Ristrutturazione casa a Pesaro: cosa sapere?
Procedere con la ristrutturazione di una casa a Pesaro, proprio come in qualsiasi altra città del resto, presuppone un grado di consapevolezza circa le sfide che si devono affrontare. Presuppone anche un certo grado di consapevolezza circa quello che significa realmente ristrutturare una casa al giorno d’oggi.
Significa andare incontro a un iter burocratico spesso complesso, che coinvolge tecnici, una certa quantità di scartoffie e l’ottenimento dei permessi.
Significa dover prendere decisioni ad ampio spettro riguardanti design, materiali e in generale l’esperienza abitativa.
Per fortuna, significa anche determinare un aumento sempre significativo del valore dell’immobile. Un aumento, questo, che genera effetti positivi tanto in caso di vendita quanto in caso di locazione.
| Costo imprese ristrutturazione casa a Pesaro: prezzi medi |
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Da |
A |
| Rifacimento pavimenti a Pesaro (manodopera - a mq) |
8,97 € |
28,03 € |
| Rifacimento impianto elettrico Pesaro (a punto luce) |
22,42 € |
44,84 € |
| Rifacimento impianto idraulico Pesaro (a punto acqua) |
78,47 € |
123,31 € |
| Tinteggiatura pareti Pesaro (manodopera - a mq) |
4,99 € |
22,20 € |
| Sostituzione infissi Pesaro (per elemento) |
153,99 € |
794,12 € |
| Rifacimento bagno "chiavi in mano" Pesaro (a corpo) |
2.189,31 € |
6.489,47 € |
| Ristrutturazione casa Pesaro - "chiavi in mano" (al mq) |
243,26 € |
536,96 € |
N.B.: I prezzi indicati per ristrutturare casa a Pesaro sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi, consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese specializzate in ristrutturazioni casa a Pesaro che collaborano con Edilnet.
Ristrutturare casa a Pesaro: quali i permessi?
E’ difficile rispondere a questa domanda, anche perché i permessi dipendono dagli interventi che si realizzano. Gli scenari sono quattro.
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CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata. E’ il titolo abilitativo più leggero. Non richiede autorizzazione da parte dell’Ente (è di base un autocertificazione) e costa circa un migliaio di euro tutto compreso. E’ richiesta in caso di interventi che impattano sulla planimetria.
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SCIA. Segnalazione di Inizio Lavori Asseverata. E’ un titolo già più pesante, che produce una mole documentale non da poco e può costare alcune migliaia di euro. Per fortuna, non richiede autorizzazione diretta. E’ riservato agli interventi strutturali.
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Permesso di Costruire. E’ il permesso più impegnativo, e infatti può costare parecchie migliaia di euro. Soprattutto, richiede esplicita autorizzazione da parte dell’Ente. E’ riservato agli interventi che impattano sulla planimetria e su quelli che modificano la destinazione d’uso.
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Edilizia libera. E’ chiaramente lo scenario più favorevole, in quanto non richiede alcun permesso. Per fortuna, interessa molti interventi, ovvero tutti quelli che gravano solo sulle finiture.
Ristrutturazioni casa a Pesaro: quale il prezzo?
I prezzi per una ristrutturazione casa a Pesaro sono estremamente variabili. Cambiano ovviamente in base al tipo di intervento, ma anche in base alle politiche della singola impresa e dei singoli professionisti.
Un altro fattore di variabilità da non sottovalutare è la zona. Alcune zone, come San Bartolo, Porto, Baia Flaminia, possono richiedere una spesa superiore.
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Manodopera per sostituzione pavimenti a Pesaro: da 8,97 € a 28,03 € al mq.
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Rifare l'impianto elettrico a Pesaro: da 22,42 € a 44,84 € a punto luce.
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Rifare l'impianto idraulico a Pesaro: da 78,47 € a 123,31 € a punto acqua.
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Manodopera per pittura pareti a Pesaro: da 4,99 € a 22,20 € al mq.
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Sostituzione infissi a Pesaro: da 153,99 € a 794,12 € per elemento.
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Ristrutturazione bagno "chiavi in mano" a Pesaro: da 2.189,31 € a 6.489,47 € a corpo.
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Rifacimento casa "chiavi in mano" a Pesaro: da 243,26 € a 536,96 € al mq.
Ristrutturazione casa a Pesaro: a chi rivolgersi?
Il consiglio è di perseguire l’obiettivo risparmio, ma di puntare soprattutto alla qualità. E’ dalla qualità espressa dall’impresa, infatti, che dipende l’esito finale della ristrutturazione. Di norma, si dovrebbero selezionare alcune imprese, contattarle in privato, interloquire con loro per verificare le competenze. Oggettivamente, una faticaccia.
Il consiglio è quindi affidarsi a chi una cernita l’ha già fatta. Per esempio, alle piattaforme di confronto preventivo, le quali selezionano a monte le imprese e solo dopo le coinvolgono nella produzione di preventivi.
La piattaforma migliore per qualità del parco-imprese è Edilnet.it.
Ecco alcune imprese specializzate nella ristrutturazione casa a Pesaro e che hanno aderito al network di Edilnet.it:
EFFE COSTRUZIONI S.R.L.
VIA DIVISIONE ACQUI, 111
61122 PESARO (PU)
Edil Manzo Di Manzo Antonio
Via Degli Abeti, 120
61122 PESARO (PU)
A.M. Costruzioni
Via Pesaro, 5
61029 PESARO (PU)
S.M.T. Costruzioni e Servizi
Via Righi, 14
61122 PESARO (PU)
EDIL WASIK
VIA DANUBIO, 10
61122 PESARO (PU)
![Interni di un appartamento ristrutturato a Pesaro.]( "Interni Appartamento Ristrutturato a Pesaro")
Ristrutturazione casa a Pesaro: perché chiedere preventivi?
Al netto delle considerazioni sulla qualità e sulla competenza, risparmiare si può e si deve. A maggior ragione se si considera che i prezzi sono variabili anche all’interno della singola categoria, e quindi segnalano una certa eterogeneità di pretese.
Come fare? Ovviamente, confrontando più preventivi. Di nuovo, l’alternativa “manuale”, che prevede il contatto diretto con più imprese, non è la scelta migliore in quanto fa perdere tempo ed energie. E, ancora una volta, è bene affidarsi alle piattaforme di confronto preventivo, che spiccano per la capacità di fornire ipotesi di costo omogenee e facili da confrontare.
La migliore piattaforma di confronto preventivo è la già citata Edilnet.it, che spicca per:
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La qualità del parco imprese.
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L'usabilità dell’interfaccia, che si padroneggia in pochi clic.
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La rapidità e la precisione del motore di ricerca interno.