Ristrutturazione casa a Prato: quale il costo?

Ristrutturazione casa a Prato: da dove iniziare?

La ristrutturazione della casa a Prato è una sfida impegnativa, non tanto per le caratteristiche specifiche della città toscana - che pure non mancano - quanto per la complessità che gli interventi vantano e per la presenza di numerosi fattori di variabilità in tema di costi.

Alla luce di ciò, il committente, pur limitato nel suo potere decisionale, è chiamato a conoscere alcune dinamiche che riguardano le ristrutturazioni.

Iniziamo dalla più importante: la ristrutturazione è un investimento. Ovviamente è anche un costo, ma un costo destinato a generare un ritorno più o meno corposo. La verità è che le ristrutturazioni fatte bene aumentano il valore dell’immobile in modo significativo. Tale aumento può essere monetizzato attraverso la locazione o la vendita.

Un’altra dinamica da conoscere riguarda la questione degli obiettivi. E’ controproducente iniziare una ristrutturazione senza aver stabilito degli obiettivi chiari. Questi possono comprendere l’aumento della classe energetica, il consolidamento strutturale, il semplice abbellimento estetico. In assenza di obiettivi, il committente rischia di finire in balia dell’impresa edile, che decide per lui cosa fare e come farlo.

Infine, è necessario avere una chiara idea dei permessi, e quindi delle possibili strettoie burocratiche. I permessi sono vari, e dipendono dal tipo di intervento. Possono essere più o meno complessi, più o meno costosi.

N.B.: I prezzi indicati per ristrutturare casa a Prato sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi, consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese specializzate in ristrutturazioni casa a Prato e provincia che collaborano con Edilnet.

Ristrutturare casa a Prato: quali permessi sono necessari?

Vale dunque la pena fare il punto sui permessi. Al netto, ovviamente, dei casi in cui gli interventi ricadono nell’edilizia libera e si può procedere senza alcun titolo abilitativo. Questo caso si verifica quando gli interventi coinvolgono solo le finiture. Per il resto si segnalano:

• CILA, Comunicazione di Inizio Lavoro Asseverata. Il permesso più leggero, riservato agli interventi che modificano la planimetria come la divisione di un locale in due, l’abbattimento di un tramezzo etc. Non richiede permesso da parte del Comune di Prato (è una sorta di autodichiarazione) e ha un costo di poco superiore ai 1000 euro.

• SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività. Permesso già più pesante in quanto richiede una mole documentale considerevole. Anche in questo caso non è richiesta alcuna approvazione esplicita. Ha un costo di circa 2.000 euro ed è riservata agli interventi che coinvolgono gli elementi strutturali.

• Permesso di Costruire. E’ il permesso più impegnativo. E’ soggetto all’approvazione esplicita dell’Amministrazione di Prato e costa svariate migliaia di euro. E’ riservato agli interventi che modificano la volumetria o cambiano la destinazione d’uso.

Ristrutturazioni a Prato: quale il prezzo?

I prezzi per la ristrutturazione casa a Prato sono molto variabili. A incidere è la tipologia di intervento ma anche l’approccio ai prezzi del tecnico, dell’impresa edile etc.

A incidere, in realtà, è anche la zona. Alcune sono più costose, altre meno. Nello specifico, si può sperare di risparmiare a Soccorso e San Giusto. Si rischia di pagare qualcosa in più nel Centro Storico, Castellina e Pietà.

• Manodopera per sostituzione pavimenti a Prato: da 18,29 € a 37,53 € al mq.

• Rifare l'impianto elettrico a Prato: da 34,21 € a 75,05 € a punto luce.

• Rifare l'impianto idraulico a Prato: da 76,40 € a 193,11 € a punto luce.

• Manodopera per pittura pareti a Prato: da 4,90 € a 21,78 € al mq.

• Sostituzione infissi a Prato: da 151,11 € a 779,24 € per elemento.

• Ristrutturazione bagno "chiavi in mano" a Prato: da 2.148,30 € a 6.367,90 € a corpo.

• Rifacimento casa "chiavi in mano" a Prato: da 238,70 € a 526,90 € al mq.

Ristrutturazioni Prato: a chi rivolgersi?

Scegliere bene i tecnici e l’impresa edile è fondamentale. Il consiglio è di fidarsi del passaparola fino a un certo punto.

Piuttosto, è bene guardare alle recensioni e ai feedback presenti in rete. Il campione, diciamo, è più statistico e certamente meno interessante. Rimane valido quindi il vecchio adagio secondo cui non c’è niente di meglio del parere di un ex cliente per comprendere la reale qualità di un servizio.

Anche così, si potrebbe avvertire il classico imbarazzo della scelta. E allora è bene affidarsi a chi ha già compiuto una prima scrematura, una prima selezione. Per esempio, i portali di confronto preventivi. Il migliore, per questo genere di servizi, è Edilnet.it. Si distingue infatti per la qualità del parco imprese.

Ecco alcune delle imprese dell’eco-sistema Edilnet.it specializzate nella ristutturazione casa a Prato:

S.I.Group srl

Via Don Lorenzo Milani, 18

59100 PRATO (PO)

DEBA COSTRUZIONI SRLS

Via Della Repubblica, 298

59100 PRATO (PO)

Living Home

Via Roma, 62/A

59100 PRATO (PO)

EDIL CFG DEI F.LLI MANGANELLO SRL

Via Bonicoli, 9 A

59100 PRATO (PO)

Ristrutturazione casa a Prato: perché chiedere preventivi?

Per fortuna, risparmiare sì può anche quando si tratta di ristrutturare casa a Prato. Lo abbiamo visto: i prezzi sono variabili anche all’interno della stessa categoria, quindi c’è del margine.

L’unica soluzione per risparmiare bene, senza compromettere la qualità del servizio, è confrontare i preventivi. Grazie al confronto preventivi ci si fa un’idea dei prezzi abbastanza in fretta e si individua la migliore offerta all’interno di un paniere più o meno ampio.

Chiedere preventivi personalmente è fuori discussione: troppo lungo è faticoso. Meglio affidarsi ai portali di confronto preventivo, che forniscono preventivi omogenei e quasi nell’immediato. Di nuovo, il miglior portale è Edilnet.it. Si caratterizza infatti:

• Per la qualità delle imprese partner;

• Per un motore di ricerca rapido e preciso;

• Per la facilità di navigazione.