Ristrutturazione casa Vercelli: cosa sapere?
Prima di commissionare una ristrutturazione casa a Vercelli dovreste prendere in considerazione almeno due aspetti. Il primo è economico: per quanto accurate possano essere le stime preliminari, c’è sempre il rischio che la spesa lieviti in corso d’opera.
Il secondo riguarda la burocrazia, e più specificamente i permessi. La questione è complessa, per questo consigliamo di chiedere informazioni specifiche allo Sportello Unico per l’Edilizia di Sondrio. Ad ogni modo, i possibili scenari sono quattro.
- Nessun permesso. E’ l’eventualità più frequente, per fortuna. Si verifica quando gli interventi riguardano solo le finiture e non incidono né sulla planimetria né sulla volumetria.
- CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata. E’ una comunicazione corredata di una relazione del tecnico, quindi non soggetta al parere dell’ente. E’ riservata agli interventi che modificano la planimetria. Costa circa 500,00 € - 800,00 €, tutto compreso.
- SCIA, Segnalazione Certificazione di Inizio Attività. E’ anch’essa una comunicazione asseverata, per quanto più complessa sul fronte documentale. E’ riservata agli interventi che modificano la struttura (pilastri, tetti, impianti con modifica radicale del disegno). Costa circa 1.000,00 € - 1.500,00 € tutto compreso.
- Permesso di Costruire. E’ un permesso nel vero senso della parola, quindi soggetto al parere dell’ente. E’ riservato agli interventi che modificano la volumetria o ai cambi di destinazione. Può costare migliaia di euro.
Costo ristrutturazione casa Vercelli: prezzi medi |
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Da |
A |
Ristrutturazione casa “chiavi in mano” Vercelli (a mq) |
225,00 € |
530,00 € |
Rifacimento bagno “chiavi in mano” Vercelli |
2.050,00 € |
5.250,00 € |
Sostituzione pavimento Vercelli (a mq) |
19,00 € |
59,00 € |
Rifacimento impianto elettrico Vercelli (a mq) |
21,50 € |
45,75 € |
Rifacimento impianto idraulico Vercelli (a punto acqua) |
62,50 € |
155,00 € |
Tinteggiatura pareti Vercelli (a mq) |
6,75 € |
27,50 € |
Sostituzione infissi Vercelli (a elemento) |
120,00 € |
670,00 € |
N.B.: I costi indicati per ristrutturare una casa a Vercelli sono frutto di stime. Per conoscere i prezzi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese di ristrutturazione casa di Vercelli che puoi trovare su Edilnet.
Ristrutturazioni "chiavi in mano" a Vercelli: prezzi a corpo |
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Da |
A |
Ristrutturazione casa di 30 mq a Vercelli "chiavi in mano" |
6.750,00 € |
15.900,00 € |
Ristrutturazione casa di 40 mq a Vercelli "chiavi in mano" |
9.000,00 € |
21.200,00 € |
Ristrutturazione casa di 50 mq a Vercelli "chiavi in mano" |
11.250,00 € |
26.500,00 € |
Ristrutturazione casa di 60 mq a Vercelli "chiavi in mano" |
13.500,00 € |
31.800,00 € |
Ristrutturazione casa di 70 mq a Vercelli "chiavi in mano" |
15.750,00 € |
37.100,00 € |
Ristrutturazione casa di 80 mq a Vercelli "chiavi in mano" |
18.000,00 € |
42.400,00 € |
Ristrutturazione casa di 90 mq a Vercelli "chiavi in mano" |
20.250,00 € |
47.700,00 € |
Ristrutturazione casa di 100 mq a Vercelli "chiavi in mano" |
22.500,00 € |
53.000,00 € |
Ristrutturare una casa a Vercelli: quali i prezzi?
Gli interventi che possono essere realizzati sono numerosi. Di seguito elenchiamo quelli più richiesti e i relativi permessi.
- Sostituzione del pavimento (nessun permesso).
- Rifacimento dell’impianto elettrico (nessun permesso, CILA se cambiamento radicale).
- Rifacimento dell’impianto idraulico (nessun permesso, CILA se cambiamento radicale).
- Tinteggiatura delle pareti (nessun permesso).
- Sostituzione degli infissi (nessun permesso).
- Rifacimento del bagno (nessun permesso, CILA in caso di ampliamento, SCIA in caso di intervento radicale sugli impianti).
Il prezzo di questi interventi è molto variabile. Possiamo comunque offrire una panoramica. Il tutto, fermo restando che è possibile - anzi auspicabile - richiedere il servizio chiavi in mano.
- Rifacimento del pavimento: da 19,00 € a 59,00 € al mq.
- Rifacimento dell’impianto elettrico: da 21,50 € a 45,75 € al mq.
- Rinnovo dell’impianto idraulico: da 62,50 € a 155,00 € a punto acqua.
- Tinteggiatura pareti: da 6,75 € a 27,50 € al mq.
- Sostituzione infissi: da 120,00 € a 670,00 € a elemento.
- Rifacimento bagno chiavi in mano: da 2.050,00 € a 5.250,00 €.
- Ristrutturazione chiavi in mano: da 225,00 € a 530,00 € al mq.
Ristrutturazione casa Vercelli: a chi rivolgersi?
Il fai da te è sconsigliato, anche perché gli interventi, oltre a essere sempre complessi per un profano, spesso richiedono una asseverazione.
Rivolgetevi dunque a una impresa edile, possibilmente competente e poco costosa. In fase di scelta, può essere d’aiuto l’utilizzo intensivo dei portali di confronto preventivi. Il migliore su piazza è Edilnet.it.
Grazie ad Edilnet.it, infatti, è possibile ricevere preventivi dalle migliori imprese di ristrutturazione casa a Vercelli, come ad esempio:
GI.NI.FO SRLS
Vercelli - Via Vinzaglio, 12 - (VERCELLI)
GM GROUP Srl
Vercelli - Via Dante, 30 - (VERCELLI)
Gerard Costruzioni
Vercelli - Via Fratelli Bandiera, 8 - (VERCELLI)
Aurora Costruzioni
Vercelli - Via Pietro Micca, 36 - (VERCELLI)
Ristrutturazione casa Vercelli: come poter risparmiare?
Se il vostro obiettivo è il risparmio, senza comunque dimenticare la qualità, dovreste brandire l’arma del preventivo.
Il metodo da seguire è semplice: contattate più imprese, chiedete a tutte il preventivo, confrontate le ipotesi di costo così ottenute. Infine, individuate l’impresa che vi offre le maggiori rassicurazioni in termini di rapporto fra qualità e prezzo.
Quante imprese contattate? L’ideale è tre-quattro. Seguite questo metodo con impegno: potreste risparmiare tra il 20 e il 50% della spesa media.