzate nella ristrutturazione casa a Urbino e appartenenti al network di Edilnet.it:
ECOLOGICASA
VIA CADUTI SUL LAVORO, SNC
61032 FANO (PU)
C.F. MANUTENZIONI DI COTRONEO ENZO
VIA PERGOLESE, 20
61037 MONDOLFO (PU)
S.p.e. Costruzioni S.r.l.s.
Via San Giovanni, 28/C
61012 GRADARA (PU)
EDIL SERVICE SRL - Ristrutturazione e Consulenze Edili
Via Del Commercio, 9/C
61032 FANO (PU)
PEVERELLI EGIDIO & C. SNC
Via L. Rizzo, 5
61037 MONDOLFO (PU)
![Una casa ristrutturata in stile rustico a Urbino.]( "Appartamento Ristrutturato a Urbino")
Ristrutturazione casa a Urbino: perché chiedere preventivi?
Risparmiare si può dunque, e anche tanto. D’altronde, i prezzi sono variabili anche all’interno della singola classe di intervento, segnale di una certa differenziazione tra le imprese lato costo.
L’unico modo per farlo in modo “sano”, quindi senza trascurare la qualità, è confrontare i preventivi e selezionare l’offerta che sembra esprimere le migliori premesse.
Di nuovo, potete agire manualmente, contattando le imprese singolarmente, ma sarebbe una fatica sprecata. Soprattutto se si considera che i portali di confronto preventivi emanano ipotesi di spesa omogenee…. e in fretta.
La piattaforma migliore, ancora una volta, è Edilnet.it. Spicca per l’abbondanza e la qualità delle imprese partner, per un motore di ricerca veloce e preciso, per una interfaccia user-friendly e che si padroneggia in poco tempo.