Ristrutturazione casa a Grugliasco: quali i costi?

Grugliasco e le sue case: quali le caratteristiche?

Grugliasco è una delle più incantevoli cittadine del Piemonte. Si caratterizza per un urbanistica dall’importante valore storico, che reca le vestigia del passato, soprattutto rinascimentale e preunitario.

Le sue case ovviamente presentano stili vari, anche se si segnala una certa abbondanza di edifici realizzati in stile subalpino o in tardo liberty. Ovviamente, non mancano edifici moderni, condomini e - con riferimento soprattutto alle periferie - villini e case indipendenti.

Ovviamente, occorre fare una distinzione tra le zone. Il centro storico, per esempio, è quella in cui gli edifici di rilevanza artistica abbondano maggiormente.

Le zone semicentrali, come Corso Tirreno e Via Galimberti, offrono un misto tra edifici di pregio ed edifici “normali”. Le periferie, es. Rivoli Strada Gerbido, assomigliano alle periferie di qualsiasi altra città del nord, dunque vedono una predominanza di condomini, villini, case indipendenti.

N.B.: I prezzi indicati per ristrutturare una casa a Grugliasco sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese di ristrutturazione casa di Grugliasco che puoi trovare su Edilnet.

Ristrutturazione casa a Grugliasco: cosa considerare?

Ristrutturare casa a Grugliasco, e soprattutto farlo bene, significa prendere in considerazione alcuni aspetti.

• E’ necessario un piano. Come minimo, maturare un’idea di casa. Se si procede altrimenti, si corre il rischio di subire le decisioni dei tecnici e ottenere un risultato non conforme alle proprie esigenze.

• L’iter burocratico può essere complesso. Lo è sempre, a prescindere dalla città, ma va considerato che l’ufficio urbanistico di Grugliasco è piccolo, dunque potrebbe fare fatica a smaltire le pratiche in certi periodi dell’anno.

• I prezzi sono variabili. Come abbiamo visto, l’urbanistica di Grugliasco è eterogenea. Ciò si riflette anche sui prezzi. Agire su un immobile ottocentesco, infatti, richiede un impegno diverso rispetto alle ristrutturazioni di edifici “figli” del boom anni Settanta.

Il prezzo per ristrutturare una casa a Grugliasco: un esempio di preventivo

Dunque, a quanto ammontano i costi per la ristrutturazione casa a Grugliasco? Il miglior modo per capirlo è leggere un ipotesi di preventivo, intervento per intervento. Ecco un preventivo standard per le ristrutturazioni totali (o quasi).

• Manodopera per sostituzione pavimenti a Grugliasco: da 17,63 € a 35,25 € al mq.

• Rifare l'impianto elettrico a Grugliasco: da 64,63 € a 82,25 € a punto luce.

• Rifare l'impianto idraulico a Grugliasco: da 88,13 € a 188,00 € a punto acqua.

• Manodopera per pittura pareti a Grugliasco: da 17,63 € a 35,25 € al mq.

• Sostituzione infissi a Grugliasco: da 176,25 € a 881,25 € per elemento.

• Ristrutturazione bagno "chiavi in mano" a Grugliasco: da 2.350,00 € a 7.050,00 € a corpo.

• Rifacimento casa "chiavi in mano" a Grugliasco: da 282,00 € a 705,00 € al mq.

Ristrutturazione casa a Grugliasco: quali i permessi?

L'amministrazione di Grugliasco ha recepito in pieno la normativa nazionale dunque l’assetto dei titoli abilitativi non offre sorprese. Gli scenari, al netto degli eventuali vincoli paesaggistici e ambientali (che cambiano da zona a zona) sono quattro.

• Edilizia libera. Nessun permesso richiesto. Riservato alle finiture (es. tinteggiatura pareti).

• CILA. Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata. Permesso leggero, richiede pochi documenti. Riservato a interventi che incidono sulla planimetria (es. abbattimento tramezzo, apertura finestre). Costo: 1000 euro compresa la parcella del tecnico.

• SCIA. Segnalazione Certificata di Inizio Attività. Permesso intermedio, richiede molti documenti. Riservati a interventi strutturali (es. rifacimenti solaio). Costo: 2-3mila euro.

• Permesso di Costruire. Permesso più pesante. Richiede molti documenti ed è vincolato a parere esplicito dell’Amministrazione Comunale. Riservati a cambi di destinazione d’uso e a interventi che modificano il volume.

La questione è comunque più complessa di quanto sembra e alcuni interventi potrebbero apparire borderline. Il consiglio è chiedere informazioni allo Sportello Unico per l’Edilizia di Grugliasco. Si trova in Piazza Matteotti, 40.

Ristrutturazione casa a Grugliasco: a chi rivolgersi?

Il consiglio è di rivolgersi a un'impresa competente, prima ancora che conveniente. Come individuarla? Di norma, bisognerebbe parlare con i responsabili di più imprese, carpire le skill e poi procedere con una cernita: oggettivamente, una missione complessa.

Per fortuna, è possibile affidarsi a chi ha già realizzato una selezione. Per esempio, ai portali di confronto preventivi. Pochi sanno, infatti, che questi non sono solo uno strumento di risparmio, ma anche una garanzia di qualità.

Il portale con la qualità media più elevata è Edilnet,it.

Ecco alcune imprese del circuito Edilnet.it specializzate nella ristrutturazione casa a Grugliasco:

HOMORA

Via Fratel Prospero, 14

10095 GRUGLIASCO (TO)

Smart Places

Via Giolitti

10095 GRUGLIASCO (TO)

Verde Mattone S.r.l.

Via Rodolfo Morandi, 4

10095 GRUGLIASCO (TO)

Gallo Alessandro Artigiano Edile

Via Giorgio Gaber, 14

10095 GRUGLIASCO (TO)

Ristrutturazione casa a Grugliasco: perché chiedere preventivi?

Ovviamente, i portali di confronto preventivi servono soprattutto a chiedere e ottenere preventivi. Perché farlo? I motivi sono numerosi.

• Consente di individuare un’offerta conveniente, tra quelle presenti in un determinato paniere.

• Permette di risparmiare fino al 30-40%.

• E’ semplice e veloce, in quanto i portali di confronto preventivi sono soliti trasmettere documenti sì dettagliati, ma anche rapidi da leggere.

Il miglior portale di confronto preventivi, per questo genere di lavori, è ancora Edilnet.it. Si caratterizza infatti, oltre che per la qualità del parco imprese, anche per un motore di ricerca veloce e preciso e per una interfaccia user-friendly.